北京
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孙河别墅区 稀世低密别墅
1.3容积率 私藏新中式园林
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项目简介
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项目区位图
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：懋源·璟玺
开发商：北京懋源宏展房地产开发有限公司
物业类型：别墅
建筑类别：联排、合院、类独栋
产权年限：70年
环线位置：五环至六环
产权性质：70年商品房
占地面积：69123平方米
建筑面积：89860平方米
在售户型：联排/合院/类独栋
在售产品：
北合院17-2：建筑面积560平米，加赠送使用面积650平米，一口价3850万元
梯户配置：独门独户
交房时间：现房
交房标准：精装（13000元/㎡）
总户数：253户
总楼栋：196栋楼
绿化率：40%
容积率：1.3
得房率：80%
物业费：12.1元/月/㎡
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
取暖方式：自采暖
车位配比:1:2
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户型分析
纯粹低密豪宅项目，仅规划253户
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懋源璟玺类独栋9#-2林岸墅王介绍
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建筑园林
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周边配套
区位配套：
朝阳孙河，东北五环 北京政府首个先规划后建设的地块、城市核心区的低密豪宅用地。周边16所国际学校、8大商圈快速抵达、8所马术俱乐部、16所高尔夫俱乐部。
交通配套：
京密快速路、京平高速、京承高速、15号线地铁
地铁15号线孙河站
公交路线：
857路、942路、850路、915路、915区、934路、942路、991路等数条公交线路车孙河站，696路：孙河乡政府站，西甸村站
商业配套：
购物中心——欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等。
五星级酒店——优山美地俱乐部、临空皇冠假日酒店、朗豪酒店、和园景逸大酒店、北京首都机场希尔顿酒店等。
高档餐饮——山河汇、俏江南、Pinotage、果园西餐厅、紫云轩、夏莲朵和式料理等。
学校配套：
学校汇聚北京70%国际学校，包括北京顺义国际学校、北京哈罗国际学校、北京英国学校、北京蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京京西国际学校、海嘉国际双语学校、君诚国际双语学校、德威英国学校、鼎石国际学校、蒙台梭利国际学校等16所国际学校环境人文景观：观复博物馆、798艺术中心等；
医疗配套：
北京知名的私立医院和睦家，三甲医疗资源地坛医院、中日友好医院，以及融合现代国内外医学技术精髓的北京美中宜和妇儿医院丽都院区、北京明德医院等10所权威医院环伺懋源·璟玺周边，为业主提供便捷的一站式健康方案，护佑业主家族一生。
环境配套：
70%生态、30%建筑、10万平米中心湖、沙子营湿地公园、108公里温榆河滨水廊道
孙河板块内规划建设的10万平米湖景公园及4.6万平米城市绿地，温榆河生态走廊及沙子营湿地公园，另有莫奈公园、龙腾世纪文化广场、河堤公园、温榆广场等。
自然环境：懋源璟玺打造了14万平米投入近1亿打造臻境园林景观，匠造超百米宽的生态复合景观带，形成“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，打造了2千米环形有氧慢跑步道，重新找回园林生活的心灵归属。
自建配套：自带2000平方米会所，康养院等
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