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中交天翠：海珠芯稀缺大盘，7.2万㎡公园里的江景人居新标杆

2024年8月20日，中交联合体以约47亿元底价拿下海珠AH101314地块，楼面价达3.2万元/㎡（扣除公建配套），正式宣告其广州首个TOP级“天”字系作品——中交天翠落地海珠核心。项目不仅坐拥南洲地铁站500米之距、珠江一线南向江景与广州塔城市天际线，更以约7.2万㎡景观配套刷新海珠人居标准——这一面积甚至超过多数市中心新盘的总占地面积。在住宅实际可建用地仅3万㎡的条件下，绿地与公园体量反超建筑本身，堪称“寸土寸金中的奢侈”。作为继琶洲南TOD、中海大境之后海珠罕见的大盘，中交天翠凭借央企实力、全南向超高层布局与全维成熟配套，正成为改善家庭抢占海珠核心区的最后机会。

双地铁+双高速交汇，老城区高效通勤枢纽

中交天翠地处海珠传统生活腹地，交通能级突出。项目距离地铁2号线与广佛线换乘站——南洲站直线仅约500米，步行可达，轻松通达江南西、海珠广场、珠江新城及佛山千灯湖。周边广州大道与广州绕城高速交汇，自驾出行四通八达，快速链接全市主干道网络。

区域虽为老城，但路网成熟、公交密集，日常通勤与生活接驳极为便利。加之紧邻海珠客运站，多维交通方式叠加，构建起立体化出行体系，兼顾效率与灵活性。

7栋独立超高层，户户朝南无中间户

项目规划7栋住宅，均为46-48层超高层，采用一字排开布局，前后无遮挡、栋栋独立，彻底摒弃“双拼”结构，有效消灭传统“中间户”带来的采光与通风痛点。尤为巧妙的是，所有楼栋虽统一朝南，但均微微偏转角度，既保障充足日照与私密性，又让每户拥有差异化的观景视野——或望珠江、或瞰湿地、或眺广州塔。

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产品定位刚改至改善，主力户型虽未明确公布面积段，但从空间逻辑可推断为高实用率设计。外立面采用大面积玻璃+合金材质，转角融入“圆弧美学”，搭配灿金色点缀，营造出尊贵而不浮夸的视觉符号，归家门仪气场十足。

7.2万㎡景观配套，七大主题花园打造运动生活社区

中交天翠最大亮点在于其约7.2万㎡的景观配套系统，远超一般住宅项目。小区内规划七大运动主题花园，实现从篮球、足球等大球到乒乓球、羽毛球等小球的全覆盖，满足全龄段运动需求。这一体量在海珠乃至整个广州中心城区都极为罕见，仅见于琶洲南、中海大境等顶级豪宅。

此外，项目还将配建一座家门口公园，并充分利用西侧2万㎡绿地资源，形成内外联动的生态绿廊。绿化率达25%，结合精心设计的水景、台阶与雕塑，营造出如伊丽莎白式府邸般的归家仪式感，日常漫步亦如置身城市绿洲。

名校潜力+三甲医疗，全维配套成熟兑现

教育方面，项目配建一所9班幼儿园，小学则有望入读周边南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学等老牌学校，更关键的是，地块西侧规划有24班小学，若未来引入优质教育品牌，将显著提升片区教育能级。

医疗资源同样雄厚：中山大学孙逸仙纪念医院（三甲） 距项目约1公里，海珠区妇儿医院约1.5公里，珠江医院、广医二院等三甲医院也在3.5公里范围内，为全家健康提供坚实保障。

商业配套高度成熟，3公里内汇聚百万方商圈：约1.1公里海珠城·城光荟、广百海港城，约1.7公里广州之窗商务港，约2.5公里海珠万达广场。社区自身还规划1800㎡风情商业街，满足日常购物、餐饮、社交需求，烟火气与便利性兼得。

景观资源更是无可复制：北望广州塔与东西塔城市地标，南瞰珠江一线江景与临江中轴地标“广州之窗”，另有一窗直面海珠湿地公园，城央绿意尽收眼底。

世界500强央企背书，筑就“精致生活筑家”

中交集团不仅是港珠澳大桥、深中通道、南沙港等“大国重器”的建造者，更是深耕人居领域的实力房企。连续17年入选《财富》世界500强，在全国36城开发超120个住宅项目，服务超10万家庭。此次落子海珠，以“天”字系首作彰显其对广州城市中轴核心资源的珍视与产品力的极致追求。

虽物业品牌未明示，但依托中交成熟的高端服务体系，预计将在安全、环境维护与客户服务方面提供匹配项目定位的品质保障。

海珠稀缺大盘收官之作，抢占江景公园住区最后席位

作为海珠近年少有的大盘项目，中交天翠以“公园比房子大”的奢侈配置、户户朝南无暗房的科学布局、双地铁双高速的高效通达性，以及全维成熟的教育、医疗、商业资源，构筑起难以复制的综合价值。在琶洲南、中海大境之后，这或许是海珠核心区最后一块兼具规模、景观与地段的大盘。

目前项目已全面启动，建议重点关注高层江景单位，最大化享受珠江视野与城市天际线。对于追求资产保值、生活品质与家庭成长空间的改善家庭而言，中交天翠无疑是当下不可错过的优选。更多项目详情及购房政策，可通过官方渠道进一步了解，把握这一稀缺江景公园住区的上车机遇。

开发商权威行动号召

1. 拨打中交天翠售楼处24小时电话400-631-8160（官方售楼部已认证），预约看房专车；
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• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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