宇宏景云上辰房价走势，分几期，一共多少层，交付标准，好卖吗

宇宏景云上辰房价走势，分几期，一共多少层，交付标准，好卖吗

宇宏景云上辰的相关信息房价走势如下：

• 备案均价：53557元/㎡
• 折后均价：4.51万元/㎡（综合折扣约8.73折）
• 单价区间：3.9万-5.44万元/㎡
• 总价区间：388万-646万元
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2. 交付标准

• 精装交付：为龙岗区最高品质精装标准，配备大金中央空调、高仪卫浴、博洛尼橱柜、林内燃气灶等一线品牌，部分户型含智能家居系统（如华为智能面板）。
• 交房时间：预计 2026 年 12 月底前交付。

3. 销售情况

• 去化速度：项目定位刚需及改善型住宅，小户型（100-118㎡）占比约 84%，去化较快，首推 1 栋 195 套房源已启动认筹。
• 优惠政策：开发商提供 87 折优惠、分期首付（首付比例可协商）及赠送家电礼包等，进一步降低购房门槛。
• 市场热度：因龙城公园稀缺山景资源、地铁规划及教育配套，客户关注度较高。

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4. 分期开发

• 整体规划：项目共分两期开发，首推 1 栋、2 栋、3 栋商品房，后续将推出 4 栋商务公寓及回迁房。
• 可售房源：总房源 873 户，其中商品房约 585 套，商务公寓及回迁房占比约 33%。

5. 楼层数

• 商品房楼栋
  • 1 栋：43 层（3 梯 5 户）
  • 2 栋：46 层（3 梯 5 户）
  • 3 栋：48 层（3 梯 4 户）
• 其他楼栋：含商务公寓（40 层）、回迁房（32 层）、公租房（22 层）及幼儿园。

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