都柏林将添一座超大新城！公寓只卖22.5万欧，但不是谁都能买

还记得那个号称“爱尔兰最大的新城”——七磨坊（Seven Mills）吗？如今，这里终于迎来了第一批“真香价”的公寓！

就在最近，爱尔兰国家住房局和开发商Cairn Homes签下了一份大单，准备在这个全新城镇里交付332套公寓，专门面向首次购房者开放。

关键是——价格，真的很香！

• 一居室仅售22.5万欧元；

• 两居室也只要35万欧元。

在房价动辄50万欧+的都柏林，这个价格，可以说是非常有诚意了。

什么是七磨坊？

七磨坊是位于都柏林西部一座全新规划的城镇，地理位置相当不错，紧邻Grand Canal，介于Clondalkin和Lucan之间。

整个新城建成后，预计可容纳约2.5万人口，堪称爱尔兰最大的新城开发项目之一。

除了这次出售的商品房，七磨坊早前还启动了607套成本租赁公寓的建设，面向中低收入者提供长期低价租房选择。

为什么这批公寓价格这么低？

这次的“真香价”并不是Cairn Homes在做慈善，而是得益于爱尔兰政府的Croí Cónaithe（城市）计划。

简单说，就是国家掏钱补贴建商，帮忙把“盖公寓太贵、没人买”的死局打破。政府目标是在2027年前拨款4.5亿欧元，推动建成至少5,000套可负担公寓。

原本，Cairn计划的价格是24.5万和36.5万欧元，但由于预算中将公寓适用的增值税从13.5%降到了9%，最终消费者能直接享受到这波福利——公寓价格同步下调！

重点来了！谁可以买？

符合条件的购房者必须是首次购房且自住的个人或家庭。简单来说：

• ❌ 投资客不行

• ❌ 买来当度假屋也不行

• ✅ 你必须自己住！

而且这个价格段，对年薪在5万~6万欧元的年轻人来说，是可以真正考虑出手的区间。比起在都柏林租一辈子，这确实是个转折点。

除了这批332套可购公寓，Cairn Homes还土地开发局联手，在七磨坊打造了607套成本租赁公寓，房租定价低于市场水平，房型覆盖一房、两房甚至三房。

而在另一边，Cairn还打算在都柏林4区、RTÉ原址开发一个价值2.95亿欧元的大项目，其中51套公寓将以约2,858万欧元的总价，出售给都柏林市议会，作为履行社会住房义务的一部分。

对于很多被房价“赶出”都柏林的年轻人来说，这可能是一个千载难逢的机会。要知道，22.5万欧元的价格，在都柏林，简直就是是公寓界的清流。

如果你正考虑在都柏林买房，这个项目真的值得关注。