品质好房火热在售丨北京朝阳恒基天汇官方售楼处随时开放预约热线

【北京朝阳恒基天汇】—— 您理想家的新起点

尊敬的客户，欢迎走进北京朝阳恒基天汇售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京朝阳恒基天汇售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！

北京标杆住宅项目，孙河这个地方，最适合恒基。

孙河有最理想的城市距离，距离市区最近的城市别墅，整个板块纯低密。

孙河收官藏品 恒基时间新作

核心价值点

● 一层一户，360°全景环幕，眼前心底皆风景，南向采光面19-25米宽

● 考北京府邸文化，呈多进制交互园林，引温榆绕居，八方汇水

● 集平层和别墅优势之大成，鱼与熊掌兼得的理想居所

● 一户双梯，独立私梯入户，多重空间切换

● 室内创新无承重体系，8x18米自由空间

● 洄游动线，合而不扰的自在生活

● 三位世界大师，以时间精筑好作品

● 港式管家服务，国际化品质社区

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基本信息

恒基·天汇

【项目名称】：恒基·天汇

【行政区域】：朝阳区

【项目位置】：朝阳区孙河壹号别墅区

【总占地面积】：39479.049㎡

【总建筑面积】：86852.48㎡

【地上建筑面积】：43427㎡

【容积率】：1.1

【绿化率】：30%

【小区限高】：限高18米，局部30米

【车位数】：429个（产权387个，人防42个）

【车位配比】：约1:3

【产品类型】：平院、叠墅

【总规划户数】：150户

【产品面积段】：270㎡、410㎡、440㎡（地上面积）
【使用面积】440-710㎡

【产品面宽】：19-25米

【产品价格】：豪华装修3900-6500万

整栋2200平，报价2.2亿

【交房标准】：奢华定制豪装

【交房时间】：2025年6月

【建筑风格】：现代简约风格

【物业公司】：北京恒汇永升物业服务有限公司

【物业费】：住宅12.88元/㎡.月,仓储2.9元/㎡.月

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园林概念

恒基·天汇

建筑平面布局不同

整个室内空间实现无承重设计，完全是住宅新的维度，提供的不是一个传统的户型，而是一个可以随业主需求改变的空间，业主可以是自己的空间设计师。

整个设计品质优先不计成本

一般项目忽略的点，正是我们的关注重点，比如传统建筑只做顶部和低部的防水，天汇论证了20多种防水节点，坚持做了全面墙的封闭防水体系。

这是天汇所有物业历久弥新的原因

我们的公共园林和私属园林设计理念不同

公共园林部分，多数项目整个园区园林设计单一化，即便有多重园林景观的，很多组团绿茵覆盖率也达不到客户需求，销售阶段和实际交付存在一定差异。

天汇希望实现的是精致园林的概念

天汇作为疫情之后的项目，考虑到特殊时期避免客户扎堆的问题，首先整个园区实现十个组团园林景观，给客户更多的户外选择空间。同时，提高每个组团的绿茵阁覆盖率，使每个空间即便是烈日炎炎的夏天，业主也能寻得坐下来歇歇脚乘乘凉的空间。另外每四栋楼围合一个组团园林，空间有围合感，为半开放空间，有一定的私密性，可以给这四栋楼的邻里提供一个公共的交往空间，也是一个小型的社交场所。天汇的园林是生活内容，也是生活的一部分。

私属园林部分，我们不使用任何红线外的代征绿地，保证业主长久利益。同时，多数合院的花园只能满足最基本的采光要求。但天汇实现的是私属阳光花园。(南向有三十多米的间距，五层建筑实际是用不到这个间距的。)

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户型鉴赏

恒基·天汇

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地上建面约270㎡环幕平院

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