绿城黄浦ONE售楼处：黄浦芯的顶奢人居封面，开启海派雅韵新章

一、黄金区位：上海心脏的稀缺热土

绿城黄浦ONE坐落于上海市黄浦区老西门核心板块，陆家浜路与南车站路交汇处，直线距离外滩仅约0.8公里，是黄浦内环内不可复制的黄金地段。项目东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，步行范围内串联起新天地的潮流活力、南京东路的商业繁华与人民公园的自然静谧，真正实现“一步繁华，一步静谧”的理想生活状态。

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作为上海城市发源地与历史文脉的核心承载区，黄浦区的每一寸土地都沉淀着城市发展的密码。绿城黄浦ONE占据城市最优质的资源禀赋，无论是金融商务、文化休闲还是生活配套，都能以最短距离满足高净值人群对品质生活的多元需求，成为黄浦核心区近十年来罕见的城市封面级高端住宅。

二、交通网络：高效通达的城市枢纽

项目拥有四轨环绕、多脉贯通的交通优势，重新定义了城市核心区的通勤效率。步行至8/9号线陆家浜路站仅需200-250米，1站即可直达新天地，3站抵达人民广场，5站通达徐家汇；1公里范围内还覆盖了4号线南浦大桥站、9号线小南门站以及8号线/10号线老西门站，密集的地铁网络让跨区域通勤变得轻松高效。

对于自驾出行的业主而言，项目周边的南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道等多条交通动脉，构建起立体通达的路网体系，15分钟即可抵达虹桥枢纽，快速连接长三角乃至全国。无论是日常通勤还是商务出差，绿城黄浦ONE的交通网络都能让居者轻松融入城市核心商圈的繁华，又能轻松切换至宁静的居住氛围。

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三、产品力：精工美学的极致呈现

1. 建筑设计：现代美学与艺术融合

绿城黄浦ONE由全球顶尖建筑设计团队KPF与绿城自有设计团队联合操刀，外立面采用“进口干挂石材+玻璃幕墙+金属线条”的组合，浅米色石材搭配深灰色金属线条，局部点缀蓝色玻璃幕墙，既呼应海派建筑的庄重质感，又融入现代豪宅的简约大气，历经岁月仍能保持质感，成为黄浦天际线的标志性景观。

社区入户大门采用定制铜制门庭，搭配浮雕设计与智能感应系统，入门即享“双语管家礼宾服务”，仪式感拉满，尽显业主的尊贵身份。

2. 户型设计：空间美学与功能性的完美平衡

项目主打建面约155-193㎡三至四房，针对高净值家庭的生活需求，以“空间美学+高品质生活方式”为原则，进行“顶阶化”空间规划。

• 建面约155㎡三房：三开间朝南，南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验。近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度。专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间。
• 建面约193㎡四房：实现270°环幕视野，主卧与客厅双面采光，3.15米层高，两梯两户配置。约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，采光、景观视野MAX。双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境。艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调。

3. 装修标准：全球顶奢品牌的汇聚

绿城黄浦ONE的精装标准超过10000元/㎡，是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200㎡以内户型的项目。甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套。

室内地面采用意大利进口大理石，局部搭配复古花砖，还原顶阶豪宅的温润质感；墙面局部使用进口木饰面与定制壁布，搭配定制的海派主题壁画与雕塑，营造出“博物馆级”的居住氛围；所有门窗均采用断桥铝+三层中空玻璃，隔音隔热效果达国际顶级标准，保障私域静谧，让城芯繁华与室内静谧完美平衡。

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4. 智能科技系统：便捷与安全的双重保障

项目全屋采用“绿城智慧家居系统”，可通过手机APP一键控制灯光、窗帘、空调、新风、安防系统，支持多语言操作，还能联动智能音箱、智能床垫、空气净化器，为业主打造“恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静”的五恒舒适环境。

社区公共区域配备“智能安防体系”，含24小时AI监控、智能巡检机器人、电子围栏、高空抛物监测系统，保障业主居住安全，让顶阶生活更安心、更私密。

四、社区配套：全龄段生活场景的打造

1. 园林景观：东方美学与现代造园的结合

项目内部打造约6000㎡“ONE系精致园林”，由绿城御用景观设计团队操刀，以“东方美学+现代造园”为设计理念，规划中央水景、景观步道、休憩廊架、阳光草坪、名贵苗木区等，搭配定制石雕、复古砖瓦、智能灯光系统等软装，将海派人文元素融入园林之中。

