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核心价值：

| 202席 | 全球仅此202席，定义圈层纯粹

| 1.6 | 低密容积率，兑现墅级生活体验

| 10栋 | 7-11层纯洋房规划，勾勒优雅天际线

| 3.3米 | 奢阔层高，承载家族大平层的气度

一、地块信息：

北京市顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块现场竞拍，懋源地产底价10.3亿元获取该地块，楼面价约2.8万元/平方米。

因6017地块东侧紧邻懋源地产开发的璟橒项目，因而早在拍地前就有消息透露，懋源地产或出手护盘，激活该地块。有意思的是，拍地前一日百度地图显示，6017地块已被标注为懋源璟橒二期，这也成为业内推测懋源地产即将拿下该地块的信号之一。

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该地块总用地面积2.3万平方米，规划建筑面积3.68万平方米。从容积率1.6、限高40米来看，该地块预计将打造成洋房或小高层产品。

中央别墅区是懋源地产深耕的区域之一，当前其在顺义已开发懋源云纪、懋源璟橒项目，加上6017地块，将有3个高端改善项目待开发。当前环境下，多数房企对现金流回款的要求比较高，从购地角度来说，更倾向一些好地段，销售周期比较短的刚需、刚改项目。

二、项目基础信息：

项目规划用地面积：2.3公顷

总建筑面积：约6.09万㎡，其中地上建面约3.74万㎡，地下约2.35万㎡。

总楼栋：拟建10栋7-11F洋房

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总户数：共202户，层高3.3米+外立面玻璃幕墙陶板还有铝板！

三、周边配套：

在城市的喧嚣之外，寻一处容得下诗意与远方的静谧之地。懋源·骊橒臺，以1.6低容积率、10栋纯粹洋房，于内城稀壤，敬献202位时代人物。

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