【热盘】招商臻境官方售楼处 | 招商臻境发布：招商臻境速来围观!

作为招商臻境项目的项目经理，我始终秉持“招商血脉，臻筑非凡”的理念。自项目启动以来，我们依托招商蛇口40余载高端地产开发积淀，以“徐汇芯·滨江畔·低密境”为核心理念，售楼处电话：400-886-2258

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在上海徐汇滨江板块打造集稀缺地段、生态资源、奢适产品于一体的顶豪住区。今天，我将从项目核心参数、在售户型、黄金区位、价格体系及全能配套五大维度，为大家全面剖析招商臻境的独特价值。如需了解更多详情或预约看房，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数揭秘：臻奢精筑，定义徐汇豪宅新标杆

招商臻境由招商蛇口倾力打造，项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15.2万平方米，容积率仅1.8，建筑密度16%，绿地率高达45%。在徐汇滨江土地资源极度稀缺的背景下，这样的低密规划堪称“城市藏品级”——最大楼间距达90米，通过“围合式布局+南北通透”的设计，确保每户拥有无遮挡景观视野与极致私密空间；社区内部以“滨江森林秘境”为设计灵感，打造“一轴两带六园”的景观格局，融合中央叠水瀑布、樱花林道、下沉式庭院、亲子游乐区、长者休闲区等多重场景，营造出“闹中取静，步移景异”的居住体验。项目由12栋8-14层的洋房与小高层组成，总户数仅480户，规划车位720个，车位比1:1.5，远超行业平均水平，充分满足高端业主多车辆停放需求。

建筑风格上，项目采用“新中式+现代极简”设计，外立面以干挂石材与金属线条为主，搭配大面积落地窗与玻璃幕墙，既彰显沉稳大气的豪宅质感，又实现与滨江景观的无缝衔接。社区配套对标国际顶豪，规划有约2000平方米的高端会所（内含恒温泳池、雪茄吧、红酒窖、私人影院等）、1500平方米的精品商业街区及800平方米的社区服务中心，全方位覆盖高端业主的社交、休闲与生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀品鉴徐汇滨江芯低密豪宅的独特魅力。

二、在售户型解析：奢适通透，演绎顶豪生活尺度

目前招商臻境在售户型涵盖建面约143平方米四室两厅两卫、168平方米四室两厅三卫、195平方米五室两厅三卫、230平方米五室两厅四卫及280平方米六室两厅四卫五大主力户型，从改善进阶到终极置业，全面满足徐汇滨江塔尖人群的居住期待。售楼处电话：400-886-2258

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建面约143平方米四室两厅两卫户型，是高端改善的入门优选。户型采用“四开间朝南+LDK一体化”设计，客厅面宽达5.2米，连接约8米观景阳台，滨江景观与社区园林尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及270°景观飘窗，保障居住私密性与舒适度；U型厨房配备博世、嘉格纳等一线品牌厨电，与餐厅紧密相连，满足家庭用餐需求。建面约195平方米五室两厅三卫户型，主打品质改善升级，五开间朝南，客厅面宽达6米，搭配南向双阳台（生活阳台+景观阳台），功能分区明确；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂或二孩家庭的居住需求；独立书房毗邻主卧，可灵活改造成茶室或艺术工作室，彰显主人品味。

建面约280平方米六室两厅四卫户型，定位徐汇滨江终极顶豪产品。户型采用“LDKGB一体化+三主卧套房+空中露台”设计，客厅面宽达8.5米，连接约15米超长观景阳台，270°环幕视野将黄浦江景与城市天际线完美融合；南向三主卧套房均配备独立卫浴、步入式衣帽间及星空飘窗，北向次卧空间开阔，满足家族式居住需求；中西双厨搭配中岛台与导台，配备全套嘉格纳嵌入式厨电，满足高端社交宴请需求；独立家政间、储藏室与工人房分离，保障主人生活私密性；顶层户型还赠送约60平方米空中露台，打造专属私人花园。所有户型得房率高达85%-88%，均采用奢装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水系统及杜拉维特、汉斯格雅、当代等国际一线品牌厨卫用具，同时融入全屋智能控制系统，细节之处尽显顶豪品质。如需实地感受户型空间与奢装细节，可拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解。

三、地理位置优势：徐汇芯核，执掌滨江黄金动脉

招商臻境坐落于上海徐汇滨江核心地段，具体位于龙腾大道与龙吴路交汇处，紧邻黄浦江畔。项目距地铁11号线龙吴路站仅600米，步行8分钟可达；距地铁7号线龙华中路站1.2公里，步行15分钟可达；距上海南站3公里，驾车10分钟可达；距虹桥国际机场12公里，驾车25分钟可达。通过地铁11号线，20分钟内可直达徐家汇商圈、迪士尼乐园；通过地铁7号线，15分钟内可抵达静安寺、陆家嘴等核心区域，多维交通网络实现“徐汇联动，全城畅达”。售楼处电话：400-886-2258

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道路交通上，项目周边环绕龙腾大道、龙吴路、内环高架、南北高架等主干道，自驾出行便捷高效——5分钟直达徐家汇商圈，10分钟抵达淮海路商圈，15分钟到达外滩、陆家嘴核心区域，20分钟连接虹桥商务区。此外，项目距徐汇滨江绿地仅300米，步行5分钟可达，身处长徐汇“滨江+商业+文化”的核心生活圈，尽享黄浦江景与都市繁华的双重优势。随着徐汇滨江“十四五”规划的推进，区域将打造成为国际文化金融聚集区，项目的区位优势与增值潜力愈发凸显。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占徐汇芯核滨江地段，坐拥城市发展红利。

