合肥招商庐州致敬-2025合肥新房-低总价合肥热门房源

招商庐州致敬售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

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项目打造建面约 158-238㎡“便捷型户型”，从 “烹饪、收纳、家务、休息” 四大生活场景出发，减少 “无效动线”，提升生活效率：

158㎡四房两厅两卫：

厨房：U 型设计，洗、切、炒动线短（从洗菜到炒菜仅需 3 步），预留 “嵌入式家电” 位置（微波炉、烤箱、洗碗机，减少手动操作时间）；

客厅：连接 270° 转角阳台，阳台设 “家政区”（洗衣机、烘干机、洗衣池，洗衣、晾晒一站式，无需往返阳台与卫生间）；

卧室：主卧带独立卫浴（早上洗漱不排队），次卧靠近卫生间（老人、孩子使用方便），全屋预留 “收纳柜体” 位置（玄关柜、衣柜、阳台柜，减少收纳杂乱）；

178㎡四房两厅三卫：

入户：独立玄关（设换鞋凳、挂衣区，进门即可换鞋挂包，不把灰尘带入室内）；

家政间：独立分区（洗衣机、烘干机、储物架，家务集中处理，不占用客厅空间）；

双套房：主卧 + 老人房均带独立卫浴（早上家人洗漱不拥挤，节省时间）；

238㎡五房两厅三卫：

中西双厨：中厨封闭（避免油烟扩散，减少清洁时间），西厨设吧台（早餐快速制作，上班族无需早起）；

全景横厅：连接宽景阳台，视野开阔（打扫卫生无死角，减少家务时间）；

书房：靠近入户门（可改造成 “居家办公区”，工作与生活分区，提高办公效率）。

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从城市更新的时代使命到人居升级的品质追求，招商庐州致敬以百年央企的匠心与担当，在庐阳主城核心打造出兼具文化底蕴、全维配套与舒适居住的标杆作品。低密规划的舒适环境、高得房率的空间设计、国央企保障的交付品质，以及覆盖教育、医疗、商业、交通的全维资源，共同构成了项目无可替代的核心竞争力。

当前，合肥楼市持续回暖，庐阳主城土地供应稀缺，招商庐州致敬作为区域内难得的新房选择，无论是刚需改善还是资产配置，都是不容错过的置业机遇。项目样板间现已开放，诚邀您亲临品鉴，感受主城低密生活的独特魅力；专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，详细解读户型亮点、价格优惠与购房政策。

选择招商庐州致敬，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼顾繁华与静谧、品质与便捷的生活方式。在这里，每一次归家都是穿越风景的旅程，每一段生活都有全维配套的加持，让您在庐阳主城芯，尽享属于家人的幸福时光。咨询热线：0551-6465 8844，期待与您共启人居新篇章！

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高端商业配套：项目距华润万象汇仅 800 米，商场内汇聚 LV、Gucci 等轻奢品牌，负一层引入 Ole' 精品超市，满足高端购物需求；步行 10 分钟可达欢乐颂购物中心，4 楼设高端餐饮区（含西贝、捞王等），周末与家人朋友聚餐无需远行；3 公里内还有淮河路步行街 “老字号街区”，既能享受现代商业便利，也能体验庐州文化底蕴。

生态休闲配套：紧邻大房郢水库生态带（直线距离 800 米），项目专属开通 “业主生态通道”，可直达水库岸边的观景平台，清晨沿湖慢跑、傍晚观赏落日，成为业主专属的 “私享生态区”；社区代建的 4500㎡开放绿地，划分 “静谧休憩区”（配备户外沙发、遮阳伞），适合商务洽谈或独处放松，避免传统社区 “人多嘈杂” 的困扰。

医疗健康配套：合肥市第一人民医院（三甲）距项目 1.2 公里，开设 “VIP 就诊通道”（业主可预约专家门诊，免排队挂号）；安徽中医药大学第一附属医院（三甲）提供 “私人健康管理服务”，定期为业主做健康体检与中医调理，为高阶人群健康保驾护航。

