快讯 | 重庆8部门联合出招 全款购房公积金提取条件放宽

11月7日，重庆市发展改革委、市商务委、市市场监管局等8部门联合印发《进一步清理消费领域限制性举措持续扩大消费若干措施》，共6个部分、18条举措。

　促进住房消费健康发展方面

　将优化购买存量住房的公积金提取方式，放宽全款购房的公积金提取条件。

　　比如，职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房的，可自购房之日起满半年后每年提取一次住房公积金，提取办理时限由两年放宽至五年，提取范围放宽至本人、配偶、子女以及本人与配偶双方的父母，合计提取金额不超过购房总价款。

快评>>>

• 激活改善型需求：政策通过降低全款购房者的资金压力，有效激活改善型住房需求。新政策实施后，这部分潜在需求将逐步释放，为市场注入新动力。

• 促进存量房流通：政策明确将存量住房（二手房） 纳入支持范围，有助于促进重庆二手房市场的活跃度。通过提供公积金提取支持，可以有效降低二手房交易门槛，加快房源流通速度，形成新房与二手房市场之间的良性互动。

• 促进市场良性循环：优化后的提取方式使购房者获得了更灵活、更充足的资金用于购房后消费。这极大地延伸了住房消费链条，将直接惠及装修、家居、家电等产业，形成由点到面的消费拉动效应，从而促进房地产与相关产业的良性循环与健康发展。

具体提取条件及办理方式如下：

一、提取条件

（一）2025年11月5日及以前，职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工及其直系亲属（配偶、子女、本人父母）均可提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房总价款。

1.购买商品房的，自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的；尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起满半年后、2年内提取。

2.购买房改房的，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。

3.购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）或取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。

4.购买拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。

5.购买保障性住房，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、2年内的。

（二）2025年11月6日起，职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房，且满足以下条件的，职工、配偶、子女以及职工与配偶双方父母均可每人每年提取一次住房公积金，每人累计提取不超过5次，合计提取金额不超过购房总价款。

1.购买商品房的，自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的；尚未取得房屋所有权证的，也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起满半年后、5年内提取。

2.购买房改房的，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。

3.购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同（协议）或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。

4.购买拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。

5.购买保障性住房，自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起满半年后、5年内的。

二、办理方式

（一）线上办理。已开通全款购房在线提取并申报婚姻信息的职工，可通过重庆市住房公积金微信小程序、渝快办、个人网厅等线上渠道，自助办理全款购房提取，缴存人无须提供任何材料；

（二）线下办理。缴存人除通过线上渠道办理全款购房提取外，也可通过临柜方式申请办理，并提供身份证件、结婚证（单身声明）等婚姻证明材料原件（婚姻信息已成功申报且未发生变更的，无须提供婚姻证明材料），及以下证明材料的原件：

1.购买我市新建商品住房的，须提供：

（1）房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同；

2.异地全款购买户籍所在地的市、县或省会城市新建商品住房以及四川省行政区域内新建商品住房的，须提供：

（1）房屋所有权证或《预售商品房买卖合同登记备案证明》；

（2）增值税发票。

（3）外地户口证明。

3.购买我市二手房的，须提供：

（1）房屋所有权证；

（2）增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

4.异地全款购买户籍所在地的市、县或省会城市二手房以及四川省行政区域内二手房的，须提供：

（1）房屋所有权证；

（2）增值税发票。

（3）外地户口证明。

5.购买我市房改房的，须提供房改房购房合同（协议）、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

6.异地全款购买户籍所在地的市、县或省会城市房改房以及四川省行政区域内房改房的，须提供房改房购房合同（协议）、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据、外地户口证明。

7.购买我市拆迁安置房的，须提供房屋所有权证、拆迁安置协议、缴款收据或契税完税凭证；尚未取得房屋所有权证的，可使用房屋拆迁行政管理部门出具的购房证明材料代替。

8.异地全款购买户籍所在地的市、县或省会城市拆迁安置房以及四川省行政区域内拆迁安置房的，须提供房屋所有权证、拆迁安置协议、缴款收据或契税完税凭证、外地户口证明；尚未取得房屋所有权证的，可使用房屋拆迁行政管理部门出具的购房证明材料代替。

9.购买我市拍卖房的，须提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。

10.异地全款购买户籍所在地的市、县或省会城市拍卖房以及四川省行政区域内拍卖房的，须提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证、外地户口证明。

11.购买我市保障性住房的，须提供保障性住房销售部门签章的购房合同（协议）、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

12.异地全款购买户籍所在地的市、县或省会城市保障性住房以及四川省行政区域内保障性住房的，须提供保障性住房销售部门签章的购房合同（协议）、房屋所有权证或保障性住房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据、外地户口证明。

直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 首次提取时除提供以上证明材料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

来源：重庆市房地产业协会