河南平顶山卫东区：老旧小区何时换新颜

河南日报记者 翁韬 文/图

“改造几年了，就粉刷了个车棚围墙，留下个半拉子工程。小区里污水还是流得到处都是，这日子啥时候是个头？”近日，河南日报收到河南平顶山市卫东区东安路北段55号院小区业主的求助。他们所在的小区在2023年被列入当地的老旧小区改造计划，2024年5月，施工方在粉刷了一遍车棚围墙后，整个项目就陷入了停工状态。眼瞅着周边多个老旧小区通过改造旧貌换新颜，他们也急盼早日复工，让这个居住了近30年的老小区能早获新生。

污水四溢 电线如麻

55号院位于东安路的北段，是一座老式的单排多层家属楼，没有院落和绿化，居民的主要活动范围就是楼下窄窄的一条通道。

11月4日，记者来到55号院的入口处，头顶上几十条各种线路像蜘蛛网一样搭在一楼的外墙上。进入小区内部，脚下的道路由于年久失修，已经裸露出里面的石头，几处窨井盖破裂变形，井盖附近的墙面上布满了水渍，还滋生了大面积的青苔。走到巷子尽头的两个单元楼门口，路面上两个窨井周边出现了大量外溢的污水和淤积物，散发出阵阵臭味。

一位小区业主告诉记者，东安路55号院是原来的市储运公司的家属院，建成于20世纪90年代，属于标准的老旧小区。由于当初建筑标准较低、配套设施不完备，缺少物业管理。随着房龄的增加，近年来，这个建成近30年的小区已经疲态尽显，脏、乱、差等后期管理维护问题集中出现。

55号院内一处窨井附近污水横流。

小区的排污管网堵塞返水是业主们最关心的问题，不少住在一楼的业主因此头痛不已。一位家住一楼的业主告诉记者，当初设计的小区排污管网较细，化粪池容量也有限，再加上长期没有进行清淤等原因，排污管网污水外溢就成了家常便饭。

采访中，记者走访了多家一楼住户，不少业主家出现过下水管网爆裂、粪水污水灌满房间的尴尬场景，这些年来，他们都自费更换了下水管道。特别是到了雨季，地势本来就较低的小区里经常会积存10多厘米深的雨水，加之化粪池的污水外溢，导致小区内通行困难，出门都要蹚着水，长时间积存后更是水体发黑、臭气熏人。

除了排污管网不畅的问题之外，人居环境的杂乱也是业主们的一大心病。记者在现场看到，小区外墙上各类电线、通信线路密密麻麻，还有不少居民在一楼私拉电线飞线充电，安全隐患不少。

进入楼道里，记者看到墙面陈旧斑驳，即使是阳光晴好的大白天也光线暗淡，墙壁上还贴满了各种花花绿绿的“牛皮癣”小广告。楼道地面上的垃圾也随处可见，很多楼梯的拐角处堆积着各种杂物，落满了厚厚的灰尘。

盼望改造重新启动

采访中，有小区业主告诉记者，2023年的时候，他们在网上看到55号院和周边的几个老小区都被列入了当地的老旧小区改造计划，这个消息让很多业主十分振奋，困扰他们多年的小区环境问题终于迎来了解决的曙光。

但让业主们失望的是，2024年5月，一支施工队伍进驻了小区，在粉刷了一遍楼下停车棚的围墙后，就悄然消失了，其他的改造项目都没有再往下进行。

在停车棚内，有业主指着布满水渍的墙面告诉记者，粉刷之前也没有进行防水处理，几场雨下来粉刷过的墙皮全都返了潮，墙皮剥落了不少，一年多不到，墙面已经是看起来“旧旧的”，很难看出来粉刷过的痕迹。

停工之后的一年多来，不少业主通过各种渠道反映问题，但是小区的改造一直没有动静。而与55号院一路之隔的老小区跟他们同属一个改造批次，这个已经基本完工的小区却是另外一幅景象。记者在该小区内走访看到，平坦的柏油路面、整洁的楼房外墙和楼道、新修的下水管网等，都让人感觉耳目一新。

“同样是老旧小区改造，我们啥时候能复工呢？”采访中，不少55号院的业主向记者表达了急切要求复工的心情。

在东环路街道办事处五条路社区，一位工作人员告诉记者，55号院的老旧小区改造项目确实停滞一段时间了，据他了解，在五条路社区，跟55号院同批的3个小区也都停工了。至于何时能复工，他们也不太清楚。

据相关资料，东环路街道办事处储运公司家属楼、吕庄矿家属院等4个老旧小区配套基础设施建设项目于2024年5月开工建设。该项目在实施过程中因原施工单位经营出现问题，已向建设单位提出退场申请。目前，原施工单位退场清算已基本完成，正在寻找新的施工单位继续完成后续的改造工作。

卫东区住建部门相关工作人员告诉记者，卫东区住建局一直在积极协调，督促建设单位尽快寻找新的施工队伍，加快后续改造，争取早日完工。

来源：河南日报