海珠湾隧道开了！广州南站的任督二脉终于打通！

今天中午12点，万众期待的海珠湾隧道，终于正式开通了！

随着广南快速路（含收费段海珠湾隧道和免费段连接线南段工程）通车试运营，广州南站与中心城区，也终于实现15分钟互达！目前通车试运营期间，海珠湾隧道暂时实行免费通行。

随着海珠湾隧道的通车，不仅以后我们去广州南站更快了，更深远的意义在于：

它让广州南站真正融入主城区生活圈。

实际上，隧道开通前，南站已经在“枢纽”标签上，逐步配齐了学铁商配套；而如今，它更正式迈入“枢纽+生活”双核驱动的时代。

作为广州南站交通升级的“最后一块拼图”，海珠湾隧道和已通车的东环城际（28分钟到白云机场）、在建的22号线后通段（直达芳村、未来通深圳）、一起，构建了一个立体化交通网络。

在此之前，广州南站在广州人心目中更多只是交通枢纽；而随着交通网络拉近通勤距离，也会成为广州南站与中心城区域融合的“催化剂”。

随着距离的拉近，广州南站与主城区各项资源，也能迅速实现互通。

商务人群可以快速往返广交会、金融城，跨境旅客也能通过“粤车南下”政策无缝衔接港珠澳通道。

在全运会期间，这条重要交通动脉的开通，也能为全运会跨区、跨城观赛加码：

中心城区想去深圳、东莞甚至香港、澳门等周边城市观看赛事或大型演出，都更加方便。

不仅交通在升级，广州南站这些年来，也在持续发力，不断“修炼内功”。

目前三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等知名企业已经扎根在广州南站CBD之上。

全国最大的专业足球场——广州足球公园即将开放，7.3万座规模可承办国际赛事与巨星演唱会，它不仅是体育地标，更以“一场三馆”模式融合文娱、商业与休闲，未来将与长隆、万博联动。

新鸿基地产在南站打造的TOD综合体广州南站ICC，也于近期迎来关键进展——

商场正式定名「天環·广州南」，并由天河路天環原班团队操盘，计划于2026年分阶段开业。

广州南站 ICC 东广场商场及办公楼 10 月实拍图

这意味着，南站将复刻天河高端商业基因。

南站的教育短板也在快速补齐：番禺实验幼儿园即将开园，而备受关注的湖南师范大学附属番禺实验学校（九年一贯制公办）预计2027年开学。加上板块内已有的国际化学校广州博萃德，从幼儿园到中学，家长无需再为学位焦虑。

可以说，如今的广州南站板块已通过商业、教育、文体三大引擎的同步兑现，真正成为“可居住、可消费、可体验”的湾区城市客厅。

近两年，在咨询我们的中心区粉丝里，也有不少人将广州南站板块纳为置换目标。

像是我们后台咨询热度最高的新鸿基·峻銮，作为新鸿基地产在广州南站片区的标杆项目，峻銮不仅位于广州南站发展核心区，自身更规划形成"站城一体"的TOD生态体系。

广州南站ICC首期商业和写字楼效果图

如今，项目 已是 现楼发售，可即买即住 ，主推建面约68- 162 ㎡产品，而且品质感表现非常突出。

新鸿基地产峻銮 10 月实拍图

作为广州南站核心区域内唯一的低密高端纯住宅，项目层高达到3.15米，更配置了豪华园林、双会所、环岛式落客区等。

峻銮会所实景图

据了解，峻銮近期更推出双十一狂欢6重礼，不仅有折上折优惠，部分单位还能享受全屋定制家私等。

不妨趁着海珠湾隧道开通，到峻銮看看，也重新认识一下，广州南站这支“潜力股”。

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