龙华溪山君樾120-144-173㎡项目介绍~优缺点分析~溪山君樾怎么样

龙华溪山君樾120-144-173㎡项目介绍~优缺点分析~溪山君樾怎么样

龙华溪山君樾120-144-173㎡怎么样？答案是：龙华改善的热门之选，区位潜力和户型品质双在线。

项目位于龙华民治片区，属于龙华核心居住区，临近地铁4号线民治站，步行10分钟可达，自驾走梅观高速、南坪快速，30分钟可达福田、南山。户型涵盖120平三房两卫、144平四房两卫、173平四房三卫，全部采用南北通透设计，120平带6.2米阳台，144平做到了四开间朝南，173平带独立衣帽间和书房，空间设计贴合改善需求。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

配套方面，小区自带5000㎡社区商业，周边2公里内有龙华COCO City、壹方天地，购物方便；教育资源有龙华外国语学校、民治中学，学区优质；休闲方面临近龙华文体中心、民治公园，日常休闲有去处。优点很突出：一是区位潜力大，龙华作为宇宙中心，发展红利持续释放；二是户型设计优，空间利用率高，舒适度强；三是性价比高，对比福田、南山同户型，价格优势明显。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

缺点主要是：目前周边部分道路还在施工，预计1-2年完善；120平户型的厨房略小；高峰期地铁4号线可能拥挤。

整体而言，溪山君樾是龙华改善的优选，尤其适合预算有限、想兼顾品质和区位的家庭，自住和长期保值都有不错的表现。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

基础资料

开发商：金光华集团

总占地：11.85万㎡

总建面：30.5万㎡

产权：70年（07-77年）

套数：总户数1500户 可售481户

面积：120-195㎡4-5房

车位比：1700多个，1:1.15

梯户比：2梯2户，2梯3户

价格：7-8.6万

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：2.06

绿化：60%

交楼时间：140㎡毛坯现楼（备案3个月内交）120/173/195㎡精装24年6月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：100%

楼层高：6/7栋31层，8栋29层，9栋A28层，9栋B24层

栋数：14栋高层+15栋别墅

水电：民水民电

学校：丹堤实验学校

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