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——璞樾——

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中国金茂与越秀地产，两大TOP级产品系金茂“璞系”、越秀“樾系”巅峰和鸣，于北京CBD金轴上，合著一座时代峯脊之作——璞樾。

双豪宅专家 共筑人居峯脊

中国金茂，作为城市豪宅缔造者，始终坚守高端定位与精品路线，实力交付诸多高品质产品，面对不断演进的审美与生活观，革新产品体系，用“金玉满堂”为美好生活方式提案。

金茂“璞系”以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的东方艺术作品，已成为中国TOP级产品线。

越秀地产，作为中国第一批综合性房企，以体系化的产品思维焕新时代标准，全新打造“4+X”产品，将人的需求作为最重要的标尺和准则，为不同客群打造好房子、好产品。

越秀“樾系”坚守择址城市1%土地、演绎在地文化、打造高定产品三大价值观，从建筑视野到城市视野，以地标作品之姿，收藏核心资源。

国贸CBD北京城市金轴

澎湃三十载，国贸CBD与伦敦金丝雀码头、香港中环共同成就世界财富版图。从棕榈泉、泛海世家、缦合北京，再到今天的璞樾，朝阳豪宅持续迭新，CBD高端生活一路升级。

朝阳北路以国贸CBD商务区为核、高端住宅带为翼，在南北文脉轴、长安街政务轴之外，成就又一条城市金轴。

资本磁场：跨国公司地区总部占全市近50%，全球商务区吸引力全球第7、亚洲第2；

创新集群：聚集约3680家高新技术企业，央视大楼、中信集团总部等研发中心；

文化坐标：约10万+文化企业构筑"科技+艺术"消费新生态；

外交窗口：四大使馆区，汇聚90%驻京外媒与70%跨国总部；

消费极核：CBD、三里屯等16大高品质商圈，米其林餐厅数量与首店经济领先华北。

璞樾 基础信息

开发企业：中国金茂&越秀地产

所属板块：朝阳朝青

产品类型：小高层、高层

占地面积：3万平米

住宅建面：7.75万平米

容积率：2.6

绿化率：30%

总楼栋数：9栋

总户数：420户

总层数：7-25层

层高：3.15-3.35米

得房率：约92-95%

梯户比：两梯两户

物业公司：越秀物业

物业费：11.58元/平米

交付标准：精装修

交房时间：2028年6月

拿地楼面价：5.45万/平米

预计销售价：10万/平米

产品户型及总价区间：

152㎡四室两厅两卫 总价约1500万

188㎡四室两厅两卫 总价约1900万

195㎡四室两厅三卫 总价约2000万

204㎡四室两厅三卫 总价约2100万

230㎡四室两厅三卫 总价约2300万

258㎡四室两厅三卫 总价约2600万

国际潮尚全新生活圈

璞樾落子朝青板块，这里是北京CBD东扩战略核心辐射区，距国贸CBD直线距离约6公里，是朝青板块15年首宗大规模宅地，北京CBD东扩战略核心辐射区，天赋稀贵不言而喻。

立体交通：依托北京朝阳站交通枢纽，近邻6号线青年路站（约900米）、在建22号线甘露园站（约1.2公里），加之东四环、青年路等三纵四横路网，出行高效便捷。

商业矩阵：直线距离约700米即达朝阳大悦城，约2.5公里有在建万象城，1公里内有姚家园万象汇，3公里半径涵盖颐堤港、蓝色港湾等，国际潮流生活举步即享。

全龄配套：星河实验小学、北京中学润丰分校等优质名校环伺，项目配建幼儿园，1.5公里内构建“幼-小-初-高”全龄教育体系；直线距离约1公里有民航总医院，近邻多家知名医院，为健康保驾护航。

生态绿洲：身处朝阳公园群，紧邻平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大公园，5公里范围内还有红领巾公园等多处绿意，让自然与生活无缝衔接。

东方科技奢宅 美学峯藏作品

璞樾，是“金茂璞系”与“越秀樾系”两大顶级产品线的首度合璧，前者承袭金茂科技人居理念与东方璞玉美学，后者坚守城市1%择址哲学与高定设计，项目以“宽境+功能+东方美学”为核心，打造一部融合东方哲学、国际审美、现代科技与人文传承于一体的时代作品。

设计大师+非遗大师 东方美学世界哲思

携手郑楚生、程绍正韬、剧鹏、林宏俊、梁志天、贺珉等顶尖设计团队联袂共创，以当代审美铸就生活非凡峯境。诚邀钟连盛、张铁城、朱炳仁等多位国家级非物质文化遗产技艺代表性传承人，以手作匠心亲铸细部，将深厚的文化质感深植方寸之间。

十字中轴规划 赋新地脉基因

总体规划以十字中轴线为脉络，南北呈对称布局，东西贯穿内外景观动线，以秩序传承东方礼序。建筑以散点式错动排布，最大化边户采光面，环拥自然绿意，同步兼顾低密洋房与舒阔高层的得房率与舒适度。

緗玄蕴璞 水墨长卷 焕新城市界面

立面美学溯源中国传统，汲取“天玄地黄”哲学理念，以緗黄之明快与玄色之沉静，构成富有张力的视觉平衡，于东方礼序中生长出世界语境下的新意。近百米超级界面，约8米巍然高度呈现水墨长卷般的恢弘视野，采用顶级奢石材质，成就CBD金轴峯脊豪宅新封面。

国际东方秘境 自然疗愈之旅

璞樾的园林景观设计灵感源取世界著名自然疗愈圣地，多重主题疗愈秘境，构筑山水长卷、光影艺廊、林泽水畔、高山流瀑等诗意场景。设计逻辑以乾隆收藏宝盒“多宝格”为灵感，通过嵌套空间、景观层次和文人雅趣，再现“方寸之间见天地”意境。

多功能会所 峯定高端圈层生活聚场

深度洞悉层峯人士的生活哲学与社交需求，打造约2500㎡私域会所，以极致场景回应人生丰境。规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，从圈层社交至家庭欢聚，从身心平衡到个性逸趣，不只是一方会所，更是身份共鸣的精神主场。

升级版12大科技系统，迭新当代人居场景

科技动人之处，在于深刻理解健康的真谛。全系搭载嘉格纳，引入华为全屋智能及众多国际一线品牌。升级版12大科技系统守护健康人居，围绕空气、阳光、温度、湿度、水、声音六大生命要素，构筑“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”五舒空间，以科技赋能更好生活。

东方美学 豪宅户型

璞樾设计秉持"豪宅平权"理念，建筑面积约152-258㎡东方科技奢宅，全系四居起步，配备独立电梯厅、独立全明家政间等，为纯粹高质素圈层构筑心之居境。

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