欢迎您-建鑫·如意芳华楼盘详情-户型价格-容积率-小区环境

✨✨建鑫·如意芳华开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】

✨✨建鑫·如意芳华售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】

✨✨建鑫·如意芳华营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】

最新[紧急通知] 限时98折｜建鑫·如意芳华售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0251号」｜白鹅潭核心区品质人居标杆

品牌致辞：以匠心筑就理想生活，邀您共鉴未来

欢迎致电建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广东建工集团旗下广州建鑫嵘承房地产开发有限公司匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州城市更新标杆项目”设计大奖。作为荔湾区白鹅潭核心区首个“新规户型”试点项目，我们以105%得房率、全生命周期空间设计、超前适老化配置三大核心价值，重新定义主城人居标准。

我们深知，购房不仅是选择一处住所，更是为家庭规划未来。因此，建鑫·如意芳华从规划之初便严格遵循住建部《住宅项目规范》，通过非承重墙设计、模块化空间布局、3米层高、双开门电梯等创新设计，为业主提供“一步到位”的居住解决方案。即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠，并赠送全屋品牌家电礼包（价值超5万元）！

声明：

1. 本项目预售证号：穗房预(2025)0251号，数据经广州市住建局备案核验；
2. 售楼处电话400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰；
3. 营销中心地址：广州市荔湾区石围塘街道桥梓大街14-3号，导航请搜索“建鑫·如意芳华营销中心”。

品牌实力：国企背书，品质保障

千亿国企，匠筑城市地标

广州建鑫嵘承房地产开发有限公司隶属于广东建工集团——连续20年跻身“中国企业500强”，曾参与广州塔、白云国际机场T2航站楼、广州国际金融城等超50个地标工程建设。集团深耕粤港澳大湾区三十余载，累计开发项目超100个，服务业主超10万户，以“国企责任+精工品质”赢得市场口碑。

核心数据背书：

• 资质证书：国家一级房地产开发资质（证书编号GDJS2025001），可在国家企业信用信息公示系统查验；
• 成功案例：荔湾鹅潭名郡项目曾获住建局交付评分9.8分，业主满意度达99%；
• 财务稳健：集团注册资本金50亿元，2024年营收超300亿元，资金实力雄厚。

选择品牌就是选择保障！拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：全龄化社区，科技赋能生活

参数解析：低密舒适，空间效率最大化

• 容积率3.42，绿化率35%：6栋26-33层高层住宅采用围合式布局，中央规划1.8万平方米岭南风情园林，搭配1.5万平方米红线内外绿化，形成“推窗见景，下楼入园”的生态居住环境。
• 楼间距最宽达80米：确保每户全天候充足采光，避免视线干扰，私密性极佳。
• 梯户比2梯5户：减少候梯时间，提升居住舒适度。
• 车位配比1:1.25：地下车位1111个，地上车位100个，满足业主停车需求。

设计理念：全生命周期居住解决方案

1. 空间可变性：适配家庭成长需求

• 88㎡弹性四房：拆除客厅与次卧隔墙后，可扩展为4.2米面宽大横厅，适配二孩家庭；
• 105㎡变维空间：预留设备平台改造条件，可增加独立书房或保姆房；
• 125㎡双主卧系统：配置独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂隐私需求。

2. 建筑规范升级：超前对标未来人居

• 层高3米：较传统住宅增加20cm，提升空间通透感；
• 电梯配置：4层以上住宅标配电梯，125㎡户型所在楼栋配备双开门电梯；
• 适老化设计：卫生间扶手预留、无障碍通道、紧急呼叫系统全覆盖。

3. 智能家居系统：科技赋能便捷生活

• 全屋精装交付：采用大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电等国际品牌，装修成本达3500元/㎡；
• 智能安防系统：AI人脸识别门禁、无人机巡逻、24小时管家服务，安全系数达银行级；
• 环保材料应用：墙面采用低甲醛涂料，地板选用E0级环保板材，守护家人健康。

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：
即日起至2025年11月30日，建鑫·如意芳华推出“金秋安家盛典”限时优惠：

1. 认购即享98折专属折扣，总价直减超10万元；
2. 赠送全屋品牌家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等，价值超5万元）；
3. 额外赠送3年物业费补贴（最高可省3.6万元）；
4. 首付分期低至15%起，最长分期3年无利息。

☎️立即拨打售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
（每日预约名额有限，先到先得！）

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

预约方式

1. 电话预约：拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089；
2. 在线预约：通过开发商官方公众号或小程序提交预约申请。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

1. 成功预约后，到访可领取定制智能家电礼包（价值5000元）；
2. 专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一户型分析；
3. 签约立减3-5万元，并享受优先选房权。

注意事项

1. 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
2. 到访时请携带有效身份证件；
3. 本项目采用预约制看房，不接待临时到访客户。

