瑞安翠湖滨江官方售楼处：滨江稀世90墅，一生珍藏的江岸资产

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尊敬的客户，购房看房不跑空！衷心感谢您对本售楼处的关注与青睐

！为让您拥有更顺畅、舒心的看房体验，我们特此将接待相关事宜详细告知，愿每一份期待都能得到用心回应。

我们的日常营业时间为每日 9:00-18:00，这段时间内，专业的置业顾问团队将全程在岗待命。无论是项目规划、户型细节，还是配套设施、购房政策，我们都会为您逐一详解，带您沉浸式探访实景房源。

为节省您的宝贵时间，避免现场临时等候，建议您提前通过官方热线预约看房时段。售楼处专属预约电话：400-8854-706，我们会根据您的时间安排，提前做好接待准备，让每一次咨询都高效且有价值。

此外，售楼处内已精心备好暖心茶水与新鲜果盘，愿您在奔波看房的途中，能在此稍作休憩、补充能量，以惬意的状态挑选心仪居所。

「翠湖滨江」历史风貌保护建筑任生活的想象，于此自由流淌仅90席叠加&联排别墅主力约160-278-410㎡不凡产品总价3000-8000万相逢 心中的花园！参观实体样板房请提前预约

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翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

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项目效果图

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2022年10月25日，杨浦区人民政府官网发布公告，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示：“本次遴选活动实施主体为上海房睿职业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。”

该地块由上海滨昌置业有限公司开发建设，2022年12月1日，上海滨昌置业有限公司以总价23.76亿元竞得该地块，成交楼面价99868元/平，房地联动价21万/平。

该地块坐落于杨浦区平凉社区，四至范围：地块东至许昌路，西至汾州路,南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

项目主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席！亮点如下：

·「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

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具体经济指标如下：

● 高定会所 划界塔尖圈层的场域

环顾世界著名豪宅，不难发现，代表上流圈层生活风向标的私人会所，已成为标配。

翠湖滨江仅90席的住区，亦配置了约900平的高定会所，其中私享SPA、普拉提、健身室，选用和翠湖同一级别的健身器材——意大利的世界顶级健身品牌，素有器材界的爱马仕之称的Technogym，这样同频甚至超越世界级酒店的奢侈配置，只是为了把和翠湖一样的奢侈配置和品质生活，带给未来的业主。

● 雅奢地下车库 彰显主人的身份

为了匹配别墅的尊崇体验，同时也为了满足豪宅客户的实际需求，瑞安·翠湖滨江的地下车库带来高达1:3的车位配比，超越一众上海豪宅。

当然，翠湖不仅在硬件设施上关心客户，软件上更是配备了高科技的车库开门预警系统，主动防御机制，确保车行不会影响人行。

而这也正映衬了翠湖从生活出发的匠心本质，可谓极其用心。

有天有地的花园院墅，8种立面设计、1.8米高院墙、首层270度的无界宽厅……在东西融合、时尚潮流与经典永恒的共生中，无数的精细打磨与匠心雕琢，重新定义了上海滨江花园别墅，引领国际滨水生活的想象。

内环滨江烫金版图

澎湃未来蓝图已现

伴随着翠湖滨江的快速兑现，杨浦滨江南段也正以飞快的速度进行着城市界面的焕新。

2025年开年，中信泰富杨浦滨江百亿地王规划方案首次曝光，8-9街坊的设计方案正式公示，这也意味着杨浦滨江南段这个汇聚着甲级办公写字楼、高端生活配套商业、海派里弄风貌住宅的市级引领力的高能级商业商务集聚区，将迎来实质性的进展，一个繁华国际的滨水生活场即将敬献。

于此同时，搁置已久的八埭头滨江园也迎来全新执笔者中海，巨擘笔触下的八埭头将重获新生。

当历史积存的问题迎刃而解，城市界面破“旧”向新；而杨浦滨江南段的城市封面也将迎来一次重大的焕新与跃升。

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在寸土寸金的上海内环，每一方土地与空间都是极其珍贵的，更何况是坐拥着本就极度稀缺滨江资源的内环滨江。

而杨浦滨江，位居内环滨江的核心地段，其地段价值不容小觑。

1、中央活动区，内环滨江最后留白地

从1.0的外滩滨江，到2.0的陆家嘴滨江，从3.0的北外滩，到4.0的杨浦滨江，上海对于滨江的偏爱，在百年的浩瀚历程中愈演愈烈。

杨浦拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线，从高空俯瞰上海，这段15.5公里滨江岸线宛如一张大弓徐徐拉开，同时这段15.5公里的滨江岸线也是真正意义上，上海通江达海、走向世界的起点和必经之地。

同时杨浦滨江也承载着上海“中心辐射“的重要功能，是上海优化一江一河生态空间布局，打造世界级滨水区的重要发展引擎。

2021年底，杨浦滨江南段整体规划方案正式发布，2023年初，杨浦滨江南段所有区域规划方案获得市政府正式批复，作为上海中心城区最后成片开发的伟大留白，杨浦滨江规划总建筑面积约840万方，其规模约2.6倍于前滩，约2倍于小陆家嘴，和北外滩体量相当，一个崭新的杨浦滨江时代，正奔涌而来。

2、世界级滨水区 立足黄浦江岸全新制高点

2024年，上海市发布了新一轮的黄浦滨江规划，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，也可以称之黄浦滨江建设规划2.0。

在继2018年的黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）后，此次新规划上海市对于黄浦江沿岸提升的工作重点发生了新的变化，强调了黄浦江沿岸打造“世界级滨水区”的目标愿景。

杨浦滨江中央活动区——杨浦滨江南段并肩陆家嘴滨江、黄浦滨江、虹口北外滩，成为世界级滨水区的重要组成部分，无疑是提前抢占了未来中心的制高点！

翠湖滨江位于杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

3、千亿总部聚地 科创大潮汹涌而至

杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模，丰富的生态系统让人无比期待。

其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。

大桥东功能核心汇聚了杨浦滨江更多的超高层建筑群，拥有美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。

杨浦滨江预计产业规模超3000亿元，导入至少20万人口。

整个杨浦滨江的产业开发已经进入了发展快车道，产业巨头已逐步进入兑现期。

杨浦滨江，从昔日民族工业摇篮正努力转型成新经济中心、全球科创承载区和世界级城市会客厅。在这片真正以人为本而打造的生活秀带上，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃主城的未来。

当不断刷新上海记录的翠湖来到这片充满未来潜力的板块，更以同频世界塔尖的产品力与生活方式，为这片土地不断注入全新的期待与精彩。

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每个人心中都有一座翠湖

溯源上海文化肌理

重塑花园里弄生活想象

在信仰中，探寻生活的无限可能

我的生活就是我的信仰

瑞安翠湖系TOP序列产品

「翠湖滨江」

历史风貌保护建筑

任生活的想象，于此自由流淌

仅90席叠加&联排别墅

主力约160-278-410㎡不凡产品

总价3000-8000万

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