巴西经济适用房计划再升级！低收入家庭买房更轻松

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巴西工龄保障基金（FGTS）管理委员会于11月11日批准提高“我的家，我的生活”（Minha Casa Minha Vida）经济适用房计划中面向低收入家庭的住房贷款最高价格上限。根据新规，该计划第1档和第2档的购房贷款房屋价格上限最高可达27.5万雷亚尔，具体金额将根据城市人口规模而有所不同。

此举主要惠及月收入不超过2850雷亚尔的家庭（第1档），以及月收入在2850至4700雷亚尔之间的家庭（第2档），此外还包括年收入不超过6.6万雷亚尔的农村家庭。

主要调整包括：人口超过75万的城市：房屋价格上限从26.4万雷亚尔提高至27.5万雷亚尔；人口在30万至75万之间的城市：房屋价格上限从25万提高至27万雷亚尔；人口在10万至30万之间的城市：房屋价格上限从23万提高至24.5万雷亚尔。

根据FGTS管理委员会成员安娜·葆拉·拉塞尔达（Ana Paula Lacerda da Silva）的说法，此次调整是对不同档位和地区房价压力进行持续监测后的结果，尤其是对人口在10万至75万之间的城市内的经济适用房项目贷款计划进行重点修正。她表示：“我们的管理是持续性的、每周进行的，我们在不断观察。针对压力较大的区域提出了调整，以确保经济适用房可贷款的房屋价格表的合理性和公平性。”她补充道：“此次的调整措施共惠及263个城市。”

安娜·葆拉还指出，为支持新的价格上限所需的预算与调整方案保持一致，计划提供125亿雷亚尔的购房折扣，总体平价住房预算（不含马拉尼昂州）为1421亿雷亚尔。她表示：“预算与上限调整以及我们的曲线设定是匹配的，能实现扩张而不造成财政失衡。”

实际上，政府此次举措显著扩大了低收入家庭获得住房的机会，强化了住房政策的包容性与社会公平性。

与此同时，政府近期还推出了面向中产阶级的新住房贷款项目。住房金融体系（ SFH ）下可融资房产的最高价格上限已于 10 月 期间 从 150 万雷亚尔提高至 225 万雷亚尔。政府表示，这些措施旨在扩大房地产融资规模，推动更多住房建设，从而进一步提升该领域的社会覆盖面。

编译 ：Marcos

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