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广州珠江•天河都荟
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地块分为南（AT0305119地块）、北（AT0305108地块），两宗地体量不大，加起来总占地面积5.5万平，总计容建面11.56万平，楼面价都为2.8万/平（未扣除配建）
项目位置优越，位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点——天河智慧城核心区，近地铁，近商业，近产业，有学校
地块综合素质，相比智慧城板块楼盘更有优势，可以说是板块目前为止生活便捷度最能打的
距地铁天河智慧城站只有约600米，南边是智慧城规模最大的商场智慧城广百百货，西边汇集了中国移动南方基地、东边是大观湿地公园、以及周边有网易总部、小鹏汽车等知名企业和资源
基本信息
【占地面积】：55000㎡
【建筑面积】：115600㎡
【绿化率】：20%
【开发商】广州程锦房地产开发有限公司
【二期首推总栋数】：南地块4栋楼
【首推总层高】：13~37层
【容积率】：约2.0（一期）、约2.5（二期）
【首推在售面积】：72~143㎡，户户朝南、高使用率。
交通配套
一期北部地块步行至天河智慧城地铁站大约600米，二期南部地块仅有400米，走路实测8分钟，通勤体验很好，一路上都有人行道，大马路
21号线坐到天河公园换11号线环线，到磨碟沙、员村、东站...
或是坐到黄村转4号线，去琶洲、金融城、大学城...
如果是去珠江新城的话，随着员村站拆解，21号线不接5号线，就要换乘两次，稍微麻烦点
教育配套
根据地块要求，AT0305119地块将配建一所幼儿园，北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！
广州中学教育集团可是广东省首批61所优秀教育集团之一
广州中学、汇景实验学校、龙口西小学、华阳小学（集团）等名校，均属于其旗下
其中广州中学，更是天河的龙头名校，珠江天河都荟确定与广州中学合作，相信未来师资、教学质量都相当值得期待
板块内还有在建清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）确定性是有的
生活配套
商业有广百广场商圈，天河东北部最旺的商业购物中心。
周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。
项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，东面还有大观湿地公园，傍山靠湖，搭配低容积率，居住舒适度很高。
目前，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，带动片区生态品质的提升。
社区生活
社区产品非常注重仪式感的打造，打造双下沉会所并配置了私家泳池，营造出酒店级尊崇礼遇，归家即度假的氛围。珠江•天河都荟将成为智慧城核心区绿色、便捷、高品质的人居标杆。
约9米酒店式首层大堂，以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇，给你5星级尊崇礼遇
双泳池会所，多重园林谧境， 居家度假感， 酒店式环岛落客，国际仪式感 移步皆景，FUN享客厅、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间
公共空间，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，绿意盎然，老少各得其乐
项目是全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，主打“智造”，现代化科技住宅。
在售楼栋+户型
项目由南北两个地块组成，首期将推出北地块，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层，货量不多，只有约284套。
项目层高也很惊艳，小户型达到3.15米，大户型更是高达3.3米，这种层高在天河通常只有单价20万+的豪宅才有
1栋、2栋：是13-14层的小高层，2T2，靠近杨梅河，更安静、更舒适；
3栋、4栋：是23层的高层住宅，2T5，和火炉山公园仅隔了一条高唐路；
建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率
（不过一期基本已经售罄）
项目二期【峯荟】2.5容积率低密社区，天河稀罕
低至14层小高层，户户朝南，低密奢境
二期组团首推约71-143㎡全南向新规产品，加推1栋和8栋
科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野
71㎡就做到三房两卫，四开间全南向，玄关位置可打造收纳柜，主卧是套房设计，带L型超大飘窗
85㎡三房两卫，是72㎡的plus版，阳台连通了次卧，长达约6米，望内部花园
104㎡四房两卫，约6.1米超大阳台，双面宽全景
105㎡四房两卫，带入户花园，餐厅有飘窗，可与客厅、阳台形成南北对流
124㎡四房两卫，独立入户花园，南北对流，动静分区，厨房带岛台设计，客厅开间约5.8米连通大景观阳台，南向卧室空间都很大，主卧带衣帽间+270°大飘窗
143㎡五房三卫，板式布局，3.3米层高，墅级享受
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