官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍以品质铸就传奇!

万科・中興傲舍：静安内环顶豪新标杆！100-350㎡空中花园豪宅

万科・中興傲舍是万科集团 “翡翠系” 高端产品线的升级之作，作为万科旗下顶豪 IP，“翡翠系” 向来以 “核心区位、创新设计、极致品质” 为标签，此前在上海打造的多个项目均成为区域顶豪标杆，这也是项目能立足静安内环的核心底气。

万科中興傲舍

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项目总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，容积率 4.2（静安内环内核心地块常规容积率，通过垂直空间设计实现居住舒适度最大化），绿化率 35%，是静安内环内少有的 “纯改善型顶豪社区”。

从产品规划来看，项目共规划 3 栋超高层住宅，总户数仅 320 户，车位配比 1:3.5，每户至少拥有 3 个专属车位，且配备独立车库入户大堂与 24 小时安保值守，完全满足高端家庭的停车需求与私密性、安全性要求。建筑风格采用现代极简顶豪风，外立面以大面积超白玻璃幕墙搭配古铜色金属线条，搭配 4.5 米标准层高与 270° 环幕观景窗，既保证了建筑的高端颜值与辨识度，又最大化提升了室内采光与城市天际线视野。社区景观打造上，我们突破传统地面园林局限，创新打造 “垂直空中花园体系”：每栋楼的 10 层、20 层、30 层设置专属空中花园，配备四季绿植、休憩座椅、景观水景，业主足不出户即可享受 “空中绿洲”；地面则规划 “中央水景园林”，串联入口广场、艺术雕塑、亲子互动区，形成 “地面 + 空中” 双重景观体验，同时配备约 2000㎡顶豪会所（含恒温泳池、私教健身房、红酒雪茄吧、私人宴会厅），满足高端客群的社交与休闲需求。

项目在售户型涵盖建面约 100㎡三居室（空中花园入门款）、150㎡四居室（舒适改善款）、220㎡四居室（豪华享受款）、350㎡五居室（顶豪终极款），全部为精装交付，且每户均配备专属空中花园（面积约 15-50㎡）。其中 100㎡三居室是 “静安内环顶豪入门优选”：三开间朝南，客厅连接 7 米宽景阳台，主卧套房配备独立双台盆卫浴与步入式衣帽间，专属空中花园可打造为休闲茶座或绿植区，空间利用率高达 80%（内环超高层顶豪得房率优质水平），满足高端刚需家庭的居住需求；220㎡四居室是 “顶豪改善主力款”：四开间朝南，餐客厅一体化设计搭配 9.5 米横厅，阳台与次卧连通形成 “全景观景台”，主卧配备独立书房与卫浴套间，空中花园面积约 30㎡，可规划为家庭派对区或私人观景台，兼顾居住舒适度与社交功能；350㎡五居室则是 “顶豪终极之选”：南北通透，270° 环幕观景覆盖客厅、主卧与空中花园，客厅挑高 4.8 米，配备独立电梯厅、专属储藏间与家政套房，空中花园面积约 50㎡，可打造为空中泳池、私人花园或露天影院，完全契合顶级富豪对 “定制化顶豪生活” 的追求。若想实地感受空中花园与顶豪户型的完美融合，可随时拨打万科・中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排一对一顶豪顾问带您沉浸式体验样板间。

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对于顶豪而言，“区位的稀缺性” 是决定资产价值的核心 —— 万科・中興傲舍的地理位置，完美契合 “静安内环顶豪” 的定位。项目位于静安区内环内核心板块，具体在南京西路与陕西北路交汇处，紧邻静安寺商圈，距离静安寺仅 800 米，步行 10 分钟可达；距离人民广场仅 1.5 公里，自驾 5 分钟或地铁 1 站直达，真正处于上海 “城市心脏” 位置，周边汇聚了大量高端商业、文化场馆与总部办公，是上海公认的 “顶豪聚居区”。

交通配套方面，项目周边形成 “三地铁 + 四主干道” 的立体交通网，兼顾顶豪的私密性与出行便捷性。轨道交通上，距离地铁 2 号线静安寺站仅 600 米，步行 8 分钟可达；距离地铁 7 号线昌平路站 800 米，步行 10 分钟可达；距离地铁 12 号线南京西路站 1 公里，骑行 5 分钟可达。通过 2 号线，15 分钟内可直达虹桥枢纽（虹桥火车站、虹桥机场）、陆家嘴金融城；通过 7 号线，20 分钟内可直达静安大悦城、世博园；通过 12 号线，25 分钟内可直达南京东路、豫园，满足高端客群商务出行、购物休闲的多元需求。自驾出行更灵活：项目周边有南京西路、延安中路、北京西路、静安寺路四条主干道，经延安中路到虹桥枢纽仅 20 分钟，经南京西路到人民广场仅 5 分钟，且社区配备独立车行出入口，车辆直接进入地下车库，避免地面行人与车辆交汇，保障业主的私密性与安全性。

