天津
#中国储能大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。
一、基础信息：
面积：150-2200㎡；
租金：138-198元/㎡·月；
地铁出口：1号线深大站C出口（步行2分钟）、13号线深大东站；
管理费：22元/㎡·月（含基础物业，空调能耗另计）；
使用率：70%-75%（整层最高可达85%）；
中央空调及开放时间：美国约克水蓄冷中央空调，24小时按流量计费（办公时段8:30-20:30开放，加班按0.16-1.2元/㎡/小时计费）；
地铁：1号线深大站、13号线；
公交：B609、51、M205等20+条线路（覆盖科技园、福田）；
电梯：30部日本日立高速电梯（分区运行），候梯≤30秒；
大堂：5大堂设计（含云端双大堂、VIP专属大堂）面积2000㎡，挑高20米；
停车位及费用：地下575个车位（含充电桩），月租800-1000元/个；
二、项目优点：
区位优势：深南大道首排，科技园南核心区，毗邻腾讯、华为、中兴等名企
交通枢纽：双地铁交汇（1号线/深大站、13号线/深大东站），5站直达深圳湾口岸
商业配套：自持1.3万㎡商业（含皇冠假日酒店、胜记酒家、星巴克），下沉式美食广场
产业生态：聚焦储能技术研发，已入驻乐信、施耐德、科力远等头部企业
智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车系统、24小时安保
三、公区及配套展示：
四、（精装+毛坯）部分户型展示：
【户型】2+1，公区17卡
【朝向】正东朝向，落地窗视野开阔，采光通透
【户型】2+1，工区21卡
【朝向】西南朝向，落地窗视野开阔，看深大操场，采光通透
【户型】2+1，公区14-20卡
【朝向】东北朝向，双面采光，落地窗视野开阔，采光通透
建筑面积：226.4㎡（可容纳20人）
户型优势：精致装修，东向2+1格局
【建筑面积】240㎡
【格局】8+1
【朝向】电梯口 精致装修 超高视野
【价格】面议
建筑面积：336.97㎡
实用率：约72%
租金报价：158元\平方米
管理费：22元\平方米
空调：24H计电费
【建筑面积】356.78平方米
【格局】5+1
【朝向】双面采光、东南朝向
【价格】面议
【建筑面积】591.16㎡
【格局】精致装修、2+1 灵活布局（可隔多间办公室）
【朝向】东北向双面采光
【价格】面议
【建筑面积】605.15平方米
【格局】10+1
【朝向】双面采光（西北）
【价格】面议
【建筑面积】886.07平方米
【格局】9+2
【朝向】双面采光（西南）
【价格】面议
【建筑面积】915.01平方米
【格局】10+3
【朝向】三面采光（东、北、西）
【价格】面议
【建筑面积】1187.55平方米
【格局】15+1
【朝向】三面采光（东北西）
【价格】面议
【建筑面积】2140.55㎡
【格局】精致装修、带上下水 19+1
【朝向】东南西北
【价格】面议
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招商热线：接待中心刘经理（深圳南山科技园中国储能大厦招商中心）
提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
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