广东
2025观点商业年会·现场快讯：11月12日， 以 “向上的信心”为主题的2025观点商业年会在上海开幕。
在下午举行的不动产资管峰会中，蜜蜂公司(BEEPLUS)联合创始人兼蜜蜂发展总裁戴健进表示，蜜蜂是国内比较早一批做轻资产转型的运营商，现在主要是帮地方政府还有国企做写字楼还有园区的一些招商和管理。
“回顾过去我们运营的项目，发现一个很重要的共性，这个共性并不是说我们到了每个区域就去帮该区把所有的写字楼去化，而是在所有的矮子里面拔高，我们在拔高个里面做到最好，形成了虹吸效应。”
戴健进指出，在面临整个行业的寒冬过程中，怎么去保障自有的楼宇，怎么保障园区的资产保值，其实就是要在楼宇里面打造独有的特色和差异化。
他提到，在保障比较好的去化和出租率方面，首先就是要保障客户行业的多元化，因为单一的客户，当这个行业遇冷时，整体租户就会面临一个比较难受的状态，可能会出现大面积的退租。
第二就是保障楼宇产品的多元化，“就是我的项目里面，不仅仅是可以满足一个人到10个人，还可以覆盖到100人、200人，所以就是无论来的是多大的客户，也可以把它‘吃掉’，这个就是产品的多元化。”
第三个是要保障项目收入多元化，“过去最大的收入可能就是租金收入，其实很早之前我们就自己研发出，项目不仅只有to b端的收入，也有to c端的收入，比如说在楼宇里面融入了很多商业配套元素，包括咖啡、会议展厅活动等。”
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
