北京顶奢新标杆！大兴招商玺官方售楼处发布：北京招商玺官方首发

在社区营造上，大兴招商玺以百分百的诚意
✅✅大兴招商玺售楼处电话：400-6788-669拨通输入2222（官方认证）
✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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招商玺作为近期备受关注的新楼盘之一，其价格令人瞩目。根据最新信息，该楼盘的参考均价为80000元/平米，适合那些追求高品质生活的购房者。尤其是在北京这样的大城市，选择一个理想的居住环境尤为重要，而招商玺的价格也在合理范围之内，展现出了它的市场竞争力。此外，项目的参考总价起步为1144万起/套的价格，也吸引了许多准备改善置业的家庭。

区域价值：国际亦庄，中国科创主阵地、产业能级最高的板块之一，以0.35%的土地，贡献北京约30%的工业增加值，亦庄经济开发区是北京唯一的国家级经济技术开发区，也是中国(北京)自由贸易试验区高端产业片区，“三城一区”国际科创中心主平台，拥有4个千亿级产业集群，汇聚了全球40多个国家和地区的2.6万多家企业，其中仅世界五百强就超过90家，全球独角兽公司6家，根据国家统计局数据显示，2022年亦庄实现GDP2800亿元，增速全市第一，按照规划，到2025年亦庄生产总值将实现3000亿元以上，工业总产值将突破8000亿元，基本建成世界一流的综合产业新城，发展潜力巨大充满想象空间

招商玺基础信息介绍

招商玺位于北京大兴区亦庄兴海路与博兴七路交汇处，整个项目由22栋楼组成，规划户数为964户，提供高达1294个地下车位，确保了业主在出行时的便利性。项目的容积率为2.29，绿化率则高达30.00%，这使得小区环境十分宜人，适合家庭居住。开发商北京中皋京投房地产开发有限公司与招商蛇口的联合开发，意味着在品质和服务上可望达到双重保障。该地块经历过79.12亿元的高地价拍卖，展示了区域发展潜力。

项目优势：招商玺作为北京亦庄的高端住宅项目，具有多方面的显著优势，以下是综合整理的关键信息：品牌与品质保障：开发商为招商蛇口，央企背景，品牌信誉度高，房屋质量、建筑工艺和物业服务均有较高标准，物业公司为招商物业：国家一级资质，提供24小时安保及金钥匙国际联盟服务，服务品质有保障，区位与配套优势：产业高地：位于亦庄国家级经济技术开发区，周边聚集90余家世界500强企业及4个千亿级产业集群，就业人口持续增长，区域发展潜力大，交通便利：距亦庄T1线泰河路站直线200米，未来可换乘规划中的S6号线（预计2027年前开工），连接城市副中心、大兴机场；自驾30分钟直达国贸CBD，20分钟抵达大兴国际机场，教育优质：3公里内涵盖11所幼儿园、2所小学（如亦庄第二中心小学、亦庄实验小学）、3所中学（如北京亦庄实验中学、北京二中经开区学校），北京二中亦庄分校中考升学率位列区域第一梯队，人大附中亦庄新城分校985录取率35%，医疗资源：1.4公里内有北京中医药大学东方医院南院区，2.9公里内有北京同仁医院亦庄院区，规划中的北京儿童医院亦庄院区预计2029年竣工，商业配套：600米直达16万平方米龙湖亦庄天街（含盒马鲜生、国际品牌旗舰店），1.2公里至大族广场（IMAX影院、高端餐饮），800米内有京客隆超市，满足日常采购需求，产品设计与规划：低密社区：容积率2.3，楼栋布局北高南低，楼间距60-90米，保障采光通风，园林景观：6.4万平方米半藏森林式园林，融合山、水、林、泉元素，打造十二幕生活场景，如云雾热带雨林、流水音乐会等，归家礼序：5.8米挑高酒店式主入口、风雨连廊体系、三进下沉庭院，实现无风雨归家体验，建筑特色：外立面采用珍珠蓝质感石材+超巨幕全景玻璃+轻盈铝板，营造“隐奢美学”视觉效果；北京首个社区地下交通港、星空顶艺术车库，适配超跑通行需求，主力户型：143-266平方米纯四居设计，80%得房率，户型方正，LDK一体化布局，南向四面宽，270°转角飘窗，主卧套房带双衣帽间、双台盆卫浴，部分户型配备中西双厨，高端配置与服务：精装标准：大金中央空调、百朗新风系统、德国嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、瑞士卡德维浴缸等一线品牌配置，无界会所：3000平方米多功能空间，包含恒温温池、健身房、SPA、私宴厅、室内高尔夫、童玩馆等，满足业主多元化生活需求，市场表现与稀缺性 ：自2024年面世以来，招商玺凭借地段与产品力优势，成为亦庄河西板块标杆项目，1-10月网签套数200+，在总价1200万-2000万元豪宅网签成交套数、金额位列TOP2，蝉联亦庄商品房成交套数、金额TOP1

招商玺户型介绍

招商玺提供多种户型选择，满足不同家庭的需求，户型面积范围从143㎡到266㎡，适合4室的家庭结构，布局合理，空间利用率高。对于追求改善居住条件的购房者而言，招商玺的户型设计和面积配置提供了更大的灵活性。同时，这些户型都注重了采光和通风，居住舒适度极高，是家庭安居的理想选择。

招商玺优缺点

招商玺作为一处全新楼盘，优势和劣势并存。首先，项目的主要优点包括高品质的建筑、良好的通风与采光设计、完备的配套设施以及优秀的配绿化率。其次，招商玺的品牌背景和开发团队的实力也为项目的品质提供了保障。然而，由于市场上传统意义上的高房价、以及相对较小的户型供给，可能会让一些购房者望而却步。此外，其位置虽然位于大兴，但是相对市中心的远离程度也可能影响部分buyer的购房选择。

招商玺配套怎么样

招商玺所处的区域在大兴的发展规划中也颇具优势，周边配套设施完善，包括购物中心、教育资源、医疗机构等。项目附近有多条交通线路，方便居民出行，未来的区域发展必将吸引更多优质资源聚集，为居住在此的业主提供更好的生活体验。随着大兴区整体规划的不断完善，招商玺所享受的配套资源只会越来越多，势必提升该楼盘的长期发展价值。