⚡楼市聚焦@露香园天誉官方售楼处:露香园天誉稀缺性凸显高端客群

作为露香园天誉项目的项目经理，我深知真正的城市豪宅，不仅是建筑的奢华堆砌，更是对历史文脉的传承与当代生活的创新融合。售楼处电话：400-886-2258

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今天，我将从项目核心参数、在售户型、黄金地理位置、价格优势及全维顶配配套五大维度，为大家全面解读这座上海老城厢芯的传奇之作。若您渴望亲身体验百年露香园的人文底蕴与顶豪品质，可随时拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属私享服务，开启一场穿越时空的人居品鉴之旅。

一、项目核心参数：文脉传承，匠筑当代顶豪标杆

露香园天誉由实力房企联合打造，依托对上海历史文化的深刻理解，以“尊重历史、重塑经典”的理念，在拥有600年历史的露香园遗址之上，敬献一座集历史文脉与现代奢华于一体的人居封面。项目总占地面积约8.3万㎡，总建筑面积约37万㎡，容积率仅2.6，建筑密度低至23%，绿地率高达39%，是上海老城厢板块极为稀缺的低密高端社区。项目由15栋12-24层的精装住宅组成，总户数580户，车位配比1:2.3，配备专属车位、充电桩预留及24小时代客泊车服务，尽显顶豪社区的尊崇与便捷。

在产品打造上，项目采用新中式建筑风格，以深灰色石材与浅米色铝板为主要材质，搭配定制花窗、飞檐等中式元素，既彰显东方美学韵味，又兼具现代建筑的简洁大气。社区内部邀请国际知名景观设计团队，以“露香八景”为灵感打造主题园林，规划约1.5万㎡中央景观花园、3000㎡私属会所（含恒温泳池、健身中心、国学堂、艺术展厅）、全龄段亲子乐园及文化长廊等高端配套。项目目前为实景准现房销售，采用全球一线品牌精装交付，如德国西门子厨电、意大利宝格丽卫浴、美国特灵中央空调等，细节之处尽显品质匠心与人文关怀。如需了解更多项目参数细节，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

二、在售户型：阔境大宅，定义人文顶豪空间尺度

项目当前在售户型涵盖建面约165㎡三室两厅三卫、210㎡四室两厅三卫、255㎡四室两厅四卫、310㎡五室两厅四卫及420㎡顶层复式五大主力户型，均采用南北通透、全明格局设计，且部分户型配备观景露台或庭院，可俯瞰社区园林与老城厢人文景观，空间尺度与人文氛围均达到顶豪级标准。售楼处电话：400-886-2258

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建面约165㎡三室两厅三卫户型，是入门级人文顶豪优选。户型采用LDK一体化设计，客厅面宽达5.5米，连接约7米景观阳台，园景与城景尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具；双次卧均朝南，保证家庭成员居住品质。建面约210㎡四室两厅三卫户型，空间更为阔绰，四开间朝南，南向总面宽超15米，客厅与次卧共享约9米双联阳台，视野极致开阔；独立书房与家政间设计，功能性进一步升级，书房还融入中式元素，营造浓郁人文气息。

建面约255㎡四室两厅四卫户型，作为项目的主力户型，拥有独立入户玄关、中西双厨、南向双套房设计，主卧配备超大卫浴空间（含双台盆、浴缸、淋浴间）及步入式衣帽间，尽显奢华；客厅面宽达6.2米，搭配全景落地玻璃，景观视野无遮挡，同时预留中式屏风位置，传承东方居住礼仪。建面约310㎡五室两厅四卫户型，为圈层塔尖人士定制，拥有独立电梯厅、总统级主卧套间、家庭厅与宴会厅分离设计，空间布局彰显气派与私密，还配备专属茶室，满足高端社交需求。建面约420㎡顶层复式，为稀缺藏品级户型，拥有约12米超大横厅、空中花园露台、270°环幕景观视野，可俯瞰老城厢全貌与黄浦江远景，是上海人文豪宅中不可复制的稀缺资产。每个户型均配备智能家居系统，可实现灯光、窗帘、安防、家电等全场景智能控制，打造科技感与人文感兼具的现代豪宅生活。若您想实地感受人文顶豪户型的空间魅力，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观实景样板间。

三、地理位置：老城厢芯，执掌城市双重价值

露香园天誉坐落于上海黄浦老城厢板块的核心腹地，具体地址为黄浦区露香园路与河南南路交汇处。老城厢作为上海城市的发源地，拥有600年历史文脉，汇聚了豫园、城隍庙、老城墙等众多历史文化地标，同时紧邻陆家嘴、外滩、南京路等城市核心商圈，是上海唯一兼具历史人文底蕴与现代繁华的稀缺板块，地段价值不可复制。

项目拥有极为便捷的“立体交通网络”，轨道交通方面，距离地铁10号线豫园站约500米，步行约7分钟可达，通过10号线可直达虹桥国际机场、人民广场、新天地等核心区域；距离地铁8号线老西门站约800米，换乘便捷。道路交通方面，紧邻河南南路、人民路、延安东路隧道、复兴东路隧道等城市主干道与过江通道，自驾至外滩约3分钟，至陆家嘴约8分钟，至人民广场约10分钟，至静安寺约15分钟。此外，项目周边还有多条公交线路，如11路、64路、306路等，满足日常短途出行需求。优越的地理位置，让业主既能坐拥老城厢的人文底蕴，又能掌控城市核心资源，实现“出则繁华，入则静谧”的人文顶豪生活愿景。想了解更多区域发展规划与交通利好，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取详细资料。