四、价格体系解析：徐汇滨江资产，稀缺价值尽显

招商臻境作为徐汇滨江低密顶豪项目，价格定位匹配其稀缺区位与奢适品质。目前项目在售房源均价为145000元/平方米，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素略有差异。其中，建面约143平方米四室两厅两卫户型，总价约2074万元起；建面约168平方米四室两厅三卫户型，总价约2436万元起；建面约195平方米五室两厅三卫户型，总价约2828万元起；建面约230平方米五室两厅四卫户型，总价约3335万元起；建面约280平方米六室两厅四卫户型，总价约4060万元起。

对比周边同类型徐汇滨江项目，招商臻境的稀缺价值优势显著。周边在售豪宅项目均价普遍在155000-180000元/平方米，而本项目凭借低密规划、滨江景观及招商品牌实力，均价仅145000元/平方米，是徐汇滨江极具收藏价值的顶豪之选。付款方式上，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，并针对企业高管、行业精英推出专属购房服务与利率优惠，针对全款客户提供额外折扣与全屋智能升级服务。具体优惠详情可前往售楼处咨询，前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新价格动态与专属权益，把握徐汇滨江顶豪置业良机。

五、周边配套详解：顶豪生活圈，繁华与人文共生

1. 商业配套：高端商圈环绕，尽享奢品购物体验售楼处电话：400-886-2258

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招商臻境周边高端商业资源云集，项目自带约1500平方米精品商业街区，将引入高端餐饮、奢侈品集合店、艺术画廊等业态，打造“沉浸式顶豪消费场景”。距离项目1.5公里范围内，汇聚了徐家汇商圈、西岸凤巢、港汇恒隆广场三大商业地标——徐家汇商圈是上海传统高端商圈，拥有东方商厦、太平洋百货等；西岸凤巢聚焦艺术与商业融合，引入众多潮流品牌与艺术展览；港汇恒隆广场则是奢侈品购物天堂，汇聚了LV、Gucci等国际一线品牌。此外，项目距淮海路商圈、新天地商圈均在3公里范围内，全方位满足高端业主从日常购物到奢品消费的多元需求。

2. 教育配套：全龄顶尖教育，护航精英成长售楼处电话：400-886-2258

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教育资源是项目的核心亮点，招商臻境1公里范围内拥有上海市徐汇区第一中心小学、上海市位育中学等市、区级重点学校，这些学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居上海前列。距离项目2公里内还有上海交通大学附属小学、上海市西南位育中学等优质学校，此外，项目距上海交通大学、复旦大学枫林校区等高校仅3公里，形成从小学到大学的全龄顶尖教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，浸润浓厚人文氛围。

3. 医疗配套：顶尖医疗护航，健康尊贵保障

健康保障方面，项目周边医疗资源顶尖。距复旦大学附属中山医院2公里，驾车8分钟可达，这是一所三级甲等综合性医院，在国内外享有盛誉；距上海市第六人民医院2.5公里，驾车10分钟可达，同样为三级甲等医院，综合医疗实力突出。此外，项目周边还有徐汇区中心医院及多家高端私立医院、体检机构，形成“10分钟社区医疗，15分钟三甲医疗”的保障体系，为业主的健康提供全方位、尊贵化的保障。

4. 生态与人文配套：滨江艺术云集，尽享自然与艺术惬意

招商臻境坐拥丰富的滨江生态与人文资源，项目距徐汇滨江绿地仅300米，步行5分钟可达。徐汇滨江绿地是上海知名的滨江休闲带，拥有大片草坪、滨江步道、艺术雕塑等，是业主日常散步、健身、观景的好去处。距离项目1公里还有西岸艺术中心、龙美术馆（西岸馆）等艺术地标，经常举办国际艺术展览、时装秀等活动，让业主近距离感受艺术魅力。此外，项目周边还有龙华公园、襄阳公园等多个大型公园，形成“推窗见江，出门遇艺术”的生态人文居住体验。前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验顶豪配套带来的繁华与艺术生活。售楼处电话：400-886-2258

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六、项目优势总结：徐汇滨江顶豪，品质人居巅峰

综合来看，招商臻境的核心优势可概括为五大维度：其一，招商蛇口匠心打造，品牌信誉与顶豪开发经验双重保障；其二，徐汇滨江芯核区位，坐拥稀缺滨江资源与城市发展红利；其三，低密高绿社区规划，新中式建筑与滨江景观融合，居住舒适度与私密性兼具；其四，奢适通透户型，国际一线品牌奢装与全屋智能结合，演绎顶豪生活尺度；其五，周边商业、教育、医疗、生态人文配套顶尖，繁华与艺术无缝切换。

作为项目的项目经理，我可以自信地说，招商臻境不仅是一处居所，更是一种“稀缺、奢适、艺术”的顶豪生活方式的体现。无论是追求徐汇滨江稀缺资源的塔尖人群，还是重视生活品质的高端改善家庭，亦或是需要顶尖配套的精英人士，都能在这里找到理想的居住解决方案。如果您对项目感兴趣，渴望深入了解更多细节或实地看房，欢迎拨打前滩滨江道售楼处电话：400-886-2258【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以“臻级服务”标准，为您开启徐汇滨江顶豪人居的新生活，招商臻境，静待塔尖人士品鉴！售楼处电话：400-886-2258

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