值得一提的是，项目所在的静安内环内，是上海土地资源最稀缺的区域之一，近年来鲜有新盘供应，尤其是顶豪级项目更是 “卖一套少一套”。随着静安寺商圈的持续升级与高端配套的完善，板块价值仍在稳步提升，万科・中興傲舍作为区域内少有的新建顶豪，资产稀缺性与长期保值能力不言而喻。若想实地感受 “静安内环核心 + 顶豪氛围”，规划商务与生活路线，可拨打万科・中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会提供详细的交通指引，甚至安排专车接送考察。

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说完参数与地段，大家最关心的价格问题来了 —— 项目在售房源单价约 18 万 - 25 万 /㎡，总价区间在 1800 万 - 8750 万元之间：其中 100㎡三居室总价 1800 万起，220㎡四居室总价约 3960 万 - 5500 万元，350㎡五居室总价约 6300 万 - 8750 万元。从市场角度来看，这个价格完全匹配 “静安内环 + 翡翠系顶豪 + 空中花园” 的核心价值 —— 要知道，项目周边同类型顶豪二手房（房龄 5 年左右）单价普遍在 20 万 - 28 万元 /㎡，且多数无空中花园设计、户型老旧；而万科・中興傲舍作为新建顶豪，不仅单价低于二手房 10%-15%，还能享受 “全新顶豪设计 + 空中花园创新 + 万科品质保障”，性价比在同类顶豪中极具竞争力。

从价格构成来看，项目的 “顶豪精装” 采用国际一线品牌与定制化设计：厨房配备嘉格纳六件套（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、咖啡机、酒柜），卫浴采用劳芬智能马桶、汉斯格雅恒温花洒与杜拉维特浴缸，全屋配备大金 VRV 中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统（带空气净化功能），还搭载了全屋智能家居控制系统（可通过手机 APP 远程操控灯光、窗帘、家电、安防系统），部分户型配备独立电梯、全屋石材地面与定制化柜体，完全满足高端客群对 “顶豪品质” 的极致追求。此外，每户专属的空中花园均进行基础精装，配备防滑地砖、自动灌溉绿植系统与景观照明，业主可根据自身喜好进行个性化改造，无需额外投入基础装修成本。

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针对 “样板间开放期”，项目推出 “高端客群专属优惠”：预约看房可享 20 万元购房抵扣券，按时签约享 98 折优惠，老业主推荐成交双方各得 50 万元高端定制礼包（如爱马仕家居套装、私人旅行定制服务），购买 350㎡户型还能赠送价值 100 万元的全屋软装定制服务。以一套 100㎡三居室为例，原价约 1800 万元，享受所有优惠后，总价仅需 1746 万元左右，首付最低 349.2 万元（按 20% 首付计算），对于想入手静安内环顶豪的高端客群来说，相当于以 “更优成本” 获取核心资产。

很多客户会问：“静安内环顶豪未来升值空间如何？” 从长期来看，静安内环内土地资源稀缺性不可复制，顶豪需求持续旺盛，尤其是具备创新设计与品牌保障的项目，资产抗跌性与升值潜力远高于普通住宅；再加上项目 “空中花园” 的独特设计，在顶豪市场中形成差异化竞争力，未来二手市场流动性与溢价空间均处于较高水平。目前项目样板间开放后，已有 80 余组高端客群预约参观，热门户型（220㎡四居室）仅剩 12 套，核心资产稀缺性日益凸显。若想了解具体房源价格与优惠详情，可拨打万科・中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会根据您的需求定制专属购房方案。

四、周边配套：3 公里全维度顶级生活圈，匹配顶豪生活

一款顶豪的价值，不仅在于自身品质，更在于周边配套能否匹配高端客群的 “顶豪生活方式”。万科・中興傲舍周边 3 公里内，已形成 “商业 + 文化 + 医疗 + 休闲” 全维度顶级生活圈，无需等待规划，入住即可享受全球顶尖的生活资源。

1. 商业配套：三大顶级商圈环绕，奢侈品与定制服务全覆盖

项目周边商业资源堪称 “上海天花板”：距离最近的是 “静安寺商圈”，步行 10 分钟可达，汇聚了恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货三大顶级商场，LV、Gucci、Chanel 等国际奢侈品品牌一应俱全，还有米其林三星餐厅、私人银行与高端会所，满足日常高端消费与商务社交需求；距离项目 1.2 公里处是 “人民广场商圈”，涵盖上海来福士广场、新世界城等大型商业体，既有高端品牌，也有潮流业态，满足多元消费需求；距离项目 2 公里处是 “陆家嘴金融城”，自驾 10 分钟或地铁 2 站可达，汇聚了国金中心、上海中心大厦等顶级商业载体，是全球品牌的聚集地，完全匹配高端客群的品质消费追求。

