罗湖凌云华府109-144平怎么样？项目介绍及优缺点分析

罗湖凌云华府109-144平怎么样？项目介绍及优缺点分析

问：罗湖凌云华府109-144平值得买吗？项目情况和优缺点是什么？

答：适合看重成熟配套和低总价的改善家庭，性价比突出。项目位于罗湖布心片区，距离地铁5号线布心站约600米，步行8分钟可达，20分钟直达福田CBD。周边生活配套极度成熟，1公里内有布心广场、华润万家、罗湖人民医院，3公里内有万象城、东门商圈，购物就医都方便。

最新消息：

罗湖新房 今年买今年住

【城建•凌云华府】

单价5.9万起

红岭新兴金融产业带唯一住宅

楼下约8.3万㎡华润万象汇商业

九年一贯制梅园实验学校

户户双阳台，近1:1.2车位比

双地铁7/9号线红岭北站

折后总价：

109平43楼以上，总价718万起

116平44楼以上，总价786万起

125平总价816万起

127平总价750万起

144平总价890万起

【总计户数】378套住宅

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

优点很亮眼：109-144平全是大户型，空间宽敞，144㎡四房带独立书房，适合多孩家庭或三代同堂；单价约6.5万/㎡，总价700万起就能入手大四房，在深圳核心区实属难得；小区绿化率达35%，内部有泳池和休闲会所，居住舒适度高。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

缺点需关注：项目周边多为老旧小区，城市界面一般；部分户型设计偏传统，动静分区不够合理；地铁5号线高峰期较为拥挤，通勤体验一般。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

【项目基本信息】

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

项目地址：笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处

项目总占地：约4.03万㎡

项目总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5%

车位数：约2510个

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发

住宅产权年限：70年

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

住宅层高：总高54层

交付标准：精装交付

交楼时间：2025年12月31日

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司（特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问）

——户型鉴赏——

罗湖凌云华府109-144平怎么样？项目介绍及优缺点分析