热搜NO1#未来方洲二期「文荟」售楼处官方发布|近享美好 荟萃万千

欢迎来到未来方洲二期「文荟」！ 作为珠金琶CBD生活圈的一部分，这里提供约78-122㎡三至四房的高品质住宅。现推出限时优惠活动：购房即享97折，并赠送价值5万元的智能家居套装。立即预约看房，体验前所未有的便捷与舒适！
未来方洲售楼处电话：400-990-8525转112【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

未来方洲二期「文荟」占地面积约为3.5万平方米，建筑面积约为17万平方米，是集住宅、商业、办公、公园等多功能于一体的高密度多维配套大城。项目由7栋超高层住宅组成，共计1716套，户型面积从建面约78平方米到122平方米不等。项目位于黄埔大道5号线文冲地铁站旁，地理位置优越。

中国城市更新巨著

未来方洲作为一个约220万平方米的城市理想绿洲，是由国央企联袂打造的综合性大城。该项目采用了三中心、岛链式布局规划，将住宅、商业、办公、公园和教育等多种业态融为一体，旨在创建一个前沿都会范本。

黄埔销冠｜以第一数据作答

『TOP级交通枢纽』

未来方洲紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，仅需3站即可到达鱼珠，6站金融城，9站直达珠江新城，半小时通勤三大CBD。周边交通网络发达，包括广州经济主干道黄埔大道、临江大道（预计2025年下半年开通）、中山大道及广州环城高速等。此外，周边还规划有黄埔高铁站，方便快捷地连接大湾区城市群。

『TOP级教育资源』

项目内设有九年制华师附学校，规模超过100个班级，并纳入“华附联盟”集团统一管理，确保高质量教育。社区内规划了8所学校，形成12年全龄优质教育矩阵，真正实现“出家门进校门”。

『TOP级商圈』

未来方洲周边拥有丰富的商业资源，步行即可到达31万平方米华润万象系商业（含12万平方米购物中心），沃尔玛、万科里mall等。项目自身规划约58万平方米商办业态，打造全域游逛式商街，自成繁华生活圈。

『TOP级山水大城』

项目周边环绕着一江一河三山的自然景观，距离3座山体公园不超过300米，10公里珠江滨水景观带近在咫尺。800米范围内可达规划中的临江大道滨江公园商业休闲带，3公里外则有龙头山森林公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等八大绿洲。

二期组团「文荟」亮相

二期组团「文荟」位于大盘最核心位置，形成了一个500米高浓度全维配套步行生活圈。下楼即是商业街，旁边就是地铁站，目送孩子上学，抬脚就能进入公园，生活便利且丰富多彩。

全能型配套定义高效日常

未来方洲通过合理的规划，实现了以“米”为单位的全能型配套：

• 200米半径：骑楼十字商街、万科里mall、沃尔玛
• 300米半径：文园山公园、体育馆、富裕堂文化中心、池畔市集、幼儿园
• 500米半径：九年制华师附、萌宠乐园
• 800米半径：幼儿园、约10万方商办综合体、约31万方华润万象系商业

老黄埔潮流烟火社区

未来方洲二期社区总规划7栋超高层住宅，采用全国首创极致楼型布局，实现全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，打造出中建‘好房子’广州样本社区。

6大核心亮点，定制满配生活

亮点① 立体空中花园

结合7.9米高的架空空间，打造空中花园，提供邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能，可游可赏。

亮点② 约64米显赫门楼

超大尺度门庭设计，兼顾昭示性及仪式感，礼序归家动线，结合中心花园形成十字景观中轴。

亮点③ 海丝风情 自然度假园林

汲取海丝文化场景，与自然相融，打造度假风园林，同时定制自然探索型儿童活动场地。

亮点④ 都会潮流聚场 下楼烟火街区

以广府骑楼造型、灵动的商业空间节点设计，打造充满烟火气的骑楼主题商街，下楼即享繁华。

亮点⑤ 高质感建筑立面 城市地标

现代艺术风美学立面，打造海丝精奢生活新地标。

亮点⑥ 七珍馆七大架空主题的邻里空间

利用架空层打造7大海丝珍宝主题场景，形成全龄友好、自主式社交的社群中心。

明星产品革新亮相

未来方洲二期「文荟」推出多种户型，满足不同家庭需求：

• 78㎡：3房2厅2卫

• 96㎡：3+1房2厅2卫

• 122㎡：4+1房2厅2卫

每个户型均采用绝版新规设计，更小面积，更大空间，全系四开间朝南，大方厅+大阳台，全屋满配收纳，高频柜体点位覆盖，全屋智能系统+中央空调+新风系统，全面提升居住品质。

总结

未来方洲二期「文荟」凭借其卓越的设计理念和完善的配套设施，成为了追求高品质生活的理想选择。无论是交通、教育、商业还是自然环境，这里都能为您提供无与伦比的生活体验。现在就行动起来，预约看房，抓住这次难得的购房机会吧！

未来方洲售楼处官方认证电话：400-990-8525转112【预约☎】，案场实行严格预约制，只有提前来电登记的客户才能参观样板间与实景示范区。