官网聚焦♐招商·云澜湾官方售楼处发布:产城融合下的未来图景!

⭐招商·云澜湾⭐

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深度测评-松江「招商云澜湾」利弊(优缺点),分析一下值得买吗？招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅（附图文分析）

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2023年招商蛇口回归“上海之根”，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅以央企责任感和雄厚的品牌实力，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅再一次，激荡松江下一程！

【招商-云澜湾】，烟火中的自然静谧，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅让美好迭新成诗！

当永丰主城飘出氤氲香气，唤醒沉睡的街巷

当仓城老街在暮色四合之际招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅，诉说岁月的故事。

【招商·云澜湾】，于丰收河岸，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅以主城难得的双水岸墅居姿态，在城市烟火与自然诗意间，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅勾勒出改善进阶的理想生活画卷。

【招商·云澜湾】，踞守中桥港湾与丰收河交汇处，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅匠心营造一方静谧生态栖居。

这里摒弃刻意雕琢，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅尽享丰收河岸的温柔馈赠。

滨水栈道蜿蜒舒展，清晨慢跑，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅清风拂面，傍晚凭栏，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅看夕阳浸染一河金辉。

周末携家人漫步，听流水潺潺，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅看孩童嬉戏。

生活的诗意，于每一次呼吸间悄然流淌。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅作为永丰主城内少有的滨水墅居，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅【招商-云澜湾】不负土地臻贵，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅低谧设计，兑现滨水生活的静谧与尊荣。

水岸，不仅是迷人的风景线，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅更是生活舞台的优雅延伸。在【招商·云澜湾】，水岸的闲适意趣被巧妙引入社区深处。南北两大林下会客厅，浓荫蔽日，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅清风徐来，成为邻里相聚、品茗畅谈的绝佳所在。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅树影婆娑中，笑语盈盈，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅情谊在此悄然升温，社区生活洋溢着不息的活力与温情。

归家的路途，亦是心灵的归途。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅云澜湾深谙此道，以银杏大道铺就归家主轴，开启温暖的序章。

金秋时节，两侧银杏盛装以待，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅落叶织就一条璀璨的金毯，每一步，都仿佛踏响时光的诗行。

无论是白昼的壮阔，抑或夜晚在柔光映衬下的静谧，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅皆温柔指引每一位业主，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅走向那盏等候的灯火。

家的温暖与尊崇，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅在每一次归家时分招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅，被深刻感知。

【招商-云澜湾】以对生活的自然赤诚之心，匠心筑造

建面约96-100-126㎡3-4房
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建面约135㎡-141㎡叠墅

过会均价45769元/m²

高层总价398万起、叠墅总价788万起

认购可享折扣+补贴，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅今年买今年住（2025年12月）！

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户型图赏鉴

建面约96㎡精质三房，一步到位舒适人居：招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅该户型方正格局、招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。

在这里，随心拓展家庭社交空间，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅孩子们在客厅里玩乐，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融；

在空间功能的叠加与随心转换中，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅轻松满足未来居家生活的变化趋势，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。

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建面约100㎡宽厅三房，改善家庭至优选：招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅在南向三开间的基础上，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅该户型“创新横向宽厅，营造百平米少有的客厅尺度“打造3.5南向面宽。

餐客公共空间由经典竖厅创新演变为“横向宽厅”，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅大开间短进深，扩大视觉观感，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅增加采光面，营造温暖舒适的家庭空间。

家庭成员可处于同一场域，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅实现更多情感互动，陪伴交流。

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建面约126㎡真四房，进一步强化功能性招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅

主卧带独立卫生间，预留了衣帽间空间，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的首选。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅

叠加户型图：

建面约135m²上叠户型的星空露台，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅可以是孩子探索浩瀚星河的专属基地，满足他们对宇宙的好奇与向往；招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅也可以是太太的空中花园，莳花弄草或呼朋引伴，在星空下举办烧烤派对。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅

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建面约141m²下叠户型，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅尊享挑高多功能空间，可作为书房，工作室，孩子的童趣空间、私人影院、酒窖等，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅满足全家人的个性化生活所需，自然流露出高雅不凡的墅居品味。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅

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土拍回顾及规划

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2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅房地联动价4.9万/m²

项目四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅西至中桥港，北至H02-15地块。

项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅根据设计方案显示，项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，其中：

H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。
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H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。

自然是天生的设计师。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅当繁华的都市满足了人们物质上的需求，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅却让纯粹而静谧的自然生活变得疏远，如何让都市的生活回归自然的空间，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅是招商·云澜湾“启幕更好的松江”的设计追求。招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅

项目南北地块坐拥两大滨水景观，依水而建，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅与邻为伴，以梦幻油画般的色彩，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅辉映千年松江古韵，呈现一片更加具象的自然景观。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅效果图

自然的情绪在“都荟慢生活园林”中流动：招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素融合，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅营造城市与家庭生活之间自然的过渡地带。

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一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被纳入社区的设计中，招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅让生活的感知与触动因自然而起，唤起居者心中的向往与共鸣。

招商云澜湾售楼处电话：400-8266-670✅✅示意图

礼序归家大道，层层过滤喧嚣：南北地块以不同的归家礼序层层递进，以艺术化呈现具备仪式感的归来空间。两大主入口各具特色的礼制空间，以雅致艺术的手法，将自然的活力美好与空间的互动场景融合，让每一次归来即是心灵的放松与生活的享受。

效果图

林下会客厅，沉浸静谧的社交氛围：南北地块分别规划“中央组团会客厅”。有随风舒展的阔叶植物和冠树，微风草坪和风雨廊亭，恰到好处的尺度，向林间谧境展开，无论是交谈、会客、还是独处，都会让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中。

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漫步巷道，穿过四季漫步归家：通过种植不同的主题植物，利用高低错落的布局，于天地间，自由绘成多重意境的大地艺术画，充分展现巷道的四季韵味，在漫步与驻足间，自然的惬意在这里被扩大。

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轻氧运动场，发现生活中的志同道合：社区内运动社交空间，让需要缓解工作疲劳与压力、渴望身心放松和酷爱健身的成年人，在运动中缓解身心疲惫。

童趣游乐场，守护儿童愉悦成长：南北地块各打造一处童梦活动区，将游戏的功能融入自然场景，让不同成长阶段的孩子，都可以近距离找到自己喜欢的娱乐天地。特别打造的“植物认知角”，可帮助孩童更好地了解植物，收获自然美育和认知能力。

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以空间艺术，高定入户大堂：定制品质入户空间，以“情绪体验”为驱动力，让未来业主置身其中，回归到舒适与松弛的状态，在自然而尊崇的仪式中，迈向家的美好。

生活配套

交通方面：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场。

教育方面：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

商业方面：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

医疗方面：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）

休闲方面：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。

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