2025绿景白石洲璟公馆价格多少钱，户型介绍，璟公馆投资价值分析

绿景白石洲璟公馆公寓是深圳 “城市更新航母” 绿景白石洲旧改项目的重要组成部分，一期预计年底交付，当前在售产品为首推的48套公寓房源，位于1栋1单元，主力户型为45-75㎡一至两房，均为70年产权，民水民电通燃气且带阳台，可积分入学、总价234万起，其中45㎡一房一厅 234-252万、60㎡两房两厅318-323万、75㎡大两房436-440万，折后单价5.2-5.9万/㎡，性价比非常高，对比周边同类物业价格优势显著，通过官方预约何经理181-2629-8907（微同号）看房可享物业费减免、家电礼包等福利。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

绿景白石洲璟公馆主力公寓户型为 45-75㎡一至两房，均为 70 年产权配置，得房率达 70%，高于片区同类公寓水平。45㎡一房一厅为东南朝向，带 3㎡飘窗赠送，U 型厨房搭配 1.5 米进深阳台，双开间采光充足，适配单身青年或投资需求；60㎡两房两厅为西南朝向，客厅开间 3.6 米，主卧空间宽裕，厨房连通生活阳台，高层可远眺景观；75㎡大两房为南北通透户型，配备双阳台（景观阳台 + 生活阳台），客厅开间 4.2 米，主卧带独立卫浴与衣帽间，阳台可改造为功能区，适配改善型家庭。所有户型均实现民水民电、通燃气，卫生间干湿分离，阳台直面 1.1 公里中央绿轴景观，居住实用性拉满。

绿景白石洲璟公馆具备强抗风险与高增值潜力，投资价值突出。核心优势在于价格倒挂红利，5.2万 /㎡起的单价较周边同类公寓低 40%-50%，234万起的低总价降低投资门槛，短期转手即可锁定差价收益。产品稀缺性加持，70 年产权、民水民电通燃气且支持积分入学的公寓配置，在南山核心区极为少见，7000 元 /㎡豪装交付（含大金空调、杜拉维特卫浴等一线品牌）进一步提升附加值。租赁需求稳定，周边 75 万高精尖产业人群带来持续租客，45㎡户型月租金可达 3000-3500 元，租金回报率 3.8% 起；叠加 500 万㎡超级旧改大盘的长期规划，超 40 万㎡旗舰商业、南外集团九年一贯制学校等配套逐步落地，以及四线轨交网络加持，物业长期增值空间明确。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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