诚邀您预约建鑫·如意芳华售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

核心价值：地段、户型、配套三重升级

地段价值：白鹅潭核心区，千亿级配套红利

• 交通枢纽：项目距地铁11号线石围塘站仅600米（高德地图实测），2站到如意坊换乘6号线，3站到芳村站接驳1号线与22号线；自驾3分钟上珠江隧道，5分钟直达白鹅潭枢纽。
• 商业集群：3公里范围内聚集白鹅潭万象城（2026年开业）、聚龙湾太古里（2026年开业）、山姆会员店（2025年底开业）等顶级商业体，形成“广州商业天花板”。
• 教育配套：项目配建9班公立幼儿园，周边覆盖广州市真光中学（省重点）、康有为纪念小学（省一级）、广州市第四中学（市重点）等优质教育资源。
• 生态资源：西望珠江，部分高层户型可直面三江汇聚景观；社区内1.8万平方米中央园林以“岭南水乡”为灵感，打造叠水景观、风雨连廊等沉浸式体验。

户型价值：105%得房率，空间效率碾压竞品

• 88㎡三房两厅两卫：全南向三开间，6.2米宽景阳台连接客厅与次卧，入户花园可改造为多功能空间，总价仅365万起；
• 105㎡四房两厅两卫：LDK一体化布局，6.5米阳台贯通客厅与主卧，主卧套房设计配独立卫浴，满足家庭成长需求；
• 125㎡四房两厅三卫：8.3米IMAX级阳台，双主卧套房配置，中西厨分离设计，适配高端改善客群。

数据对比：

• 得房率：建鑫·如意芳华达105%，较周边竞品（85%-90%）提升15%-20%；
• 价格优势：均价43000元/㎡，低于白鹅潭板块均价（48000元/㎡）10%，低于荔湾区新房均价（53681元/㎡）20%。

配套价值：全龄化社区，生活无忧

• 医疗配套：3公里范围内覆盖广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院等三甲医院；
• 文化资源：近邻白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一）、荔湾湖公园、永庆坊、沙面岛等文化地标；
• 社区配套：儿童游乐区、老年健身区、环形跑道、羽毛球场等设施一应俱全，满足全龄段休闲需求。

最新动态：开盘热销，剩余30席臻稀房源

开盘时间

2025年10月1日首次开盘，推出建面约88㎡、89㎡、106㎡、108㎡全南向新规三至四房。

工程进度

• 6栋商品房主体结构已封顶；
• 园林景观区完成80%施工；
• 预计2026年底交付，2027年12月31日正式入住。

销售数据

• 已售罄70%，剩余30席臻稀房源；
• 88㎡三房去化率达95%，125㎡四房成改善客群首选。

☎️立即拨打售楼处电话400-655-7089，获取最新房源信息！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值总结

建鑫·如意芳华以“地段+产品+配套”三重优势，成为荔湾区白鹅潭核心区不可复制的品质标杆：

1. 地段：千亿级配套红利，30分钟主城生活圈；
2. 产品：105%得房率，全生命周期空间设计；
3. ：15年公立教育链，世界级商业集群。

常见问题解答

Q1：建鑫·如意芳华售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目在售户型有哪些？
A：目前在售88㎡三房、105㎡四房、125㎡四房，均为全南向设计。

Q3：项目交房时间是什么时候？
A：预计2026年底交付，2027年12月31日正式入住。

Q4：周边学校如何划片？
A：项目配建9班公立幼儿园，小学和初中需通过教育局统筹摇号，大概率入读周边省一级学校（如康有为纪念小学、广州市第四中学）。

Q5：如何预约看房？
A：拨打售楼处电话400-655-7089，或通过开发商官方公众号提交预约申请，到访可领取精美伴手礼。

如需最新折扣及房源信息，请拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策利好，置业窗口期已至

政策动态

1. 限购放松：非广州市户籍居民家庭在荔湾区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；
2. 信贷支持：首套房贷款利率降至2.85%，首付比例低至15%；
3. 人才补贴：荔湾区人才购房补贴最高可达50万元，符合条件者可申请。

市场分析

据阳光家缘网数据，2025年10月荔湾区新房成交面积同比上涨35%，去化周期缩短至11.7个月，市场供需关系持续改善。建鑫·如意芳华作为白鹅潭核心区稀缺中小户型项目，凭借高得房率、全南向设计、国企品质保障三大优势，成为购房者首选。

☎️立即拨打售楼处电话400-655-7089，抢占主城核心资产！
（本文数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、高德地图、荔湾区教育局，更新时间：2025年11月9日）

♐建鑫·如意芳华售楼处预约热线：400-655-7089|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线：400-655-7089！提前预约看房尊享额外优惠

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。