【特价房】国贸鹭原售楼处|松江国贸鹭原官方发布:引领新生活

探秘松江佘山「国贸鹭原」：住过才懂，这优雅三房藏着全家人的绿意生活！

各位在上海找高性价比三房的朋友，我是老吴，上个月刚和爱人一起敲定了国贸鹭原 96㎡的三房。今天就像跟老伙计们唠家常一样，把这个让我们全家都满意的 “绿意新居” 好好说道说道。

在上海打拼这么多年，从出租屋换到刚需房，现在想给孩子换个环境好、上学方便的三房，前前后后看了松江、青浦不少项目，不是户型局促不通透，就是周边配套跟不上，直到逛了国贸鹭原，才算真正找到 “对的感觉”——85-96㎡的三房，南北通透还动静分离，出门就是绿地，旁边就是赵巷别墅区，商超、学校都近，关键是有国贸控股集团背书，品质放心。今天就从户型、配套、生活便利这些咱最关心的点，跟你们好好聊聊，保证不说虚头巴脑的空话，只讲实实在在的居住体验，让你也看看这项目到底是不是能装下全家人幸福的理想家。

一、初见心动：国贸品质 + 绿意社区，松江佘山的 “宜居宝藏”

第一次听说国贸鹭原，是邻居推荐的：“老吴，你不是想找松江的三房吗？国贸鹭原最近很火，户型好还靠绿地，你赶紧去看看！” 我本来对 “刚需三房” 没抱太高期待，毕竟很多项目为了多做房间，把空间压缩得特别局促，可到了国贸鹭原才发现，这地方完全不一样 —— 项目门口就是大片绿地，走进去像逛公园，20 栋小高层错落排布，楼间距最宽的有 40 米，一点不压抑。

接待我们的销售特别实在，没一上来就讲 “品牌多厉害”，而是先问我们的生活需求：“吴先生，您家里有孩子，是不是特别看重房间通透和上学方便？平时购物、通勤主要靠什么方式？” 我跟他说，孩子刚上小学，需要一个独立的书房写作业；爱人喜欢养花，想要个能晒太阳的阳台；我平时开车上班，希望通勤方便；周末会带孩子去逛商超，周边配套得全。他一听就笑了：“您来对地方了！咱这 85-96㎡的三房，专门为三口之家设计，南北通透，还留了阳台和书房的空间；旁边就是山姆、奥特莱斯，开车 10 分钟就到；学校也近，佘山外国语学校步行 20 分钟就能到，完全符合您的需求！”

跟着销售去看样板间的路上，我留意了社区的细节 —— 入口处有儿童游乐区，地面用的是防滑橡胶，孩子摔倒也不怕；楼栋之间种满了绿植，还有海洋主题的小景观，比如贝壳造型的座椅、波浪纹的步道，我家孩子当场就拉着我在游乐区玩了半天，说 “爸爸，我喜欢这儿！”；社区里还设了健身区，放了跑步机、太极轮，我爱人说 “以后早上不用去健身房，在社区里就能锻炼”。到了样板间，推开门的瞬间我就心动了 ——96㎡的三房，居然一点不拥挤，客厅宽敞，房间明亮，阳光从窗户照进来，整个屋子都暖洋洋的。

二、户型真香：85-96㎡三房，每处设计都懂三口之家

买房看户型，对咱们有孩子的家庭来说，不只是 “能住下”，更要 “住得舒服”—— 房间得通透，孩子不生病；动静得分离，孩子玩闹不影响大人休息；得有独立书房，孩子学习能静下心；阳台得够用，能养花还能放杂物。国贸鹭原的 85-96㎡三房，每一处设计都戳中了我们的需求，我爱人说 “这设计师肯定也是有孩子的人，不然怎么能这么懂我们”！

（一）96㎡三房两厅两卫：三口之家的 “舒适首选”

我最终定的是 96㎡的三房两厅两卫，这个户型是项目的 “明星户型”，卖得最好。一进样板间，我就被客厅的 “横厅设计” 吸引了 ——6.2 米宽的客厅连餐厅，没有任何隔断，地面用的是浅灰色的实木复合地板，脚感特别好，孩子在上面跑跳也不怕滑倒。客厅的窗户是全景落地窗，外面就是社区的绿地，我爱人说 “以后周末陪孩子在客厅玩积木，看着窗外的绿植，心情都变好”。

最让我满意的是独立书房，就在客厅旁边，关上门特别安静，正好给孩子当学习室。书房的窗户朝东，早上能晒到太阳，孩子在这儿写作业不刺眼；里面还预留了嵌入式书柜的位置，我给孩子买的绘本、辅导书终于有地方放了，不用再堆在阳台的箱子里。我爱人还跟销售商量，能不能在书房装个小榻榻米，平时孩子能在这儿看书、玩玩具，客人来了也能当临时客房，销售说 “没问题，只要不改变墙体结构，这种微调都能满足”。

