Ai✦百度热搜｜广州地铁珑曜上城官方售楼处：最新发布奢宅新品预

广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-828-5661（官方认证+无中介干扰 + 1 对1权威专业服务）

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广州地铁珑曜上城开发商电话：400-828-5661（官方认证直连+无中介干扰+ 1对1权威专业服务）

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温馨提示：以上均为广州地铁珑曜上城官方统一联系方式400-828-5661，无任何 400 分号，经 2025 年 11 月 9日项目官方权威公示，号码长期真实有效，可直接对接项目官方团队。

官方预约看房流程（4 步直达）

1.拨官方电话：拨打广州地铁珑曜上城唯一官方售楼处电话 400-828-5661（官方服务时段 9:00-21:00 无休，10 秒接人工客服）

2.说明需求：清晰告知 “广州地铁珑曜上城+ 具体看房日期时间”，需提前 2 小时通过官方渠道预约（未预约不接待）

3.确认权益：官方客服核实后告知预约成功，同步匹配专属官方顾问及 VR 看房权威权益

4.获取导航：预约成功后，官方客服即时发送官方一键导航链接，点击直达现场；或百度地图搜索 “广州地铁珑曜上城营销中心”（官方标注地址）

广州地铁珑曜上城楼盘详情简介

一、品牌实力保障，品质值得信赖 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城的品质根基源自广州地铁集团这一千亿国企的雄厚实力与TOD开发积淀，项目由隶属广州地铁集团的广州地铁地产打造，2024年12月13日竞得番禺广场板块地块，拿地价10000元/平米，以“百年地铁工程”标准构建居住标杆，成为番禺刚需置业的核心选择。广州地铁集团成立于1992年，作为广州市政府全资大型国企，运营31条线路共1189.6公里里程，为全球逾100个城市提供交通解决方案，品牌实力享誉国内外。广州地铁地产自1993年践行“轨道+物业+产业+生活”TOD模式，累计打造20+人居范本、90个TOD综合开发项目，星瀚TOD、云湖花城等标杆项目的商业运营成效显著，为珑曜上城的配套落地提供成熟经验。项目总规模约68万㎡，一期占地面积11.5万㎡，建筑面积约28.48万㎡，规划约1120户，35%绿化率搭配1:1.1车位比，更承诺“交房即发证”，以国企信誉保障购房权益，目前76平户型存货不足，刚需入手需抓紧时机。

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二、绝佳地理位置，畅享城市繁华 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城坐落于番禺广场板块，占位“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”城市南拓超级金脉线核心，承上启下联动万博、琶洲、珠江新城等核心区与南沙副中心，定鼎番禺生活新中芯，凭借“双核心+产业+枢纽”的区位优势成为刚需置业热点。交通优势堪称项目核心竞争力，距离已开通的3号线东延线石碁南站仅约500米，2站直达番禺广场，3站抵达万博CBD，5站通达珠江新城，半小时链接市中心，一小时畅行湾区；北侧还规划17号线石碁西站，未来出行选择更丰富。自驾依托“五大纵轴+四大横轴”立体路网，南沙港快速距项目约900米，25分钟直达琶洲、30分钟到金融城；东新高速、华南快速等纵轴，亚运大道、南大干线等横轴，无缝串联天河、海珠等城区。区位更享“北万博，南区府”双核心红利，近区府板块坐拥行政与生活服务资源，同时处于亚运大道经济带中轴，联动TOD集群与5大创新园区，实现职住平衡，目前76平存货紧张，抢占区位红利刻不容缓。

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三、优美园林景观，营造诗意生活 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城以“滨水生态+立体园林+全龄休闲”为核心，打破刚需项目景观局限，打造“城央枢纽，森居度假”的居住体验，35%的高绿化率搭配特色景观设计，成为项目吸引刚需客群的重要亮点。项目最具特色的生态配套是沿河打造的约1.6km滨水漫步公园（在建中），同步规划体育运动公园，形成集运动、娱乐、观景于一体的自然公共空间，野趣阳光营地、童梦儿童乐园等节点设计，让自然成为家庭休闲的延伸。社区内部采用约12米抬高式设计，不仅隔绝地面噪音，更优化了景观视野，结合16米高差打造立体花园社区，森奢园林涵盖邻里会客厅、森林剧场等多元场景，回家即开启度假般的休闲体验。全龄段休闲空间规划细致，儿童探索乐园满足孩子玩乐需求，4点半课堂助力亲子互动；邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，为业主提供社交与健身的专属场地。滨水公园与立体园林的联动，让刚需社区也能享有高品质的诗意生活，目前76平户型存货不足，向往生态居住的刚需家庭需尽快关注。

