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温州建发望江

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【项目简介】

【开 发 商 】：建发房产&温州城发滨江置地

【区域板块】：滨江CBD&一线瓯江

【物业类型】：小高/高层第四代住宅

【建筑规划】：住宅13幢，576户

【主力户型】：小高建筑面积约125-143㎡，高层建筑面积约143-185㎡。

--项目东侧为一线瓯江江景：

▲项目周边VR实景

---与同片区天麓、瓯江峯汇等楼盘相比，因为该楼盘北侧为桃花岛休闲公园，无高层建筑，所以其得天独厚的优势在于：东北侧也是无遮挡江景视线：

▲项目周边VR实景

那么，这样的江景资源禀赋，开发商是如何利用的呢？

我们先看总图：

▲项目总平图过程稿示意，以最新规划设计和最终实施为准

四排阵列，高层以点式为主，小高层以板楼为主，初看没啥特别之处，但人家毕竟是容积率只有2.0出头的第四代住宅，且没做“高低配”，所以中庭的楼间距和楼高度之比还是“相当奢侈”的！

▲项目总平图过程稿（局部）示意，以最新规划设计和最终实施为准

南侧二类高层的建筑高度是约53米左右，中庭南北建筑主轮廓线的间距也在50多米，高层建筑的楼间距与高度之比达到1:1左右。这相当于原来的百米高楼配百米中庭的比例感，空间舒适度相当不错。

从总图来看，四代宅望江的中庭，还有两大亮点：

---一是东侧瓯江路的沿江面，预留了南北跨度达到70米以上的大空间，做主入口会所和示范区：

项目坐落于滨江CBD板块，聚合城市优质资源。拥有稀 缺 的 三面瞰江景观资源，让瓯江盛景成为窗前日常；桃花岛体育公园、瓯江路绿化廊道等多公园绿廊刻画诗意生活，滨江万象城、吾悦广场等商圈环伺； 温州市实验小学、第二实验中学等优质教育资源举步即达，完善配套赋能品质生活。

在约2.1低容积率下，规划11层洋房、16层小高层与20~24层高层，形成“前低后高、错落有致”，营造开阔舒朗的社区空间。全系T2配置， 起步即为四房 ，以高舒适度与强私密性，重塑滨江高端住区形态。

建发与滨江置地联袂打造四代宅革新作品，以高实得率与人性化设计，满足改善家庭的全方位需求。

温州建发望江

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