北京全年保障房任务已完成 年底冲刺京多新盘亮相入市 丨北京楼市

北京市住建委披露，2025年第二批保障性住房建设筹集计划已于11月7日印发，全年保障房任务已提前完成。

本批次计划含新建项目17个、房源1.98万套，筹集项目7个、0.24万套，竣工项目7个、0.81万套，并同步推进34条市政配套道路及水电气热工程，覆盖公租房、保租房及各类安置房。

西三环三轨交新盘上新

9月5日，城建发展+北京建工+住总金第联合体以底价29亿元竞得该地块。

开发项目案名嘉棠璟樾，规划户型面积段为99、116、136、155、176的3-4居，偏改善定位，户型得房率大概在90%以上，预计开盘价在7.5万左右。

嘉棠璟樾项目位于丰台区六里桥街道，三环至四环之间，中国煤炭地质总局勘查研究总院西侧。

项目距地铁9号线&10号线换乘站六里桥站约1.5km，距规划的11号线青塔站约1公里，距离西四环约1km。周边教育、医疗、生活配套完善。

门头沟将迎第三座华曦府

近日，中国电建地产正式对外公布其在北京的第三座“华曦府”系作品——位于门头沟区四道桥板块的“长安华曦府·金安”案名，目前华曦府在全国已布局5城9座。

今年9月30日，电建+门城投资联合体以9.57亿元竞得门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块，楼面价约2.35万元/㎡。

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丰台区12月将上新一宗宅地

近日，北京市规自委新增一宗预申请地块挂牌，为第八批次集中供地清单中地块。该地块为北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地。该地块已于11月10日晚，该宗地即转正，并定于12月16日开拍。

土地面积31836.2平方米，建筑控制规模 47754平方米，容积率1.5，建筑控制高度24米（局部30米）。地块起拍价格13.54亿元，楼面价约为2.83万元/平方米。

地块配套方面，距离地铁十四号线张郭庄站直线距离约为379米。

本次公告宗地预申请受理时间自2025年11月7日起至2025年12月8日下午17:00。

大红门站正式开通

11月8号，地铁8号线大红门站正式开通，并与地铁10号线大红门站实现站内换乘。

8号线这条贯穿京城南北的“地下中轴线”全线贯通，为沿线市民出行提速。

大红门站采用“地下换乘+综合接驳”模式，乘客从C口进站后，可直接通过地下通道选择8号线或10号线，实现“免出站、零绕行”便捷换乘。改造后的C口向南拓展，增设自动扶梯、无障碍电梯和宽敞通道，全面提升乘客通行体验。

房山“人大附”年底将开工

近日房山北京第六实验学校（人大附中承办）进度更新——今年年底即将开工，预计2028年投入使用。

北京第六实验学校落地房山，将进一步完善良乡大学城及周边教育配套，优化良乡大学城拓展区优质教育资源的空间格局。十二年制的优质教育体系，将满足优秀人才及周边居民对教育高品质、多元化的需求，实现“就近入学、优质保障、多元服务、职住平衡”，为支撑区域发展、吸引优秀人才发挥积极作用。

此外，学校所在的良乡大学城拓展东区，是继良乡大学城主园区之后，未来极具潜能量的发展区域。西南侧清华附中高中部也已封顶，预计2026年投入使用。两所名校齐聚，形成优质教育资源的“双核驱动”效应。

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