上海
陆家嘴锦绣云澜：浦东川沙的品质生活标杆
项目概况
陆家嘴锦绣云澜，由上海本土龙头国企陆家嘴集团匠心打造，坐落于浦东川沙核心区华贵路366弄。项目总建筑面积约19万平方米，占地面积约6.37万平方米，规划有16栋17层高层住宅及1栋18层保障性住房，总户数达1192户。项目定位为高端改善型住宅，产权年限70年，均价约65333元/㎡，总价范围527万元起。
区位优势
项目占据川沙城市副中心的核心位置，紧邻地铁2号线川沙站，步行约800米可达，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，无缝换乘多条轨交。自驾方面，3分钟上外环高速，20分钟直达浦东机场，华夏高架与绕城高速编织成高效路网，出行极为便捷。
产品亮点
项目承袭海派优雅建筑风格，外立面采用浅米色石材与香槟金铝板线条，精致且具识别性。主力户型为建面约89-168㎡的三至四房，得房率高达78%-82%，满足不同家庭结构的需求。其中，168㎡奢阔户型采用横厅设计，客厅面宽达6.8米，主卧配备270°转角飘窗，双主卧套房配置，空间利用率极高。项目全屋搭载大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统“三大件”，厨房配备嵌入式洗碗机，卫浴采用智能马桶，精准匹配现代家庭生活习惯。
社区配套
项目内部打造“一环两轴三园六院”景观体系，涵盖约1000㎡儿童游乐区、500米环形跑道、阳光草坪等全龄活动空间。外部紧邻5.6万㎡的川沙企业中心二期，集办公、商业、休闲于一体。步行范围内覆盖川沙百联、绿地东海岸、川沙购物中心等大型综合体，满足全方位消费需求。
教育资源
项目周边教育资源丰富，1公里范围内汇聚观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质学校，形成从小学到中学的完整教育链，为孩子提供一站式教育保障。
医疗配套
项目与浦东新区中医医院仅一街之隔，浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心均在1.2公里范围内，为居民健康保驾护航。欢迎您致电品鉴⭐
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800万级改善置业，今年浦东必看之盘
2号线地铁盘+实景现房
陆家嘴·锦绣云澜
少量建面约140-168㎡大户型在售
浦东新房土拍全面溢价之下
性价比优势显著，欲购从速
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1地段
交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km，周边步行可达的范围内，商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。
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教育方面，周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等，学习氛围浓厚。
商业方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。
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2产品
项目基本信息：
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。
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项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。
项目效果图
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样板间实拍图
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项目户型图如下：
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项目最新实景图如下：
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一房一价表：
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