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东二环，科技住宅，打造健康科技恒产

基于地段原则，纵观京城豪宅地图，唯有二环之侧、亮马河畔的北京·东直门8号，堪称高价值地段代名词。

项目简介

项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。

位于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

【项目区位图】

从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈、三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。

项目基本情况

楼盘名称：东直门8号

项目位置：东直门桥东北1公里，南距三里屯商圈1.5公里

开发集团：北京莱福世纪置业有限公司

建筑类型：平层

产权年限：70年

总建面积：61361平方米

地上建面：52507平方米

建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层

单元户数:两个单元；4梯4户

园区户数：225

在售户型:123平米两居室、183-253平米三居、288平米四居室

花园面积：23000平

项目均价：19万/平米起

在售总价:2300-5900万

交房时间：2023年6月30日

容 积 率：2.2

绿 化 率：30%

得 房 率：81%

物业费:20元/㎡

物业公司:北京碧朗湾物业管理有限公司

车位比例：1：1.5

在售户型

面朝二环、春暖花开、宜人宜居；三面环水及1.5万㎡的专享园林形成一座天然隔离的生态半岛，近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。

平面图

A户型2室2厅2卫，建筑面积约123 m²

C户型3室2厅2卫，建筑面积约183 m²

B户型3室2厅3卫，建筑面积约253m²

D户型4室2厅4卫，建筑面积约288 m²

463平米

样板间赏析

【外立面】

外立面：采用阳极缎面氧化铝板搭配大尺度玻璃幕墙设计，保证了室内大尺度采光的同时外立面日久弥新，这种外立面的成本是市面上石材造价的4-5倍

园林设计

【周边配套】

周边学校：新源里幼儿园、朝阳实验小学、清华大学附属中学朝阳学校、史家实验小学、北京二中、东直门中学、史家胡同小学本校等

周边医疗：朝阳医院、武警总医院、朝阳中医院、北京儿研所、北京妇幼保健院、东直门医院、和睦家医疗机构等

周边商业：来福士购物中心、东方银座、三里屯太古里、簋街、燕莎友谊商城、蓝色港湾等

项目亮点

【五恒系统】

引进金茂地产最新的科技住宅系统，做到室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，是目前公认的最适宜人类居住的智能住宅系统。

北京朝阳「东直门8号」

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