热搜NO1@中建山水雅境售楼处官方发布|央企造的 “绿奢生活范本”

大家好，我是中建山水雅境售楼处营销总监杨磊。深耕上海地产市场十余年，我见过太多楼盘主打 “低密” 概念，但真正能做到 “容积率与舒适度双在线” 的屈指可数。

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咱们中建山水雅境三期自推出以来，到访量持续领跑北上海，100㎡三房咨询量突破 500 组，144㎡洋房更是因板块稀缺性被改善家庭争抢 —— 毕竟在宝山顾村这样的价值高地，能同时拥有 “约 1.8 低密 + 滨水洋房 + 绿奢精装” 的新盘，堪称 “改善客的福音”。今天我就带大家全面解码这个央企打造的生态人居标杆，中建山水雅境售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：1.8 低密滨水住区，重新定义北上海舒居标准

熟悉北上海楼市的客户都知道，中建作为央企巨头，其 “境系” 产品向来以 “生态 + 精工” 著称，从浦东中建壹府澜庭到松江中建大椿湾，每一个项目都成为区域品质标杆。中建山水雅境作为 “境系迭新之作”，更是把低密人居的精髓发挥到了极致，光是地块条件就甩开同板块竞品一大截。

项目最核心的优势就是约 1.8 的稀缺容积率—— 要知道目前宝山顾村在售新盘多为 2.5 以上的高层社区，咱们不仅规划了 11 栋 10-16 层高层，更打造了 6 栋 6-8 层洋房，这种 “高低配” 在北上海新房市场极为罕见。更难得的是，项目南侧一路之隔就是白荡河，我们充分利用滨水资源，打造 “一环两轴十五大花园” 景观体系：约 160 米森系归家中轴串联起丛林树屋、悦动花园等主题空间，无论是孩子嬉戏、老人遛弯还是年轻人社交，都能找到专属天地。
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社区设计上，我们把 “仪式感与实用性” 做到了平衡。入口处的叠水景观搭配特色雕塑，再加上双入户大堂的星级设计，从归家第一步就彰显品质；约 500 米长的林荫步道串联起所有楼栋，雨天无需撑伞就能优雅通行。最让客户惊喜的是约 850㎡地下主题会所，内含健身房、瑜伽室、四点半学堂，还有开放式架空层打造的海浪书屋、老年活动区，全龄段业主都能找到归属感，中建山水雅境售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，欢迎来电预约，亲身体验这份惬意。

目前三期主推的 100-144㎡三房四房，每款户型都经过数十次迭代。100㎡三房被客户称为 “一步到位神户型”：三开间朝南，全卧室带飘窗，更有独特的 S 墙设计 —— 通过弧形墙体打造收纳凹槽，能嵌入内嵌式冰箱，让 U 型厨房更宽敞；270° 转角飘窗带来 IMAX 级采光，躺在床上就能望见河景与园林。144㎡洋房则堪称 “改善王炸”：四开间朝南，客厅连接宽景阳台，独立入户门厅预留储藏空间，主卧套房配备 270° 飘窗与 L 型衣帽区，更难得的是，这个面积段的洋房在宝山近三年供应占比不足 6%，稀缺性不言而喻。
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装修标准上，我们坚持 “绿奢诚意装”：中央空调、新风系统、地暖 “三大件” 配齐，厨房配备灶蒸烤一体机、油烟机空调二合一设备，卫生间用科勒卫浴，细节处还融入智慧家居系统，真正实现 “拎包即住” 的舒适体验。

二、价格与折扣：368 万起抢低密房，央企让利错过再无

熟悉北上海房价的客户都清楚，顾村板块因生态优势，房价逐年攀升，同区域二手房均价已接近 4.5 万 /㎡，且多为房龄超 10 年的老小区。咱们中建山水雅境作为央企开发的全新低密社区，首批均价约 48450 元 /㎡，现在三期还有 95 折特惠，折后总价 368 万起就能入手 100㎡三房，144㎡洋房总价也极具竞争力，这个价格能买到滨水低密精装房，性价比在北上海堪称 “天花板”。

为回馈市场厚爱，我们还推出三重购房福利：一是首付分期政策，最长可享 12 个月缓冲期，极大缓解资金压力；二是成交即送价值 3 万元的全屋家电礼包，包含彩电、冰箱、洗衣机等大牌产品；三是老带新成交，新业主减 1% 房款，老业主获赠 2 年物业费。但必须提醒大家，三期洋房仅 6 栋可售，目前 144㎡户型仅剩 30 余套，100㎡热门楼层也已被锁定多套。想抢占北上海低密入场券，中建山水雅境售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场顾问会为您一对一落实优惠，看房需提前来电登记哦。
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三、周边配套：生态 + 交通 + 商业，15 分钟全能生活圈

客户最关心的配套，咱们项目可以说是 “内外兼修”。生态方面，除了自带的滨水园林，项目 3 公里内有顾村公园、白沙公园两大生态氧吧 —— 顾村公园是上海最大的郊野公园之一，春天赏樱、夏天观荷，是日常休闲的绝佳去处；白沙公园以 “运动生态” 为主题，篮球场、骑行道等设施齐全，满足全家运动需求。

交通出行更是便捷。项目距地铁 7 号线刘行站约 1.2 公里，30 分钟直达静安寺、陆家嘴；周边有沪太公路、宝安公路等主干道，自驾 20 分钟可达大宁商圈，30 分钟衔接虹桥枢纽。未来规划中的地铁线路还将进一步加密，区域通勤效率还会提升。
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商业与教育资源同样完善。3 公里内覆盖龙湖天街、正大乐城等大型商业体，吃喝玩乐一站式解决；社区周边有顾村中心小学、宝山实验学校等优质学校，形成全龄教育链。医疗方面，距复旦大学附属华山医院北院（三甲）仅 3 公里，为家人健康保驾护航。这种 “出门见绿、地铁通勤、商圈环绕” 的配置，正是现代家庭追求的理想生活，中建山水雅境售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们可安排专属接送，带您实地感受 15 分钟生活圈的便利。

杨总结语：选择山水雅境，就是选择 “看得见的舒适”

在我看来，中建山水雅境的热销绝非偶然 —— 约 1.8 低密土地的稀缺、滨水园林的惬意、央企精装的安心，再加上 368 万起的亲民价格，每一项都戳中改善家庭的需求。尤其是在当下楼市政策利好不断的背景下，低密住宅更是抗跌保值的优质资产。
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目前三期实景示范区已全面开放，每天都有客户从杨浦、虹口专程赶来，很多家庭看完样板间当场锁定房源。作为营销总监，我可以负责任地说：这里不止是一套房子，更是能安放全家幸福的 “生态港湾”。中建山水雅境售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场预约制严格执行，只有提前来电登记才能进入示范区。我在中建山水雅境等您，一起解锁北上海的绿奢生活。