现在的好居置业,更讲究「读城、读地、读人」;完成这「三读」,他们才会开始做产品。
尤其当他们进驻“老板的家乡”灌云,更是花了大力气,专门为灌云人深度定制了新一代住宅产品。这就是灌云城东的钰园。
我们一起来看看,好居如何读懂灌云,如何读懂当前楼市阶段的住宅新需求。
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以县城为重要载体的「城市平权」
什么叫「城市平权」?就是大城市先拥有,但县城也可以迅速拥有。
如果我们用「城市平权」这个角度,来看待我们国家对于县城的战略,或许会更有感触:「推进以县城为重要载体的城镇化建设」,这是一个了不起的表述。
因此,好居穿越7座一二线城市,经过11次深度探讨,并邀请了一支设计大师天团,撬开了灌云久违的豪宅、改善需求,让县城的客户可以拥有更好的产品和生活。
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好居目前已经拥有一套比较成熟的产品系,每个地区的产品都不一样。灌云钰园的大门,不仅讲究高度对称的仪式感,还藏着灌云人心领神会的美好寓意。
大门的中心,是一个玉兰花造型的雕塑。玉兰花是连云港市花,寓意美丽与希望。这是对连云港精神原乡的一次致敬,也是对灌云东城区的一场眺望。
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在小区内部的装饰、雕塑以及铺装上,都能看到玉兰花的造型。好居很擅长把同一种造型语言,同时用在室内外,带来空间的连贯性。
漫步于钰园的园区,万壑松风、飞瀑叠水、特色景亭,一步一景,皆有清幽禅意,将宁静意蕴的东方美学注入动感的都市脉搏。
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堪比「俱乐部联盟」的会所空间
「懂得享受」是需要学习的,不是所有地区都懂得享受。但灌云人爱吃好玩,尤其懂得享受。钰园在做的,就是让每一个公共空间,都拥有更惬意的场景。
新一代豪宅当然得有下沉庭院和会所,带来更多的场景浓度。下沉式庭院教科书般地示范了一遍立体花园的乐趣——
满目的绿植和叠水,带来了更浓郁的山谷意境;地上地下双会客厅,让你跟随潜意识就能从地面花园走到下沉式庭院。
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钰园的会所同样是激发你享受日常生活的美好空间。他们把健身房、会客厅、瑜伽区、恒温泳池等主题空间,都朝向庭院的茂盛绿意与无尽阳光。
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先有空间场景,才能激发出更多邻里之间的社群活动。所以,他们还在会所放了一个「四点半课堂」。这不仅是一个空间宽绰且风光旖旎的自习室,还可以融入温馨的童玩区。
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开发商深知环境所蕴藏的教育功能,他们用孩子们喜闻乐见的场景,使环境也拥有了教育功能。于是,就有了会所里的补习室,这也可以是孩子们的「第二课堂」。
自家客厅里的「中央绿轴」
为了保证品质,开发商不惜以「损容」为代价,把建筑高度降了下来。最终,钰园地块的容积率由2.2降低至1.8,户数减少了405户,只做出了512套纯粹的低密住宅。
在建筑工艺上,钰园尽可能给大家好的。8重防水工艺、地坪3厘米厚隔声保温层、Low-e玻璃……这些工艺,是持续给予你「真材实料」的感知;这种费钱费工夫的细节,灌云人一眼就懂。
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不只外部园区,这一次开发商还为钰园,做了户型上的更新迭代。钰园由叠墅、挑空平墅、洋房和小高层组成,户型面积区间是180-336㎡。
整个项目有上下双叠,也有上中下三叠,户型建筑面积段为约240-259㎡,一个明显的亮点在于——
所有叠墅的南向开间更大了,楼上楼下都做到了3开间朝南,两层加起来超过20米。
下叠,赠送约95㎡的全明地下室和约135㎡的院子,得房率超100%。如果是上叠业主,还会有一个带有阳光会客厅的大露台。
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相较于下叠和上叠,中叠以“低门槛”的优势堪比「性价比之王」。而在居住体验上,钰园的中叠拥有双层转角端厅,视野采光极佳。
结语:
钰园的实景示范区已经开放。
作为难得一见的灌云高端改善,不论是地段还是产品,钰园都配得上「区域新房改善天花板」的称号。起码,灌云但凡想买改善的家庭,都应该知道这个项目。
本文为推广宣传资料,对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。
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