浙南农产品加工仓储物流中心获157.6亿元银团贷 可覆盖项目40%资本金需求

（来源：温州新闻网）

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　　温州网讯 昨天，浙南农产品加工仓储物流中心项目银团集中签约仪式在瓯海区举行。温州市瓯港城建设发展有限公司与中国银行等12家金融机构签署总额达157.6亿元的银团贷款合同。这是瓯海区迄今规模最大的单体融资项目。

　　据悉，该项目是杭温高铁温州南动车运用所的上盖综合开发工程，总占地1230亩，总建筑面积182.7万平方米，总投资约210亿元，为浙江省“千项万亿”重点工程和“平急两用”公共基础设施标杆项目。项目依托杭温铁路和S1线交通优势，创新采用“地面层+地上平台层”立体空间开发模式，上盖部分主要规划农贸市场交易、预制菜加工、物流仓储产业，以及相应的办公、宿舍等配套功能，建设以农特优品、生鲜、农产品冷链加工为主题，涵盖农产品全品类交易、农业全产业链服务、全类别交易配套设施服务的一站式农业服务综合体。

　　作为国内首个“智能制造+商业配套+城市枢纽”一体化的国铁动车所上盖开发项目，该工程突出产业导向，结合高架桥设计实现铁路、高速与快速路的无缝衔接，全面优化区域交通网络结构。

　　为保障项目顺利推进，瓯海区2022年9月启动银团组建工作，由中国银行温州市分行牵头，历时三年攻克项目结构复杂、融资体量大、政策集成度高等难题，最终，由中国银行与农发行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、中信银行、光大银行、华夏银行、招商银行、平安银行共12家银行“强强联合”，为项目提供157.6亿元金融支持。

　　“这次银团合作，可以说实现了融资模式、资本金等多方面的突破创新，为项目顺利推进起到关键作用。”中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行行长王挺杰介绍，针对该项目特性，银团首创“盖板盖上物业一体化融资模式”，破解了大型上盖综合体在开发、建设、运营全生命周期中资产与资金匹配方面的瓶颈，并成功争取到国家发展改革委批复的20.773亿元政策性金融工具支持，这笔资金也是全国首个落地、全省投放金额最大的项目，覆盖整个项目总资本金需求的40%。

　　据了解，该项目一期已于2024年底开工，目前已完成工程桩约2000根；二期计划于2026年上半年完成土地获取并启动建设，整体项目预计2029年底竣工投用。项目建成后，将构建辐射浙南地区的现代化农产品冷链物流与调配网络，创新轨道交通上盖物业开发范式，进一步增强区域产业协同效应，为温州建设国家级物流枢纽城市提供重要支撑。

　　来源：温州日报