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观点网讯：11月11日，据市场消息，香港西营盘高先戏院所在物业以1.3亿港元连租约放售。世邦魏理仕获委任为独家代理，该物业位于坚尼地城吉席街2号海怡花园第三座，总面积约1.4万平方呎，现由高先戏院承租，租期未披露但被描述为“长期”。
该商舖前身为教会及酒家，具备24小时独立出入口及6.7米层高，适合教会、教育机构及健身中心等多用途。业主此次以私人协议形式出售，均价约9,337港元/平方呎。据估算，按当前租金约8.6万港元计算，租金回报率约0.8%。
世邦魏理仕强调该影院是港岛西区唯一电影院，自2021年运营至今配备四个放映厅及280个座位，其专业设备与区域唯一性构成核心卖点。经纪公司特别提及现有放映设施可复用，潜在买家无需大规模改造。
据了解，此前社交媒体流传的地产经纪推介文件显示，业主曾主动接触教会组织，强调地契允许宗教用途。文件特别指出戏院现有设备可直接转型为教会场地，可节省装修开支。不过戏院管理方此前已澄清租约未到期，将继续正常运营。
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