主卧是套间设计，带独立卫生间和阳台，面积有 18㎡，足够宽敞。独立卫生间做了干湿分离，装了恒温花洒，冬天给孩子洗澡不用等水热，特别方便。阳台是朝南的，我爱人打算在这儿放个花架，种点绿萝、月季，早上起来浇浇花，开启一天的好心情。主卧的衣柜是嵌入式的，不占空间，我和爱人的衣服都能放下，还能留出位置放换季的被褥。

另外两个房间也各有特色：一个当儿童房，放了 1.2 米的床和书桌，墙面刷了浅蓝色，孩子特别喜欢，说 “这是我的小天地”；还有一个当 “多功能房”，平时放我爱人的瑜伽垫和健身器材，周末我父母来住也有地方，不用挤在客厅沙发上。

（二）85㎡三房两厅一卫：刚需家庭的 “高性价比之选”

如果预算有限，或者家里人少，85㎡的三房两厅一卫就特别合适，总价更低，空间利用率却一点不低。

这个户型的客厅虽然比 96㎡的窄一点，但也有 5.5 米宽，足够日常休闲。客厅和阳台之间没有推拉门，而是做了 “落地窗 + 矮窗台” 的设计，阳光能直接照进客厅，显得特别明亮。我有个朋友就打算买这个户型，他说 “我和爱人带一个孩子，85㎡的三房刚好够用，客厅够孩子玩，还有独立书房，比买两房划算多了”。

儿童房的空间也不小，能放 1.2 米的床和小书桌，孩子长大点也不用换房间。厨房是 U 型设计，操作空间大，我朋友的爱人喜欢做饭，她说 “U 型厨房能同时容纳两个人忙活，我做饭的时候，爱人能在旁边帮忙打下手，特别方便”。

卫生间虽然是一体的，但做了 “干湿分区”，用玻璃隔断隔开，洗澡的时候水不会溅到外面，打扫起来也方便。我朋友说 “一卫也够用，我们早上错开时间洗漱，不会打架，比挤在小两房里舒服多了”。

（三）细节设计：藏在户型里的 “贴心小心思”

除了大的空间布局，国贸鹭原的户型细节也做得特别好，很多地方都让我觉得 “太懂生活了”。

比如厨房的 “隐藏式垃圾桶”，嵌在橱柜里，用完厨房后，台面能保持整洁，不像有些项目的垃圾桶放在外面，又脏又占地方。厨房还预留了 “小家电区”，插座特别多，豆浆机、烤箱、空气炸锅都能同时用，不用再扯长长的插线板。

每个房间的插座位置都很贴心 —— 床头两边都有插座，方便给手机充电；书房的书桌旁边有 USB 接口，孩子用平板上网课不用再找充电器；客厅的沙发旁边有地插，冬天用暖脚器、夏天用落地扇都方便。

阳台还预留了 “洗衣机和烘干机的位置”，上下叠放不占空间，我爱人说 “以后不用把衣服晾在客厅，阳台就能搞定，家里更整洁”。而且阳台的栏杆是加高的，有 1.2 米，孩子在阳台玩也不用担心安全问题。

三、配套满分：商超 + 学校 + 交通，生活便利不用愁

对咱们有孩子的家庭来说，周边配套太重要了 —— 上学近不近、购物方不方便、通勤快不快，直接影响生活质量。国贸鹭原的配套，不管是商业、教育还是交通，都能满足日常需求，住在这里，不用为这些琐事烦恼。

（一）交通便利：自驾通勤快，公交也方便

我平时开车上班，从国贸鹭原出发，走嘉松中路，到虹桥商务区只要 25 分钟，比我之前住的小区快了 15 分钟，早上能多睡会儿，还能在家陪孩子吃早饭。周末带孩子去市区玩，走沪渝高速，到人民广场也只要 40 分钟，比坐地铁还方便。

虽然离地铁站有段距离（步行 15 分钟到 9 号线佘山站），但小区门口就有公交站，有松江 92 路、松江 97 路，能直达地铁站和商圈，爱人平时没开车，坐公交去地铁站也很方便。她跟我说 “坐公交不用找停车位，还能在车上刷手机，比开车轻松”。

小区里还有 “共享单车停放区”，平时我爱人去旁边的绿地散步，会骑共享单车，5 分钟就能到，比走路快多了。销售说，以后小区还会开通 “业主接驳车”，每天早晚高峰接送业主到地铁站，更方便了。

（二）商业丰富：商超近，购物不用跑远

国贸鹭原周边的商超特别多，完全能满足日常购物需求。离小区最近的是 “合生新天地”，开车 5 分钟就能到，里面有超市、餐厅、电影院，周末我会带孩子去那儿看电影、吃肯德基，孩子每次都特别开心。

如果想买进口商品，开车 10 分钟就能到 “山姆会员店”，里面的牛排、水果都特别新鲜，我爱人每周都会去采购一次，囤够一周的食材。旁边还有 “百联奥特莱斯”，里面有很多品牌折扣店，换季的时候我会带爱人去买衣服，比市区的商场便宜不少，质量还好。

小区门口还有 “便利店和小菜场”，平时想买瓶水、买点蔬菜，下楼就能搞定，不用特意开车去大商超。我母亲过来住的时候，每天早上都会去小菜场买菜，说 “这儿的蔬菜新鲜，还比超市便宜，跟老家的菜场一样方便”。