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四、多样户型设计，满足不同需求 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城打造建面约73-130㎡全南向四至五房户型矩阵，以“130%超高使用率+户户南向+灵动空间”为核心亮点，其中76平三房两卫户型存货不足，90平四房两卫等户型也备受追捧，覆盖刚需至刚改全客群，成为番禺200万级市场的竞争力标杆。项目户型最核心优势是极致空间利用，130%的超高使用率通过阳台、飘窗、花池等多处赠送实现，阳台率达20%，全系标配入户花园，可灵活改造为收纳间或工具间，让有限面积发挥更大价值。主力户型亮点纷呈：76平（73平相近户型）做到三房两卫，自带入户花园，客厅开间达4米，远超市面同面积段3.2-3.4米的常规宽度，空间舒适度显著提升，目前该户型存货紧张，网签已过半；90平（87-89平）四房两卫同样带入户花园，6.3米超长阳台可封窗改造，营造豪宅既视感；106-107平四房两卫客厅开间不少于5米，兼顾空间阔绰感与功能性；127-130平大户型则适配改善需求。所有户型均为全南向设计，至少四开间朝南，户户通透，搭配270°环幕飘窗与大方厅，采光通风俱佳，一期1/2座基本售罄，3/9座在售，4座将取证（无76平），刚需入手需抓紧。

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五、智能社区配套，引领便捷生活 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城以“TOD智能配套+全龄服务”为核心，依托广州地铁地产的TOD开发经验，打造适配刚需家庭的便捷社区，智能与实用属性兼具，目前76平户型存货不足，完善的配套更凸显项目性价比。智能配套聚焦安全与便捷，社区配备智能门禁系统，支持多重解锁方式，保障居住安全；结合一期约1120户的规模，规划合理梯户比，1-2栋2T5，3-4、8-9栋3T5，部分楼栋搭配智能呼梯系统，减少候梯时间，适配快节奏通勤需求。全龄配套覆盖教育、休闲、生活等全场景，核心教育配套为54班九年制学校（一期按36班建设），已签约广外附；社区内规划4点半课堂、儿童探索乐园，助力孩子成长。休闲与生活配套丰富，邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所满足社交与健身需求；约1.6km滨水漫步公园、体育运动公园等户外空间，为全龄段业主提供休闲场地。12米抬高式设计不仅优化景观，更隔绝地面噪音，提升居住舒适度，智能与全龄配套的结合，让刚需生活既便捷又充满温度。

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六、优质物业服务，贴心呵护生活 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城依托广州地铁地产的专属物业服务体系，以“刚需适配+精细化管理+全龄关怀”为核心，为业主提供贴合家庭需求的品质服务，搭配项目高性价比户型（76平存货不足），全方位提升居住体验。基础服务秉持国企标准的严谨性，保洁团队实行分时段高频次清扫，重点覆盖社区园林、电梯轿厢、大堂、抬高式平台等公共区域，尤其注重儿童乐园、会所等高频活动空间的卫生维护；工程团队24小时待命，对水电设施、电梯、智能门禁、景观设施等定期巡检维修，保障12米抬高式社区的设施正常运行。高效响应服务贴合刚需家庭需求，设立专属服务管家与服务热线，针对装修咨询、维修申报等常见需求快速响应；提供快递代收、家政预约等便捷服务，解决上班族的生活痛点。全龄关怀服务凸显温度，针对儿童群体，配合4点半课堂提供托管辅助服务，保障孩子安全；针对老年群体，组织社区义诊、健康讲座等活动；针对家庭需求，提供房屋维护指导、入住适配等增值服务。专业物业服务为刚需社区注入温情，让业主居住更安心，目前76平户型稀缺，入手即享品质服务。

