【新盘】中信泰富九庐售楼处官方发布：高端人居的期待

作为中信泰富地产 “九庐系” 在南京的首个作品，我们从 2025 年 5 月公布案名起，就承载着市场对高端人居的期待。

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中信泰富作为央企背景的城市综合运营商，“九庐系” 在全国豪宅市场早已树立标杆，此次落子秦淮区佳营路与神机营路交汇处，正是要以 “健康科技 + 低密舒适” 理念，重塑南京高端住宅标准。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 8.7 万平方米，容积率控制在 2.0 以下，仅规划 468 户纯粹住区。这种低密度布局在主城极为稀缺，能最大限度保障业主的私密性与舒适度。很多客户通过电话咨询时都关注圈层纯粹性，这里汇聚的高净值人群，也让社区氛围更显高端。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品力深度解析：优势与坦诚面对的不足

（一）三大核心优势，定义豪宅新高度

1. 地段与景观双重稀缺
   

项目处于南部新城核心，不临高架与喧嚣商业区，却紧邻机场河与油库公园，推窗可见自然景致。周边 5、6、10 号线地铁规划落地，15 分钟可通达新街口，30 分钟直达南京南站，这种 “闹中取静” 的区位堪称绝版。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 产品设计细节拉满
   

外立面采用米白仿石铝板搭配冷灰色 low-e 玻璃，斜切工艺打造出 “最美外立面”，艺术感与实用性兼具。主力户型 125-230㎡三至四居，180㎡户型做到四开间朝南、9 米跑道阳台，南向面宽达 16 米，LDKB 一体化设计让空间通透开阔。更值得一提的是，我们是南部新城唯一引入全屋软水系统的项目，六恒科技系统能精准调控温湿度与空气质量。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 配套与服务内外兼修
   

社区内有 10000㎡立体中央景观，含瀑布、书屋等节点，2000㎡地下会所配备恒温泳池、健身房。外部 3 公里内覆盖 15 个商场、3 所三甲医院，南京市中医院大明路院区仅 1.2 公里，教育资源更有南京外国语学校分校等 34 所院校环伺。我们还定期举办马术之旅、艺术分享会，构建高端社群生态。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）客观看待不足，匹配精准需求

坦诚而言，项目并非适合所有购房者。首先总价门槛较高，洋房起步超 1160 万，小高层千万级总价，更适配预算充足的改善群体。其次仅 10 栋楼 468 户，房源稀缺可能限制选择空间。另外部分户型风盘位置需结合实际居住习惯考量，建议客户提前预约实地体验。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：稀缺价值的理性定价

当前项目参考价格为 60077 元 /㎡，这一定价基于三重逻辑：其一，南部新城作为主城核心发展板块，土地稀缺性带来长期增值潜力；其二，健康科技系统虽增加前期投入，但能降低全生命周期居住成本；其三，“九庐系” 品牌溢价与央企开发实力的双重保障。早期 49998 元 /㎡的报价调整，也印证了市场对项目价值的认可。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们不搞复杂折扣，而是通过透明定价让客户聚焦价值本身。125㎡起步户型精准填补了主城低密改善的市场空白，专业机构给出 9.2 分的高分，也佐证了性价比。具体房源价格可致电获取最新动态，避免错失心仪户型。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、立体配套：15 分钟国际生活圈全景呈现

（一）交通：七地铁 + 百公交的立体网络

周边 3 公里内有 7 个地铁站点，最近的步行仅 800 米；112 路公交站距社区入口不足 200 米，106 个公交站点编织起全域交通网。无论是自驾经主干道路网快速出行，还是依赖公共交通通勤，都能实现高效通达。我们可为预约客户提供专属交通动线分析报告。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育医疗：全龄保障无短板

3 公里内 34 所幼儿园、11 所小学、6 所中学构建全龄教育链，南京外国语学校南部新城校区等名校资源，让家长无需为择校焦虑。医疗方面，3 所三甲医院环绕，南京市中医院大明路院区 1.2 公里的距离，为业主健康提供即时保障。我们还开通了教育咨询专属通道，详情可来电了解。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业生态：繁华与静谧的平衡

项目紧邻万象都荟、紫荆广场等 15 个商场，满足从日常采购到高端消费的需求；同时毗邻夫子庙、老门东等文化地标，日常休闲兼具人文底蕴。社区泛会所的私人宴客厅与外部商业形成互补，让业主在繁华与静谧间自由切换。预约参观会所需提前来电登记。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、预约品鉴：定制化服务的诚意表达

为保障服务质量，我们实行严格的案场预约制，未提前登记的客户恕不接待。每位预约客户可享受 90 分钟深度品鉴，从户型解析、科技系统演示到景观导览，均有一对一专业服务。异地客户还可通过官网提交预约，获取 VR 全景看房专属链接，360° 感受项目实景。售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九庐不仅是一处居所，更是对南京城市文脉与国际生活方式的回应。我们期待通过专业解读，让更多人读懂这份稀缺价值。