（三）教育优质：学校近，孩子上学不用愁

对我们来说，孩子上学方便是最重要的，国贸鹭原周边的学校资源特别好，从幼儿园到小学都有优质学校。

小区旁边就是 “佘山幼儿园”，步行 10 分钟就能到，这是一所公办幼儿园，师资力量强，环境也好，我已经给孩子报名了，明年就能上，不用早起赶校车。

小学有 “佘山外国语学校”，步行 20 分钟或开车 5 分钟就能到，这所学校的教学质量在松江排名前列，每年的升学率都很高。我有个朋友的孩子就在这儿上学，他说 “学校的老师特别负责，课外活动也多，孩子在这儿上学，我们特别放心”。

如果想上私立学校，开车 15 分钟就能到 “协和双语学校”，这所学校是双语教学，能培养孩子的英语能力，我打算等孩子上中学的时候，考虑让他去这儿就读。

（四）环境优美：绿地近，休闲有地方

国贸鹭原的环境是我最满意的一点，项目旁边就是大片绿地，还有赵巷别墅区，周边的绿化特别好，空气比市区清新多了。

每天早上，我会带孩子去绿地散步，里面有步道、草坪，还有儿童游乐设施，孩子能在草坪上跑跳、放风筝，我也能呼吸新鲜空气，锻炼身体。周末的时候，我会和爱人带着孩子去绿地野餐，铺块垫子，放些零食，晒晒太阳，比去公园还舒服。

社区里面的绿化也很好，种了很多树木和花卉，春天有樱花，夏天有荷花，秋天有桂花，冬天有腊梅，一年四季都有花看。我爱人喜欢在社区里散步，说 “这儿的空气好，还安静，比在市区住得舒服多了”。

四、品质放心：国贸控股背书，住着踏实

很多人买刚需房，最担心的就是品质问题 —— 怕开发商不靠谱，怕房屋质量差，怕物业不好。但在国贸鹭原，这些都不用担心，因为有国贸控股集团背书，品质有保障。

（一）国贸控股：实力强，品质放心

国贸控股集团是大型国企，连续 9 年荣获 “中国房地产百强企业”，开发过很多优质项目，在业内的口碑特别好。我专门查了一下，国贸在上海开发的其他项目，比如国贸天悦，业主的评价都很高，说 “房屋质量好，物业也贴心”。

销售跟我说，国贸鹭原的建筑材料都是经过严格筛选的，比如外立面用的是真石漆，比普通涂料耐用，下雨天也不怕渗水；窗户用的是断桥铝，隔音、隔热效果都好，晚上睡觉特别安静，不会被外面的噪音打扰。

我还去工地看过，施工管理特别规范，工人都穿着统一的服装，材料堆放得整整齐齐，没有乱七八糟的现象。工地里还设了 “质量展示区”，展示了墙面、地面的施工工艺，比如墙面做了三遍腻子、两遍乳胶漆，地面做了防潮层，特别扎实。

（二）物业贴心：服务好，住着舒心

国贸鹭原的物业是国贸自己的物业公司，服务特别贴心。上次我家的水龙头坏了，给物业打电话，20 分钟就有师傅上门修理，还没收维修费，师傅说 “这是业主的基本权益，不用花钱”。

平时社区里的卫生打扫得也很干净，每天都有保洁人员清理垃圾、擦拭公共设施，楼道里一点灰尘都没有。社区里还装了监控和门禁系统，外人进不来，住着特别安全，我晚上加班回家，看到保安在巡逻，一点都不害怕。

物业还会定期组织社区活动，比如 “亲子运动会”“节日联欢”，上个月端午节，物业组织了包粽子活动，我和爱人带着孩子一起参加，还赢了个小礼品，孩子特别开心。我爱人说 “住在这儿，就像住在大家庭里，特别温暖”。

五、给刚需家庭的真心建议：选房要看 “适合自己”

很多朋友在选刚需三房的时候，会纠结 “价格是不是最低”“户型是不是最大”，其实我觉得，最重要的是 “适合自己的家庭需求”—— 比如家里有孩子，就要看学校近不近、环境好不好；平时开车多，就要看交通便不便利；喜欢购物，就要看商超近不近。

国贸鹭原最打动我的，就是它能满足我们三口之家的所有需求 —— 户型通透舒适，孩子有独立的学习空间；周边配套全，上学、购物、通勤都方便；环境好，能让孩子在绿意中成长；还有国贸控股背书，品质放心。

如果你也是在上海找刚需三房的家庭，不妨来国贸鹭原看看，实地感受一下户型的通透、社区的绿意、配套的便利。我相信你会跟我一样，觉得这就是能装下全家人幸福的理想家。

最后跟大家说一句，好房子不等人，国贸鹭原的三房卖得特别好，尤其是 96㎡的户型，剩下的房源已经不多了。如果你心动了，就赶紧行动，别等卖完了再后悔。希望大家都能找到适合自己的房子，给家人一个温馨舒适的家！