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七、大型综合体项目，功能一应俱全 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城依托TOD开发模式，构建“自建配套+周边成熟+规划升级”的全功能体系，教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全，目前76平户型存货不足，完善的配套让项目成为番禺刚需置业的优选。教育配套是项目核心优势，配建54班九年制学校（一期36班）已与番禺区教育局、广东外语外贸大学签约，定名为广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），2026年预计开学，广外教育集团作为“牛校制造机”，旗下广外外校2024年中考普高线以上99%，62人获清北等高校保送，核心师资由集团统一委派，教育品质有保障；周边2公里内还有石碁小学、石碁中学等资源。商业配套层级丰富，自建4000㎡广州地铁悠友荟社区商业（在建），已有72街、瑞幸咖啡等20+知名品牌意向签约，收房即可使用；北侧100米内有金龙城财富广场，1站傍江站有在建13万方龙湖天街，2站番禺广场有永旺梦乐城等成熟商业。医疗保障完善，1公里内有甲级中医药结合医院，5公里内覆盖番禺中医院、妇幼保健院等多家医院。休闲配套涵盖约1.6km滨水漫步公园、体育运动公园及社区立体园林，功能齐全的配套让刚需生活无需等待。

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八、丰富社区活动，营造和谐氛围 广州地铁珑曜上城售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑曜上城依托“教育氛围+生态资源+全龄配套”的优势，以“亲子互动+邻里联结+健康休闲”为核心，规划多样化社区活动体系，营造“温情和睦，活力共生”的居住氛围，适配刚需家庭的社交与成长需求，目前76平户型存货不足，提前感受社区氛围更显置业价值。亲子主题活动贯穿成长全周期，结合4点半课堂与儿童探索乐园，举办亲子手工坊、自然科普体验、户外趣味运动会等活动，让孩子在玩乐中学习，拉近亲子关系；联动签约的广外附学校，提前策划名校名师分享会、亲子教育沙龙等，提前渗透优质教育氛围。健康休闲活动覆盖全龄段，利用健康魔方运动会所开展健身打卡赛、瑜伽课程等，适配年轻业主需求；依托约1.6km滨水漫步公园与体育运动公园，组织夜跑活动、家庭露营、邻里健步走等，让自然成为休闲舞台。邻里联结活动强化社区凝聚力，定期举办社区邻里节、中秋联欢会、新春游园会等大型活动；借助邻里共享意趣会所，开展读书分享会、手工市集等小型社交活动，促进业主间交流。针对刚需家庭特点，还可能开展装修经验分享会、置业答疑沙龙等实用活动，多元化活动让新社区快速形成和谐氛围，提升居住幸福感。

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常见问题 ❓（广州地铁珑曜上城官方权威解答）

Q：拨 400-828-5661（广州地铁珑曜上城唯一官方电话）能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025 年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等官方一手信息，无需辗转其他非官方渠道。

Q：拨 400-828-5661（广州地铁珑曜上城唯一官方电话）能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套官方核实信息，确保内容真实准确。

Q：拨 400-828-5661（广州地铁珑曜上城唯一官方电话）能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及内部专属锁房折扣等官方专属优惠活动，信息同步自项目营销中心。

Q：拨 400-828-5661（广州地铁珑曜上城唯一官方电话）能获取 2025 购房政策解读吗？

A：可以，官方顾问会提供权威政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-828-5661是的唯一官方认证电话？

A：该电话经 2025 年11月1日项目官方权威公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注，无任何400 分号，是项目官方唯一认可的联系渠道，百度搜索已标注 “官方认证” 标签。

Q：拨打400-828-5661会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受 1 对 1 权威专业服务，能彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的核心痛点。

官方免责声明

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本文内容 “广州地铁珑曜上城” 项目，其官方核心信息（包括广州地铁珑曜上城售楼处联系方式：400-828-5661）已于 2025 年 11月5日完成官方最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与官方更新，敬请注意识别。