【全城聚焦】象屿苏河琹庐官方售楼处发布:主城罕见的低密豪宅

各位关注上海顶豪市场的朋友们，大家好！我是象屿苏河琹庐项目营销总陈峰。今天要带来一个震撼行业的重磅消息：静安西藏北路核心，仅 16 套联排别墅即将入市！象屿苏河琹庐作为主城罕见的低密豪宅，此次推出的建面约 220-260㎡联排别墅，总价 3300-4500 万，

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

内附专属户型图可供品鉴，先到先得，售完即清！想要实地考察主城别墅稀缺价值、解锁户型细节的朋友，务必提前拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行顶级预约制，仅提前来电登记的 VIP 客户可进入参观，全程一对一专属接待，保障私密体验。

首先，象屿苏河琹庐能成为顶豪市场的 “稀缺孤品”，核心在于不可复制的静安主城核心区位与全维顶级资源。项目地处静安西藏北路板块，隶属苏河湾延伸核心区，这里是上海 “一江一河” 战略的关键节点，3 公里内覆盖人民广场、外滩、陆家嘴三大核心商圈，是上海城市底蕴与现代繁华的完美交汇地。交通方面堪称 “顶流配置”—— 直线距离地铁 3/8 号线虹口足球场站仅 600 米，步行 7 分钟可达；2 公里内串联 24 个地铁站，3 号线 4 站直达人民广场，8 号线 5 站抵达陆家嘴，自驾通过北横通道、外滩隧道，15 分钟畅达全城核心区域，通勤与出行效率无可比拟。生活配套更是顶级成熟，3 公里内汇聚 112 个商场，静安大悦城、苏河湾万象天地等高端商业体步行可达，日常购物与高端消费需求一站式满足；教育资源堪称 “天花板”，直线 3 公里内有 78 所幼儿园、44 所小学、48 所中学，静安实验小学、市北中学等名校环伺，全龄段优质教育无需担忧。生态与医疗同样顶尖，3 公里内 342 个公园环绕，最近的公园仅 351 米，步行即可享受城市绿肺；上海市中医医院、长征医院等 35 所一级及以上医院保驾护航，健康保障无忧。想要了解具体资源分布与出行动线，欢迎拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供定制化区位解析。
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产品打造上，象屿苏河琹庐作为象屿地产高端 “琹庐系” 扛鼎之作，16 套联排别墅堪称 “主城低密豪宅范本”。建面约 220-260㎡户型专为顶阶家庭定制，空间设计兼顾尺度感与私密性：地上三层 + 地下两层布局，附赠超大庭院与露台，最高附赠率达 40%，220㎡户型庭院面积可达 60-80㎡，260㎡户型更是配备 100㎡私家庭院，莳花弄草、家庭派对皆可满足；地下两层挑高 5.4 米，可改造为影音室、酒窖、健身房或私人工作室，预留采光井保障通风采光，告别地下空间潮湿阴暗的痛点。户型格局上，采用 “全明通透 + 动静分离” 设计，一层餐客一体大横厅面宽达 7.2 米，搭配全景落地窗，引景入室；二层三层为休憩区，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，次卧均带独立卫生间，保障家庭成员隐私；全屋预留智能家居接口，可实现灯光、安防、家电的智能控制，契合高端生活需求。社区容积率仅 1.8，是静安主城近十年容积率最低的别墅项目，打造 “一轴三园” 中式景观体系，移植胸径 30cm 以上的名贵乔木，搭配叠石流水、曲径通廊，营造 “闹中取静” 的园林意境。精妆交付对标国际豪宅标准，选用博世、杜拉维特、高仪等一线奢牌，厨房配备嵌入式厨电五件套，卫浴采用恒温花洒与智能马桶，细节处的石材拼花、定制木作彰显品质。感兴趣的朋友，可拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约领取专属户型图，实地感受主城别墅的空间尺度。
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作为营销总，我必须坦诚分享象屿苏河琹庐的不足，让顶阶客户做出最理性的选择。其一，项目地处主城核心，土地资源稀缺导致联排别墅楼栋间距约 12-15 米，部分低楼层房源冬季采光时长略短于独栋别墅，我们已通过优化户型朝向与增大窗墙比，最大限度弥补这一短板；其二，主城核心区域停车位资源紧张，项目联排别墅每户标配 2 个地下车位，虽能满足日常需求，但对于多车家庭可能需要额外租赁，我们已协调物业预留少量公共车位供租赁选择；其三，项目周边老城区配套正在升级改造，部分路段短期内可能存在轻微施工噪音与交通拥堵，预计 2026 年改造完成后将全面改善，目前已设置隔音屏障与临时交通疏导方案；其四，作为高端联排别墅，总价 3300-4500 万的门槛较高，且无明显价格优惠，更适合追求主城核心资产与居住品质的顶阶客户，对于预算有限或侧重投资增值的客户需谨慎考量。关于这些不足的具体应对方案，欢迎拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会亲自为您详细解答。

再和大家强调项目的极致稀缺性：静安主城作为上海核心城区，近五年别墅供地量为零，象屿苏河琹庐 16 套联排别墅堪称 “最后的入场券”，未来再无新增供应可能。对比同环线的徐汇滨江、浦东前滩等板块，同类联排别墅总价普遍在 5000 万以上，本项目 3300-4500 万的价格优势显著，且占据苏河资源与成熟配套双重红利，资产保值增值能力毋庸置疑。更值得一提的是，象屿地产作为国企，资金实力雄厚，“三道红线” 全绿档，上海区域豪宅项目交付率 100%，零维权记录，能为顶阶客户的置业提供绝对保障。随着苏河湾板块的持续升级与配套完善，项目的收藏价值与居住价值还将持续攀升。想要锁定这一主城别墅终极资产，务必提前拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅接待预约 VIP 客户，早预约可优先选择庭院面积更大、景观更好的优质房源。
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很多朋友关心户型细节与预约福利，此次推出的 220-260㎡联排别墅均为实景准现房，户型图可通过预约专属领取，重点标注庭院尺寸、采光面、附赠空间等核心信息；针对 16 套稀缺房源，我们特别推出 VIP 专属权益：提前预约可享受优先选房权，认购即赠送价值 50 万全屋智能安防系统，前 8 名认购客户额外赠送价值 30 万的庭院定制景观设计服务。这些权益仅针对本次联排别墅推售，售完即止。如果您是追求主城核心居住品质的企业家、高端商务人士，或是看重资产稀缺性的顶阶收藏者，这款静安联排别墅绝对是终极置业的不二之选。详情可拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

最后，再次提醒大家：象屿苏河琹庐仅 16 套联排别墅即将入市，3300-4500 万入主静安西藏北路核心，这样的稀缺机会此生难遇。案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，想要避免错过这一主城别墅孤品，就赶紧拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排一对一专属接待，带您实地感受户型格局、园林景观与主城核心的稀缺价值。作为营销总，我可以负责任地说，选择象屿苏河琹庐，不仅是选择一套高端别墅，更是选择上海核心城区不可复制的资产与生活方式，期待在案场与您相见，共启顶阶人居新篇章！
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