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南京「保利荷雨瑧悦」
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案场开盘盛况
产品力扎实、销量领跑、去化迅速、地段热门——保利·荷雨瑧悦为南京楼市树立了一个标杆，也留下了难以复制的品质佳作。
如今，传奇即将落幕。6月中旬，项目最后一栋住宅——14号楼，仅124套房源，瞩目登场。
这意味着：南京主城软件谷，真正意义上的品质改善机会，随着荷雨瑧悦的收官，将变得更加珍贵。
豪横兑现-大体量实景提前亮相
延续保利一贯的市场号召力，保利荷雨瑧悦自开盘以来便走向了销冠盘的热况。
八开八捷，场场爆火，引来南京购房者的一致争抢，2024年度当仁不让成为南京新房销售套数和面积的双料TOP1（数据来源：克而瑞）。
不负土地天赋与市场热望，作为主城板块少有的大体量地块，荷雨瑧悦以近3万方的罕见体量打造远超同级的现代东方园林，从首开就已公开的约5000㎡示范区，到24年6月继续扩大中央景观区开放、奢阔大堂地库以及部分楼栋建筑立面，再到25年5月刚刚公开合计近2万方中央景观区、地库坡道、西大门以及10栋完整立面——
开盘以来多轮扩大展示，更将大区园林的呈现时间直接提前近一年半！如此强大的兑现力，堪称豪横。
保利荷雨瑧悦实景图
与此同时，伴着频频登顶销冠、兑现持续升级的热势，仅仅一年半的时间，项目也迎来了最后一栋14#楼面积段约99-115㎡户型的收官加推，这也是项目年度爆款户型的回归。
封藏99㎡ 最后62套爆款补货
99㎡户型作为板块流量更高、更受欢迎的户型，同时满足了居住空间和总价的极高平衡，向来是每开即热销。此次收官加推，保利荷雨瑧悦也带来了最后62套99㎡户型爆款补货，有意向的朋友可要抓紧这次机会，错过真不再有。
标准的南向三开间自不必多说，厨房+餐厅+客厅+阳台组成LDKB一体化客餐厅，在保证了通透采光的同时，形成家庭洄游动线，满足不同空间家人的随时互动。
值得一提的是开间达到6.3米的双联宽阳台采用了270°转角设计，视野更宽阔的同时采光也更为优越。
而在空间布局上，荷雨瑧悦99户型采用了全屋多飘窗设计，主卧、主卫、次卧、次卫4飘窗，空间利用率极高，延伸更多空间，大大提高得房率。
产业真核 更具前瞻力的利好兑现
产业是支持区域发展最坚实的基础，号称南京硅谷的软件谷，自2011年设立发展至今，已有涉软企业4500余家，高科技人才超36万，国家高新技术企业约896家，独角兽、瞪羚企业52家。（数据来源于中国南京软件谷）
华为、中兴、诚迈、亚信、润和、荣耀等等知名企业均在其中。而聚焦到保利荷雨瑧悦，南侧浙大网新人工智能自建成来已有多家名企入驻，高知高智科技产业人才汇聚，未来发展潜力无限。信息来源：金陵微雨花
商业上，除雨花客厅商圈，雨花万象天地也已于去年12月开业，共同构成软件谷商业配套圈。
徐工社区中心效果图
除此之外，板块内的社区中心建设持续推进，总建筑面积约7.4万平方米，预计今年底即可竣工，建成后将整合商业、医疗、养老、文体设施及便民服务等多种功能。
下沉式市民公园效果图
与如火如荼的产业建设配套落地相对，超36万高科技人才在侧，软件谷的住房用地始终处于紧缺状态。2024年雨花台区仅成交2块宅地，雨花核心区、软件谷全年0出让，2025年板块内在售新房寥寥，供不应求之下，荷雨瑧悦的收官更显机遇难得。
归家仪式上，阔绰的大门、大气的归家廊道、华丽的地库，给业主带来极具尊崇感的归家体验。而且，均已实景呈现！如果你现在去到荷雨瑧悦看房，直接就能把车开进车库，提前感受未来居住的生活场景。
就凭开发商有这种自信，敢这么干，就说明，荷雨瑧悦能经得住买房人的考验。
会所功能上，荷雨瑧悦配备高标准的全龄段互动性会所，打造有亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、咖啡吧、健身房等功能空间，这也是南京首家在会所内引进击剑室的楼盘。配置完全不输千万级豪宅。
更惊喜的是，保利物业未交付先服务，成立「瑧悦社」，定期精心打造业主活动，如活力脱口秀、电音狂欢夜等，未来入住后，能够经常体验邻里之间同频共振的快乐。
它，户型够好。
我们特别申请到的这套特价房，是项目王牌的建面约104㎡边户户型。边户，所以住起来会更加安静私密，几间卧室都不靠电梯厅，也不和隔壁户相邻，采光上也会更加明亮。
开发商开创性的在南北卧室各打造了一个270°转角窗，带来极好景观视野。
△建面约112㎡户型样板间，供参考
约6.3米跑道级阳台，既可以满足生活晾晒功能，也可以打造灵动空间，根据家庭成员的生活需求，灵活调整。
或许有人会说，这不是四代宅，没有露台。但据我了解，现在南京很多改善家庭，落地到实际居住层面，还是更倾向于选择荷雨瑧悦这种产品。
毕竟露台并不是房子的全部，南京还没有真正的四代宅交付落地，未来居住体验到底如何，谁也不能保证。那么为什么不买一套实实在在，经过了市场考验，更有保障的房子呢？
它，装修标准够高。
现在，很多家庭迫切需要换房改善的一大重要原因，就是原先的装修已经无法满足生活需求。
在硬件设施上，荷雨瑧悦全屋配备日立中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖三大件。方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套。带来极好的居住和烹饪体验。
卫浴品牌上，铂浪高的水槽、龙头，唯宝的台盆和智能壁挂马桶，吉博力的同层排水，高仪水龙头和恒温花洒，国际一线品牌让居住更舒适。
在软装上，荷雨瑧悦的审美也很在线。地砖、电视背景墙、吊顶都交付给你，大气时尚，赏心悦目。
建面约115㎡样板间实景图（具体以实际交付为准）
要配套有配套，要品质有品质，要实景直接兑现90%！现在南京主城300万级的新房，还真没有比荷雨瑧悦更全面的了。
相比于周边其他楼盘，荷雨瑧悦交付周期更短，意味着你能省下1-2年左右的租房成本，且实景呈现，也更加安全靠谱。
南京「保利荷雨瑧悦」
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