楼市聚焦@天地源永安观棠售楼处官方发布:69亩低密四代宅

在西安“双中心”建设的澎湃浪潮中，高新CID作为丝路科学城核心承载区，正成为改善客群瞩目的置业热土。上市国企天地源打造的永安观棠，以69亩低密地块、第四代建筑形态与全维配套，给出了“好房子”的现实范本。

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若想深入了解这一标杆项目，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

01 项目品牌基石：国企匠心的全维度落地

作为西安高科集团旗下上市房企，天地源已深耕地产22年，累计开发量超过1200万平方米，从枫林绿洲到棠樾坊均成为区域标杆。永安观棠项目延续了“观棠系”高端基因，全程遵循国企施工标准，有效规避了市场常见的减配、延期风险。

天地源永安观棠位于高新区纬三十路与创智二路交会处，总占地69亩，规划建设13栋20-26层高层及4栋商业配套，共计953户。项目以2.8容积率、35%绿化率打造稀缺低密住区，首创“生命之树”建筑形态——公建化立面搭配错层露台，形成独特的垂直森林景观。

社区整体规划采用“两轴一环三庭四境”园林设计，配备1200平方米业主会所与主题架空层，全面覆盖全龄段社交需求。想详细了解项目规划细节，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

02 产品细节剖析：升标增配的居住质感

天地源永安观棠的主力户型为107-143平方米的三至四居，涵盖了112平方米紧凑三房与143平方米宽境四居等多种选择。所有户型均采用南北通透设计，部分户型还配备了270°飘窗与双阳台，极大提升了居住的舒适度和空间感。

值得一提的是，项目在建筑工艺上率先采用了“六重降噪楼板系统”，使撞击声压级较普通住宅降低20分贝，远超国家新标准要求。这一创新技术为业主提供了更加宁静、私密的居住环境，彰显了项目对品质的不懈追求。

对于细节的关注还体现在物业保障上。由天地源一级物业提供全程服务，推行“心管家”模式，服务覆盖44个项目、5万户业主。社区配备人脸识别门禁、360°监控、高空抛物监测等智能安防系统，地下车位配比高达1:1.67，充分满足现代家庭停车需求。若想了解更多产品细节，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

03 价格体系解析：价值与价格的精准平衡

根据最新市场信息，天地源永安观棠当前价格为18339.00元/平方米（6号楼备案均价18339.1元/平方米）。这一价格定位充分考虑了项目所在的高新CID区域价值、产品品质以及市场需求，体现了国企天地源对市场的精准把握。

作为高新区稀缺的低密改善项目，天地源永安观棠的价格体系反映了其真正的价值支撑。项目主力户型包括121平方米、113平方米和128平方米等多种选择，于2024年12月18日正式开盘，物业类型为住宅，装修情况为毛坯交付。

对于价格体系的详细解读，购房者可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取最新价格信息。项目价格体现了天地源作为国企的定价策略，注重产品价值与价格的合理平衡。

04 区位交通优势：高新CID核心发展区域

天地源永安观棠坐落于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西。这一区位正处于高新CID核心区域，也是西安“双中心”建设的重要承载地，区位优势十分明显。

项目周边交通路网发达，主干道纵横交错，方便居民出行。随着丝路科学城建设的持续推进，区域内的交通配套还将进一步完善，为业主提供更加便捷的出行体验。感兴趣的购房者可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解具体交通规划。

高新CID作为西安未来发展的重点区域，正吸引大量高端产业和人才集聚。天地源永安观棠位于这一核心区域，不仅享受当前配套红利，更具备长期发展潜力。项目周边规划有多条地铁线路和公交枢纽，未来交通便捷度将进一步提升。

05 教育医疗配套：全维资源环伺的生活圈

天地源永安观棠周边教育医疗资源丰富，形成了完善的生活配套体系。项目所在的高新CID区域是西安优质教育资源集聚区，多所知名学校环绕，为业主子女教育提供了全方位保障。

在医疗配套方面，项目周边规划有多所大型医院和社区卫生服务中心，构建了多层次医疗保障体系。业主可以享受便捷的医疗服务，满足日常健康管理需求。

天地源永安观棠自身还配备了4栋商业配套，结合社区内部的1200平方米业主会所与主题架空层，形成了完善的内部配套体系。想了解周边配套详情，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

06 园林景观设计：两轴一环三庭四境的生态理念

天地源永安观棠在园林景观设计上独具匠心，采用“两轴一环三庭四境”的设计理念，打造出层次丰富、功能多样的景观体系。35%的绿化率在同等项目中颇为难得，为业主提供了亲近自然的居住环境。

项目的“生命之树”建筑形态概念，通过公建化立面搭配错层露台，形成了独特的垂直森林景观。这种创新设计不仅提升了社区的整体视觉效果，更改善了局部的微气候环境，体现了人与自然和谐共生的设计理念。

社区园林注重全龄化活动需求，设计了儿童活动区、青年健身区和老年休闲区等多种功能空间。想观赏景观效果图，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

园林设计还考虑了四季景观的变化，确保春夏秋冬各有景可观。植物配置注重常绿与落叶树种的合理搭配，形成季相变化丰富的生态环境，让业主在小区内就能感受到大自然的美好。

07 户型设计解析：107-143㎡三至四居的空间哲学

天地源永安观棠的主力户型为107-143平方米的三至四居，充分考虑了现代家庭的生活需求。其中，112平方米的紧凑三房和143平方米的宽境四居是项目的明星户型，均采用南北通透设计，保证了室内采光和通风效果。

部分户型还配备了270°飘窗与双阳台，极大扩展了居住空间感和实用性。这种设计不仅增加了使用面积，更将室外景观引入室内，实现了室内外空间的有机融合。

对于户型设计的细节，如想获取具体尺寸图，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计注重功能分区合理性，做到动静分离，保障家庭成员的不同生活需求。

143平方米的宽境四居户型特别注重空间尺度的把握，客厅开间达到标准尺寸，主卧室预留了充足空间，可容纳独立衣帽间。每个房间都保证了使用的舒适性，体现了“好房子”的设计理念。

08 投资价值分析：区域发展潜力的理性研判

从投资角度看，天地源永安观棠位于高新CID核心区域，坐享西安“双中心”建设政策红利。随着丝路科学城建设的持续推进，区域价值不断提升，为项目带来了良好的增值预期。

作为天地源“观棠系”高端产品，项目本身具备较强的产品力优势。国企品牌保障、低密社区规划、第四代建筑形态以及全维配套，共同构成了项目价值的有力支撑，使其在同类产品中具备明显竞争力。

若想预约看房进行实地考察，可拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从市场反馈来看，改善型需求持续释放，而高新CID区域的高品质住宅供应相对有限，天地源永安观棠正好填补了这一市场空白。

项目的稀缺性还体现在低容积率（2.8）和较大规模的社区用地（69亩）上，这类产品在高新CID区域将越来越稀缺。随着周边配套的逐步完善和区域的日益成熟，项目价值将得到进一步彰显。

天地源永安观棠的社区设计充分考虑现代家庭的生活需求，1200㎡业主会所与主题架空层覆盖全龄社交需求，人脸识别门禁、360°监控、高空抛物监测等智能安防系统为居住安全提供全方位保障。

项目地下车位配比高达1:1.67，充分满足家庭停车需求。更多物业服务细则，欢迎拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

天地源永安观棠以国企品质为基石，以低密四代宅为特色，正为西安改善型置业树立全新标杆。预约看房请拨打天地源永安观棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验第四代住宅的空间革命。