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福州豪宅新标杆！建发灏云官方售楼处发布：建发灏云官方首发

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「建发·灏云」择址钟灵毓秀的鼓楼河畔

外繁内秀，临河而居，藏东方人居大境

于河畔盛景中，起笔一座新中式空中别院

基本信息

目位置：晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块

环线：二环内

容积率：3.0

占地面积：33883㎡

建筑面积：101649㎡

拿地时间：2023年11月28日

楼面价：26592元/㎡

建发灏云是厦门建发房产与守正投资共同打造的“第四代”住宅，项目当初历经82轮竞拍，被守正投资拿下。项目地段优势明显，板块内医疗、教育等资源较为丰富。项目总体量超10万㎡，也是晋安区二环内目前唯一一个第四代住宅，加之建发品牌的赋能，具备打造市中心品质项目的多项条件。值得一提的是，项目距离高工地块仅一河之隔，也是地块备受瞩目的原因之一。

户型设计

建发·灏云的户型设计独具匠心，根据不同面积段提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。

148平米户型：四室两厅双卫，两梯两户设计，大面宽布局，客餐厅一体化，打造更开阔的空间体验。尽管作为高层住宅，公摊面积相对较高，但该户型的优势在于其宽敞的布局和良好的采光效果。偶数层设置南向长阳台，实现独享空间；奇数层则采用分隔设计，主卧配备侧边阳台，以及一个非独立的中心庭院。这种设计充分考虑了私密性和采光效果，为业主营造更加舒适宜居的生活环境。

170平米户型：四房两厅三卫，两梯两户，四开间朝南，设有独立客餐厅，南北通透。主卧宽敞舒适，占据核心区域。奇偶层布局一致，区别在于南向分别拥有宽敞的长条形庭院或分割式庭院。此面积段的客厅宽度如果能进一步优化，将能提供更好的居住体验。

188平米户型：四房两厅三卫，两梯两户，可视为170平米户型的升级版。户型基本一致，主要区别在于其中一间卧室改到北面，从而增加了客厅的空间。设计不仅提高了空间的利用率，也增强了居住的舒适度。

223平米户型：五室两厅三卫，两梯两户，空间布局焕新，采用大平层经典的边厅设计布局，实现L型转角采光，尽享左侧及南侧内河美景。主卧空间宽敞，舒适度较好。46㎡的半岛花园，可设置露天电影、派对场所、休闲酒吧、宠物乐园等自定义的第二会客空间，尽显个性与自由。配备黑珍珠中西双厨的奢定岛台，多功能厅带来五星级酒店级别的私宴享受。