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对于高端客群来说，文化配套是 “精神生活” 与 “身份认同” 的重要载体。项目周边 3 公里内有四大顶级文化场馆：距离项目 800 米处是 “上海静安寺”，作为上海标志性文化建筑，既是宗教场所，也是文化旅游地标，日常可感受历史文化氛围；距离项目 1 公里处是 “上海展览中心”，定期举办国际顶级展会、时尚发布会，是高端商务与文化交流的核心场所；距离项目 1.5 公里处是 “上海大剧院”，涵盖歌剧、舞剧、话剧等高端演出，能享受全球顶尖的艺术盛宴；距离项目 2 公里处是 “上海博物馆”，馆藏文物超过 10 万件，是了解上海历史与文化的重要窗口，完全满足高端客群的精神文化需求。

3. 医疗配套：两所三甲医院 + 高端私立诊所，健康保障升级

顶豪生活的核心是 “全方位健康保障”，项目周边医疗资源兼顾 “公立三甲” 与 “私人定制”：距离最近的是 “复旦大学附属华山医院（总院，三甲）”，步行 15 分钟或自驾 5 分钟可达，作为上海顶级综合性医院，在神经内科、皮肤科等领域全球领先，开设 “高端医疗门诊”，业主可享受优先挂号、专属医生、私人病房等服务；距离项目 1.2 公里处是 “上海市静安区中心医院（三甲）”，科室齐全，设备先进，能提供全方位的基础医疗与慢性病管理服务；此外，项目周边还有多家高端私立诊所（如和睦家、卓正医疗、嘉会国际医院），可提供私人医生、跨境医疗、健康管理、抗衰老治疗等定制化服务，满足高端家庭的个性化健康需求。

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项目周边的休闲资源同样 “顶级化”：距离项目 600 米处是 “静安公园”，园内绿植茂密、景观精致，还有露天音乐台与咖啡座，是业主日常散步、休憩的静谧场所；距离项目 1.5 公里处是 “人民公园”，作为上海核心区的标志性公园，不仅有优美的自然景观，还有相亲角、艺术展览等特色活动，满足多元休闲需求；此外，项目自身配备的约 2000㎡顶豪会所，功能齐全且极具私密性：恒温泳池采用进口水质净化系统，常年保持 28℃恒温；私教健身房配备泰诺健顶级器械，提供一对一私人教练服务；红酒雪茄吧配备恒温恒湿酒柜与专业雪茄养护设备；私人宴会厅可容纳 80 人举办私人派对或商务宴请，业主无需外出即可享受顶级休闲与社交服务。

若想实地考察这些配套，比如体验恒隆广场的高端购物、参观上海大剧院的艺术氛围，可拨打万科・中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专车接送，并配备专属讲解员，带您全方位感受顶级生活圈的魅力。

五、项目优势总结：为什么万科・中興傲舍是静安内环顶豪优选？

综合来看，万科・中興傲舍能成为静安内环顶豪市场的焦点，其核心优势可总结为 “五大顶豪价值”，也是它能吸引高端客群的关键：

1. 内环核心 + 稀缺土地，资产价值有保障：位于静安内环内黄金区位，土地资源不可复制，顶豪需求持续旺盛，长期资产抗跌性与升值潜力远高于普通住宅。
   

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1. 翡翠系顶豪 + 创新设计，产品力领先：万科 “翡翠系” 顶豪品质背书，突破传统的 “空中花园” 设计，搭配 4.5 米层高、270° 环幕观景窗，产品力在同类顶豪中极具竞争力。
   
2. 全维度顶级配套，生活品质无忧：周边商业、文化、医疗、休闲配套均为上海顶级水平，无需等待规划，入住即可享受全球顶尖的顶豪生活。
   
3. 品牌保障 + 专属服务，居住体验升级：万科集团央企背景，工程质量与交付保障无忧；专属顶豪会所与 24 小时管家服务，满足高端客群对 “私密性” 与 “尊贵感” 的追求。
   
4. 户型多元 + 优惠专属，核心资产可及：100-350㎡户型覆盖不同高端需求，样板间开放期专属优惠降低入手门槛，让更多高端客群有机会获取静安内环核心资产。
   

目前项目样板间已正式开放，热门户型（220㎡四居室）仅剩 12 套，“样板间开放期专属优惠” 仅持续到房源去化 70%，核心资产稀缺性日益凸显。若您正在上海寻找 “内环核心 + 顶豪品质 + 创新设计” 的高端住宅，万科・中興傲舍绝对是不容错过的选择。再次提醒，万科・中興傲舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受 “优先选房权 + 专属优惠讲解”，还能获取房源的详细户型图与空中花园设计方案。

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作为项目经理，我深知高端客群买房不仅是购买一套房子，更是选择一种 “顶豪生活方式” 与 “核心资产配置”。万科・中興傲舍从 “区位稀缺性、产品创新力、配套高端化、服务专属化” 等多个维度，为高端客群提供了 “一步到位” 的顶豪解决方案。若您有任何疑问，比如想了解装修品牌细节、定制化空中花园方案，或预约样板间参观，随时拨打售楼处电话 —— 我们会为您提供一对一专属服务，期待您成为万科・中興傲舍的业主，共同开启 “静安内环、空中花园” 的顶豪生活！最后再强调一遍，** 万科・中興傲舍售楼处电话：4