你依然可以看好南沙

其实土拍市场跟全运会一样。

在比赛完结的哨子声还没有响起，就证明事情仍有转机。

譬如沉寂了1年横沥岛，终于挂地了！

划重点，这次是一口气连挂三块地！

对于南沙来说，这一回的挂地除了展现南沙改变的决心，也是对黑粉们的一次“反击”。

土拍三兄弟

展示横沥岛的“野心”

这次出让的2025NJY-1、2、3三宗地块位置很不错。

地块分布在18号线的西侧，就在横沥TOD周边。

与此同时，横沥站附近还是岛上资源比较集中的地方，目前的学校、18号线地铁还有此前规划的商业都在这附近，而且背靠医院。

可以说，这三块地还是比较有先发优势的。

从地块本身规划来看也有亮点。

一是，没有采取纯宅地的设计，而是各自配置商业、公园甚至是文化设施、体育、医疗卫生用地。

二是，有地块容积率比较低，像2025NJY-3地块容积率只有2，而且所有户型配比给到了25%，使用率高，上头还鼓励项目搞立体绿化，建筑颜值会提一个档次。

从这次的更新，我们可以看到横沥岛的“野心”。

此前，很多人认为横沥岛只会把精力放在不断盖房子上，“忽略”了配置，连“四代宅”的头衔也守不住。

但这“三兄弟”的出现告诉我们，横沥岛的确是坚持做住宅，但同时还是紧跟潮流，想打造更舒适更宜居住宅体验。

这一次横沥岛拍地除了要盖使用率更高的房子，还要抓商业，抓绿化、抓医疗等等等等，目的让板块配套从“够用”向“优质”升级，以往大家谈及横沥岛只会记得18号线、IFF国际会议中心，现在除了地铁和会展中心，学校、公园等公建配置还在全面补位，商业的落地也契合南沙 “产城融合” 的发展方向，丰富了横沥TOD的居住属性。

产品设计不落后，反而再一步地升级，全新的25%阳台率和立体绿化的倡导，一定程度上还是为南沙人居品质树立了标杆，起码咱们喊的“宜居”不是口号，随着地块的开发建设，横沥岛的城市界面会更完善，居住体验也会更好。

南沙

就像广州的“经济特区”

当然，横沥岛的土拍还给南沙上了热度。

这不仅是横沥岛时隔一年多的“回归”，更是重新点燃南沙楼市热度火种，让大家再次关注南沙。

我知道，对于南沙，很多人的看法是这样的——

开发周期长、配套落地缓慢、区域之间发展不平衡。

但南沙真的就如大家想像的“拉垮”吗？

要知道，近年南沙对标国际的配套、活动可不少——

18号线的通车将天河纳入湾区1小时通勤圈，而且未来直连珠海中山，严格来说它才是湾区1号线“首通段”。

国际金融中心永久会址的建成，举办国际金融论坛的首选之地，可以说是南沙接轨国际的门面。

南沙大湾区文化体中心有望在年末开演唱会，此前被吐槽“盖好没人去”的谣言不攻自破。

在全运开始之前，南沙还在体育界发力。

譬如举办女子国际网球公开赛，甚至还把把办赛事办成了全民狂欢，搞综合性，潮出舒适圈。

甚至从2024年开始，南沙就不停地举办音乐节、电音节。

此前南沙引入风暴电音节，邀请全球百大DJ跟一众乐迷边蹦迪边跨年。（详情请戳：）

能打造如此大型的国际性场馆，能承办一系列的国际性活动，靠的是各种各样的人力物力的协调，因此，你还认为南沙真的连一丁点实力都没有吗？

来源：STORM风暴小红书

南沙一旦慢下来，就会被质疑，被吐槽，有人用一句轻飘飘的“承认自己落后很难吗”就抹掉了南沙的努力，对南沙来说并不公平。

要知道，深圳前海用了快15年才发展成人人羡慕的CBD，上海陆家嘴花了30多年才全球认可金融高地，海南自贸港也用了几年才开始举办国际艺人的演唱会……

这些地方都不是一下子就成长起来的。

一个区域要开发总归有自己的进度表，而且还需要根据市场周期，城市特性来按部就班地推进，唯有质变才能促成量变。我们需要的是城市带给我们可持续的更深远的影响。

我认为，我们可以一直看好横沥岛，也看好南沙。

城市开发和建设不是一次又一次短跑比赛，而是一场马拉松，不是要比此时此刻跑得最快，而是要比谁能坚持到最后。

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