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招商璀璨时代

亦庄台湖热土·17号线·89-140㎡精妆洋房

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项目简介

招商璀璨时代，央企招商蛇口携“璀璨系”产品基因，2023年落子亦庄台湖板块，同享亦庄醇熟生活圈及台湖价值潜力，双核驱动美好未来，建面约89-140㎡洋房臻境，为时代新锐质造璀璨生活场。

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开发商简介

品牌价值

百余年招商局 万亿央企巨擘

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，征程151载。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年。

深耕北京二十余载间打造公园1872、臻园、中国玺、亦庄臻珑府等一系列精品项目。

（北京公司项目分布图）

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项目区位图

区位交通

便捷交通 极速出行

三横：东五环、东六环、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区；

三纵：京哈高速、京津高速、京沪高速快速衔接内外城；

五轨道：地铁17号线、亦庄线、京津城际高铁、T1、S6线（规划中）；

地铁17号线，南北交通大动脉

贯穿经开区、CBD、望京、未来科学城

与亦庄核心区、副中心、双机场等区域串联

（信息来源: 北京未来五年地铁规划图(2022-2027) 、北京市公共资源交易服务平台 ）

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：招商璀璨时代

项目位置：距地铁17号线首站嘉会湖站1.2公里

环线位置：五环-六环

开发公司：北京招盛房地产开发有限公司

物业类别：洋房

产权年限：70年

占地面积：43400㎡

建筑面积：86800㎡

在售楼栋：21栋

产品类型：9-11层洋房

户型面积：89平，102平三居两卫、120平，140平四居两卫

项目均价：5.3万/平米

项目总价：450-800万

♦️89平三居两卫（450万-530万）

♦️102平米三居两卫（480万-560万）

♦️120平米四居两卫（570万-660万）

♦️140平米四居两卫（680万-800万）

室内层高：2.95米

装修状况：精装

交房时间：2026年1月30日

总户数：834户

梯户比：一梯两户

容积率：2.0

绿化率：30%

楼间距：41～48米

得房率：79%-82%（不加赠送）

停车位：1：1.2

物业费：5.68元

物业公司：招商积余产业运营服务股份有限公司

供暖方式：市政集中供暖

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户型分析

项目由21栋板楼，9-11层小高层组成，为兵营式错落排布。建筑面积区间89-140㎡，全部采用一梯两户的设计手法，所有的住宅单元都采用一梯两户的设计，且洋房和小高层的得房率在79%-82%之间。

建筑面积约89-140㎡精妆3居4居，臻享全龄舒居。

89㎡ 三室两厅两卫

该户型为89平米三居室，经典网红户型设计，270度转角飘窗，能最大程度的增加采光面，且南向双卧以及客厅皆有飘窗赠送，窗户窗墙比较大。

102㎡ 三室两厅两卫

该户型比较方正，南向三面宽的眼镜户型设计，能最大程度的增加采光面，且南向双卧以及客厅皆有飘窗赠送，窗户窗墙比较大。

120㎡ 四室两厅两卫

该户型为南北四居，户型房子，客厅和两个卧室全部朝南，保证了最大的采光面， 厨房和两个次卧朝北，可以满足三代同堂居住需求，两个卫生间，双明卫设计，保证了卫生间的通风性。

140㎡ 四室两厅两卫

该户型为最大的户型，非常经典的四叶草设计，餐客厨一体化设计，北向两个卧室大小适中，作为儿童房绰绰有余，主卧带有转角飘窗，增加主卧采光面与使用面积。

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