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✅深圳金地环湾城✅

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金地环湾城：执掌福田芯，再造深港融合时代封面之作

在深圳福田核心腹地，一座聚合城市精华资源的百万大城——金地环湾城正巍然崛起。由福田投控与金地集团联袂打造，项目以“八大业态一体”的超级复合体模式，重新定义中心区生活范式。这里不仅是居所，更是融合金融、文化、生态与圈层的战略资产，堪称深港融合时代的价值高地。

一、占位福田芯，执掌深港资源交汇点

金地环湾城坐落于福田中心区，毗邻深圳湾东段，三面环海，拥享约15公里滨海长廊与城市湿地公园双重生态资源。金地环湾城售楼处电话4009639332项目更以“一站香蜜湖、一站河套”的区位优势，深度绑定深圳两大核心发展引擎——香蜜湖新金融中心与河套深港科技创新合作区。

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八大业态复合，定义塔尖生活全景

金地环湾城以“造城级”运营思维，整合住宅、公寓、酒店、商业、文化、教育、公园与商务地标八大业态，提供全维度生活解决方案：

• 红岭教育集团红树林校区（直属）：由世界十大建筑事务所AEDAS设计，引入屋顶农场、跑道与立体运动空间，践行“开放式素质教育”，与英美高端学府理念同步；
• 嘉佩乐隐奢酒店：亚洲顶奢酒店品牌首进福田，为业主提供私属化服务与全球权益网络；
• 漫调商业由Lead8与PINHOLE联袂设计：以“从公园走到城市”为理念，串联福田体育公园、高尔夫公园与滨海长廊，打造自然与商业无界融合的体验场域，堪比纽约高线公园的重生范式；
• 建面约121-270㎡海景阔宅：层高3.3-3.5米，使用率达77%，部分高区单位实现270°永久山海城湾视野，精装标准匹配国际一线品牌厨电与智能系统。

国企+名企双背书，交付保障与品质承诺

由福田建设集团（国企）与金地集团（中国房企TOP10）联合开发，项目兼具国资稳健性与品牌产品力。在当前市场环境下，双开发商模式大幅降低交付风险，而金地“理科生”式的精工体系与全球设计团队（如AEDAS、Lead8等）加持，确保品质对标国际水准。

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金地环湾城，是深圳中心区罕见的多业态融合巨作。它占位福田芯、执掌深港资源，以生态+繁华的双重天赋、八大业态的复合能量与强圈层运营，重新定义了高端生活的内核。于此，不仅占有城市稀缺资源，更融入一个时代的价值共同体。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。金地环湾城开发商售楼部热线400-9626-159

11月11日房地产动态

1、国务院办公厅：印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》。持续落实好突破关键核心技术科技型企业上市融资、并购重组“绿色通道”政策。积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

2、第一财经：低价“银行直供房”激增，有房产价格低于市价25%成交。业内透露，银行加速处置房产，主要是为了提升债权回收率。在房地产市场调整期，这种直售模式正在成为银行快速盘活资产的新选择。

3、观点网：11月10日，上海金嘉商务广场部分资产二拍流拍。公告显示，被拍标的物评估价68246万元，本次起拍价38217万元，以此计，本次起拍价约为评估价56折。