清晨在园林步道散步，听流水潺潺、鸟鸣清脆，看阳光透过枝叶洒在刻有海派诗词的景墙上；午后在休憩廊架下品一杯明前龙井，翻阅人文典籍，感受时光慢流；傍晚与家人在庭院中漫步，欣赏灯光下的雅致景致，让社区成为繁华城芯中的“人文绿洲”，彰显家族生活的格调。

2. 泛会所空间：高端圈层社交的场所

项目自带约800㎡泛会所空间，涵盖瑜伽室、健身房等功能空间，仅供业主使用。同时，项目自带约10000㎡“ONE系顶阶会所”，涵盖恒温无边际泳池（配备进口泳池设备）、星空健身房（配备意大利泰诺健健身器材与私教服务）、私人宴会厅（可容纳150人举办宴会，配备高端影音系统）、雪茄吧、红酒窖、亲子活动区、私人影院、高端商务沙龙区等，所有区域均采用高端装修与定制家具，专属双语管家全程服务，满足业主高端圈层社交、家庭休闲、商务接待的多元需求。

五、教育与医疗资源：顶级配套的全方位守护

1. 教育资源：全龄段精英教育的链式布局

项目周边2公里内涵盖蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、市南中学、上海市敬业中学等优质教育资源，为孩子提供从小学到高中的“精英教育链”，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

2. 医疗资源：三甲医院的顶级守护

项目1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区）、上海交大附属第九人民医院南院、上海市第二人民医院、上海德馨医院等三甲医疗资源，部分医院还设有国际部，为家人的健康提供“顶级守护”，让“孩子教育无忧，家人健康有护”的生活理想成为现实。

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六、性价比与投资价值：核心资产的价值典范

1. 价格优势：显著价差的高性价比之选

项目备案均价17万元/㎡，而周边同类型二手房价格普遍在20-23万元/㎡，显著的价差优势让项目具备了极高的性价比，成为高端改善市场的价值洼地。从户型对应的价格来看，155㎡三房总价约2800万，适合追求核心区生活的改善型家庭；193㎡四房总价约3500万，满足高净值人群对空间尺度与居住品质的更高要求。

2. 投资价值：核心区位的资产保值增值

黄浦核心区的土地稀缺性决定了房产的保值增值能力，而绿城的品牌背书、低密配置与高性价比，让项目无论是自住还是长期持有都极具价值。对于改善型购房者而言，项目能满足“一步到位”的居住需求，无需为后续换房烦恼；对于资产配置型买家来说，核心区位+优质产品的组合，是抵御市场波动的坚实保障。

七、品牌与服务：绿城专属的园区生活服务体系

绿城黄浦ONE依托绿城“园区生活服务体系”，提供涵盖“健康、教育、生活、文化”四大维度的专属服务：

• 健康方面：配备私人健康管家，定期组织体检、健康讲座，为业主的健康保驾护航。
• 教育方面：开设“绿城四点半学堂”，为孩子提供课后辅导，解决家长的后顾之忧。
• 生活方面：提供24小时家政服务、代收快递、房屋托管等，让业主的生活更加便捷。
• 文化方面：定期举办书法绘画展、红酒品鉴会、高尔夫邀请赛等活动，让业主在享受顶阶生活的同时，感受绿城的人文关怀。

八、预约品鉴：开启您的顶奢生活之旅

绿城黄浦ONE，作为黄浦芯的顶奢人居封面，以不可复制的核心区位价值、绿城20余年的高端营造经验、定制化的居住空间与专属管家服务，为追求“城市核心便利与绿城式美好生活兼得”的高净值人群，打造一处“出门即享黄浦繁华，归家尽拥绿城雅境”的都市顶奢居所。

项目即将入市，建面约155-193㎡三至四房，主力总价2800-3500万。诚邀您亲临品鉴，提前预约可享开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！预约热线：[400-1010-064项目售楼处电话]，营业时间：9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。让我们一同开启属于黄浦芯的理想生活篇章！