【温馨提示】做好秋季物业服务保障工作

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关于做好秋季物业服务保障工作的提示

秋意渐浓，气温变化明显，落叶增多且火灾风险升高，为切实保障住宅小区业主居住安全与生活品质，现提示各物业企业扎实做好秋季服务保障工作，重点关注以下事项：

设施“焕新护”：筑牢“防护盾”

强化冬季防冻预置，对室外绿化水管、喷泉等露天供水设施及时开展排空作业，杜绝低温冻裂隐患；对屋顶水箱、消防栓等关键设施，需规范包裹保温材料，确保冬季正常运行。

保障排水系统畅通，针对秋季落叶特点，对小区排水沟、雨水口等排水设施进行全面清理，防止落叶堆积造成秋雨积水；定期对化粪池、污水井开展清掏疏通，建立台账记录，避免管道堵塞影响居民生活。

加强电力设施管护，对小区配电室开展除尘、线路紧固及通风系统检修，确保电力供应稳定；结合秋季昼短夜长特点，及时调整公共照明亮灯时间，保障居民夜间出行安全。

环境“美颜计”：让家园清爽又靓丽

规范落叶清扫处置，加密主干道、单元门口等人员密集区域清扫频次，及时清除落叶消除滑倒隐患。

做好秋季绿化养护，对园区树木开展修剪整形，清除枯枝弱枝；针对耐寒性较差的植物，及时采取涂白、裹干等防护措施，保障绿植安全越冬。

开展常态化“除四害”工作，结合秋季虫害习性，重点对地下室、垃圾桶周边、绿化带等重点区域进行消杀，选用合规药剂并公示消杀信息，切实筑牢公共健康屏障。

安全“不松懈”：绷紧“防护弦”

深化火灾隐患排查，针对秋季天干物燥特点，重点清理楼道、管道井等公共区域堆放的纸箱、旧家具等易燃杂物，通过张贴提示、入户宣传等方式引导居民配合，确保“生命通道”畅通。

开展消防设施全面排查，对烟感器、灭火器、消防泵等设备逐一测试检修，及时更换过期或故障设备，确保消防设施完好有效、关键时刻“拉得出、用得上”。

加强园区安全巡查，加密夜间巡逻频次，重点关注消防通道、停车场等关键区域；监控室需24小时专人值守，确保监控设备正常运行，及时处置突发情况。

冬防“早准备”：未雪绸缪备冬装”

提前储备抗冰雪物资，确保融雪剂、雪铲、防滑垫等物资足额到位并规范存放；制定完善扫雪除冰应急预案，明确责任分区、人员分工及作业流程，组织开展应急演练，提升雪天应急处置能力。

秋风虽起，服务暖心。物业所有秋季的忙碌，都是为了积蓄能量，守护家园的四季安康。您的理解、支持与配合，是我们工作最大的动力。让我们携手，共同打造一个安全、整洁、温暖、和谐的美好家园。

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来源：金山房管

上观号作者：房可圆