浦东首张“房票”发放了！航头城中村改造项目探索城市更新新模式

作为浦东新区首个“房票+”安置试点，航头镇航南社区这片承载着三代人记忆的城中村，正见证着上海城市更新的重要突破：首张“房票”日前正式发放，动迁居民张女士将其锁定了陆家嘴锦绣澜湾项目。

继金山、青浦、嘉定等区试点后，《上海市城中村改造实施意见》明确“房票安置”作为优化安置方式的重要抓手。航头镇抢抓“城中村改造三年行动计划”机遇，在全区率先探索“房票+货币”“房票+商品房”等多元组合模式，而业主张女士成为这一模式的首位受益者——她手持浦东新区首张房票，自主选择了陆家嘴锦绣澜湾的房源，切实体会到“从被动安置到主动选择”的转变。

“选择房票有好几家房企的商品房可以选，还有下个月就交付的现房能选，离老房子也不远，周边环境都很熟悉，感谢好政策！”正在航头镇动迁指挥部了解陆家嘴锦绣澜湾项目政策的沈阿姨说道。这套动迁政策背后，是浦东新区以制度创新提升动迁人居体验的开创性举措，通过房票将安置需求精准导入市场，既释放市场存量房源，又让居民手握“选择权”，实现政府、市场、居民的三方共赢。

首个“吃螃蟹”，航头镇的探索具有特殊意义。陆家嘴集团等三家区属国企开发的商品房小区（含航头本地的锦绣澜湾等项目），覆盖航头、金桥、周康等板块，给与了动迁居民数百套品质房源选择，满足不同家庭人口结构的需要。

“我们可以体验签约即看房，交房即入住，省却了动迁过程中的租房不便。”在锦绣澜湾准现房小区，居民老李夫妇正在参观99平方米的样板间，窗外的社区公园已见雏形。项目负责人介绍，作为响应房票政策的示范项目，小区已顺利完成预看房，今年12月即将交付。

充满回忆的老宅家门前，摄影师按下快门，定格下林先生一家在老房前的珍贵合影。作为锦绣澜湾动迁客户的“暖心彩蛋”，工作人员为居民提供了拍摄“老房纪念照“和“新居全家福”的礼遇，将墙面上的“囍”字、门楣上的旧门牌，化作时光胶囊。“老房子住了几十年，但新生活更值得期待。”完成留影后，林先生随即来到锦绣澜湾售楼处，在专业指导下，拍摄了一组洋溢着温馨喜悦的全家福。

试点启动以来，已有众多动迁居民选择“房票+商品房”组合。这不仅是一组基础数据，更是民心所向的印证——当“住有所居”升级为“住有优居”，航头的探索正在书写城市更新的新范式。

暮色中的航南社区，老墙根下的花儿依然盛放。不远处的锦绣澜湾，夕阳勾勒着新居的轮廓。从“蜗居“到“宜居”，从中“被动安置”到“主动选择”，这场由航头启幕改革，正在浦东大地绽放出温暖的民生之花。

来源 | 文汇报

作者 | 唐玮婕