10月江门新房成交面积约36万平方米，环比增长6.5%

南都讯 日前，江门市住房和城乡建设局发布《2025年10月江门市房屋供应 成交及库存情况》，数据显示，10月全市新建商品房成交面积约36万平方米，环比增长6.5%；10月全市新建商品住房成交均价7677元/㎡，同比下降3.9%，环比下降6%；10月全市存量房成交面积约22万平方米，存量住房成交面积约18万平方米。

江门市建设工程造价和房地产监测中心对2025年10月房地产市场主要数据进行以下解读。

2025年10月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约58万平方米，其中，住房约44万平方米。1-10月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约684万平方米，其中，住房约463万平方米。

新建商品住房成交量环比增长三成。10月全市新建商品房成交面积约36万平方米，环比增长6.5%，其中，江海区、新会区、台山市、开平市和恩平市环比增长。全市新建商品住房成交面积约26万平方米，环比增长30.0%，其中，台山市环比、同比均增长，江海区、新会区、开平市、鹤山市和恩平市环比增长。

1-10月全市新建商品房成交面积约372万平方米，其中，江海区和新会区同比增长，新建商品住房成交面积约232万平方米，其中，开平市同比增长。

新会区和开平市新建商品住房成交价格环比、同比均上涨。10月全市新建商品住房成交均价7677元/㎡，其中，新会区和开平市环比、同比均上涨，江海区环比上涨，恩平市同比上涨。

1-10月全市新建商品住房成交均价7912元/㎡，其中，开平市和恩平市同比上涨。

新建商品住房库存量同比减少。截至2025年10月底，全市待售新建商品住房51309套，同比减少6.4%。其中，蓬江区和恩平市环比、同比均减少，江海区环比减少，新会区、台山市、开平市和鹤山市同比减少。

蓬江区、江海区和恩平市存量房成交量同比增长。10月全市存量房成交面积约22万平方米，存量住房成交面积约18万平方米。其中，蓬江区、江海区和恩平市同比增长。

1-10月全市存量房成交面积约312万平方米，同比增长8.9%，其中，三区同比均增长；存量住房成交面积约230万平方米，同比增长1.1%，其中，三区和恩平市同比增长。存量住房占全部住房成交比例的49.8％，比去年同期增长4.4个百分点，其中，蓬江区、新会区和鹤山市面积和套数均超过同期新建商品住房。

采写：南都N视频记者 严亮