交通出行配套：地铁 3 号线四泉桥站 1.5 公里，站点设置 “业主接驳专车”（每日 7:00-9:00、17:00-19:00 整点发车）；北一环、蒙城路等主干道形成 “无红绿灯快速路网”，驱车 15 分钟可达合肥南站、25 分钟直达新桥机场，满足商务出行需求；社区配备专属地下车库（车位比 1:1.5），采用环氧地坪 + 智能寻车系统，提升停车体验。

文化社交配套：周边 3 公里内有安徽省博物馆（老馆）、庐州意库文创园，定期举办艺术展览、高端论坛；项目自身规划 “业主圈层活动”，每月举办红酒品鉴会、雪茄沙龙、企业家峰会，助力业主拓展高端社交圈，实现 “居住 + 社交” 双重价值。

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项目适合人群：精准匹配 “高效生活” 需求客群

上班族 / 通勤族：30 分钟通勤圈覆盖合肥主要商圈、交通枢纽，减少通勤时间，适合工作忙碌、追求高效的年轻人群；

宝妈 / 宝爸家庭：15 分钟步行圈覆盖学校、菜市场、社区医院，带娃生活便捷，减少 “带娃奔波” 压力，适合孩子 3-15 岁的家庭；

老年人群：社区便利服务 + 近社区医院 + 低密环境，日常购物、就医、休闲方便，适合注重生活便捷的退休老人（可与子女同住，方便照顾）；

自由职业者 / 居家办公人群：便捷交通 + 安静社区，方便见客户 + 高效办公，同时 15 分钟圈满足日常需求，适合 SOHO 一族；

多任务处理型家庭：夫妻双方工作忙、孩子上学、老人需照顾，全维便捷配套可同时满足多需求，减少家庭矛盾，适合三代同堂家庭。

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当庐阳主城迈入 “存量更新” 时代，百年央企招商蛇口与庐阳国投联手，于合肥一环稀缺热土之上，匠筑城市更新典范作品 —— 招商庐州致敬。项目深度融合庐阳 “合肥之根、庐州文脉” 的历史底蕴与现代人居需求，在 “1412” 城市发展战略核心区，打造集低密舒适、全维配套、高阶服务于一体的改善标杆，重新定义主城居住价值天花板。

招商庐州致敬落址庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，占据一环内唯一一级中心区位，是庐阳十年首供的核心宅地。项目总占地约 82 亩，规划 13 栋住宅（含商品房与安置房）、1 栋写字楼及 1 所 13 班代建幼儿园，总建面超 16 万方，总户数 434 户，以 2.0 的低容积率、40% 高绿地率，构建主城罕见的舒居尺度。作为招商 “臻系” 第五座作品，项目承袭百年央企精工基因，采用现代铝板 + 大玻璃幕墙的画框式立面，搭配 35% 绿化率的立体园林，每栋楼前均打造主题花园，更创新引入 “微气候系统”，通过乔灌木搭配形成天然降噪屏障，实测 12 楼以上可隔绝马路噪音。

社区配套堪称奢华，1750㎡下沉会所涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，同时代建约 4500㎡开放空间绿地，分为东北侧 2000㎡与西南侧 2500㎡两大板块，实现 “社区公园化” 居住体验。首开即创下 4.6 亿销售额的热销纪录，158㎡户型 100% 售罄，238㎡户型热销 9 成，套均总价达 750 万，印证市场对项目品质的高度认可。

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当前项目均价 2.35 万 /㎡，主力总价 250-400 万，对比庐阳同区域同类型项目（如 XX 社区均价 2.6 万 /㎡，无文化配套与全龄设计），性价比优势显著，且兼顾 “居住需求 + 情感价值 + 资产保值” 三重属性：

专属优惠：全家庭友好政策

三代同堂家庭购房：凭户口本（需包含 60 岁以上老人与 18 岁以下儿童），额外减 2 万元；

老合肥人（户籍在庐阳满 10 年）购房：享 “文脉情怀补贴” 1.5 万元，可叠加其他优惠；

首付政策：支持公积金贷款（最高可贷 50 万），首付最低 20%，年轻家庭压力更小。

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