四、价格优势：人文顶豪洼地，收藏城市核心资产售楼处电话：400-886-2258

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作为老城厢板块的人文顶豪标杆，露香园天誉在价格上展现出极高的收藏价值与性价比。目前项目在售房源均价约15.5万元/㎡，相比周边同类型豪宅17-20万元/㎡的均价，价格优势显著，是收藏上海人文核心资产的难得机遇。以建面约165㎡三室两厅三卫户型为例，总价约2558万元起，首付三成仅需767万元左右，相比同板块竞品降低近18%的置业门槛。

项目采用全球一线品牌精装交付，省去业主装修烦恼，同时将中式人文元素融入装修细节，保证品质与风格的统一性。作为老城厢稀缺的实景准现房项目，业主认购后不久即可办理入住，避免期房等待风险，实现“即买即享”的人文顶豪生活。此外，依托老城厢不可复制的人文地段价值与项目的顶豪产品力，项目具备极强的保值增值能力，是高净值人群资产配置与文化收藏的优选。当前项目推出限量珍藏房源优惠活动，成功认购指定户型可享受95折优惠，同时赠送价值18万元的全屋智能家居升级礼包与4年物业费减免。优惠名额仅限8席，先到先得，有意向的客户可尽快拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源，把握人文顶豪置业良机。

五、周边配套：顶配资源，一站式满足人文顶豪需求

1. 商业配套：古今繁华无缝衔接

项目周边商业配套兼具历史韵味与现代奢华，步行10分钟范围内可抵达豫园商城、BFC外滩金融中心、新天地三大特色商圈。豫园商城汇聚了众多中华老字号与特色小吃，如南翔小笼、梨膏糖等，充满传统市井气息；BFC外滩金融中心涵盖高端零售、精品餐饮、艺术展览等多元业态，是上海高端商业与艺术文化的融合之地；新天地则以石库门建筑为特色，引入众多国际品牌与潮流首店，是时尚与人文交汇的地标。此外，车行15分钟范围内可抵达陆家嘴国金中心、南京西路恒隆广场、静安寺久光百货等顶级商圈，古今繁华与全球奢品一站式满足。

2. 教育配套：全龄段人文教育护航

对于高净值家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一。项目周边3公里范围内拥有多所上海顶尖学校，包括上海市实验小学、上海市格致中学、上海市敬业中学、上海外国语大学附属大境中学等。其中，上海市实验小学是百年名校，以人文教育与素质培养著称；上海市格致中学是上海“四大名校”之一，历史悠久，教学质量卓越；上海外国语大学附属大境中学则以国际化教育为特色，培养具有全球视野的人才。丰富的顶尖教育资源，为孩子的成长提供最优教育路径，同时传承人文底蕴。若您想了解学校招生政策、入学流程等详细信息，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

3. 医疗配套：顶级医疗健康保障

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项目周边医疗资源极为雄厚，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院约1.2公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，综合实力位居上海前列。距离上海市第一人民医院约1.8公里，同样为三级甲等医院，医疗技术与服务品质卓越。此外，周边还有上海中医药大学附属曙光医院、上海沃德医疗中心等医疗机构，其中曙光医院是全国闻名的中医医院，提供传统中医诊疗服务；沃德医疗中心则为高端私立医疗机构，提供个性化、私密性的医疗服务，为业主健康提供全方位、高品质的保障。

4. 文化生态配套：人文景观与城市绿肺双重享受

项目紧邻豫园、城隍庙等历史文化地标，业主步行即可感受上海百年历史文脉，欣赏江南园林建筑与传统民俗文化。距离外滩约1.5公里，可漫步滨江步道，欣赏黄浦江两岸的璀璨天际线。此外，周边还有人民广场公园、复兴公园等城市大型公园，其中复兴公园是上海最古老的公园之一，占地约13公顷，园内绿树成荫、景色宜人，是业主休闲度假、亲子互动的绝佳去处。人文景观与生态资源环绕，让人文顶豪生活与历史、自然紧密相连。

5. 文化体育配套：高端精神生活主场

项目周边文化体育资源丰富，距离上海大剧院约2公里，这是上海标志性的文化场馆之一，经常举办国际顶级歌剧、舞剧、音乐会等演出。距离上海音乐厅约1.8公里，以古典音乐演出为特色，音质效果堪称一流。此外，项目社区内部配备高端私属会所，包含恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、国学堂、艺术展厅、中西餐厅等设施，业主无需外出即可享受高端社交与文化休闲服务，满足人文顶豪人群的精神文化需求。

六、总结：老城厢人文顶豪终选，致敬城市文脉传承者

综合来看，露香园天誉凭借不可复制的老城厢人文核心地段、深厚的历史文脉底蕴、顶豪级产品打造、全维顶配周边配套以及极具性价比的价格优势，成为上海人文顶豪市场的终极置业之选。无论是追求人文生活品质的塔尖家庭，还是着眼核心资产配置与文化收藏的高净值人群，项目都是不容错过的收藏级豪宅。目前项目实景准现房在售，限量珍藏房源优惠活动火热进行中，机遇难得，错过再无。售楼处电话：400-886-2258

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