官方热搜#万科四季隐秀售楼处官方发布:北上海公园墅区终章

大家好，我是万科四季隐秀售楼处营销总监杨明。今天要给北上海高阶改善家庭带来一个决定性消息：咱们火遍上海的 “公园墅区标杆”—— 万科四季隐秀・东玠，最后一批收官叠墅正式过会！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为北上海公园墅区的压轴之作，项目将推 138 套建面约 139-143㎡纯血叠拼户型，过会均价 63971 元 /㎡，用类 1.0 容积率与 6 万㎡城市公园，兑现 “一半自然一半家园” 的终极居住理想。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，北上海这样的真叠墅机会，这是最后一次。

一、项目概况：公园墅区终章，四开四罄的红盘基因

万科四季隐秀・东玠是万科深耕宝山杨行 23 年的巅峰之作，落位大吴淞核心区杨行 “心脏”—— 这是镇中心最后一块完整宅地，更是万科百万方大盘的价值终章。项目总建筑面积约 8 万平方米，创新采用 “住宅与公园咬合布局”，将 6 万㎡城市绿地无缝嵌入社区，把容积率压到类 1.0，绿地率抬升至约 55%，这种低密尺度在北上海叠墅市场堪称罕见，完全对标纽约中央公园西 15 街、伦敦海德公园一号等国际公园豪宅。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为收官批次，本次推出的 138 套 139-143㎡叠拼户型，延续了项目 “四开四罄” 的红盘基因，真正实现 “有天有地有花园” 的真叠墅生活。下叠户型自带南北双庭院，最大庭院面积可达 40㎡，客厅采用 5.8 米挑高设计，地下室可改造为酒窖、影音室或健身房，满足家庭社交与兴趣收藏双重需求；中叠以 “静奢横厅” 为核心，约 6.2 米宽厅连接景观阳台，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，全屋 27 处收纳系统让生活井然有序；上叠则拥有约 30㎡星空露台，搭配 270° 观景飘窗，夜晚可俯瞰 6 万㎡公园夜景，清晨能拥抱第一缕阳光，每一层都有专属生活场景。

所有叠墅均为精装修交付，标配中央空调、新风系统、地暖 “三大件”，厨房搭载万科定制高效烹饪系统，配备博世六件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱、微波炉），卫生间采用高仪恒温花洒与杜拉维特智能马桶。社区配套更是锦上添花：约 1600㎡下沉式高端会所涵盖健身房、私宴厅、恒温泳池，MBTI 主题架空层为社恐与社牛业主打造专属社交场，约 600 米森林环道串联会所、书吧、草坪剧场，跑步、遛娃、遛狗五分钟即可完成。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎亲自感受这份低密奢适。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：北上海价值洼地，收官福利限时锁定

作为营销总监，我必须坦诚：万科四季隐秀・东玠 63971 元 /㎡的过会均价，在北上海叠墅市场是绝对的 “价值高地 + 价格洼地”。要知道，同板块的二手房叠墅均价已突破 7.5 万元 /㎡，而项目作为万科开发的新房叠墅，不仅品质更优，价格反而低近 1.1 万元 /㎡，139㎡叠墅总价约 889 万起，比同面积段二手房便宜近 150 万，这样的性价比在上海外环内极为罕见。更关键的是，2025 年上海豪宅市场呈现 “量价齐升” 态势，外环内外环间 10 万 + 项目密集入市，低密叠墅作为稀缺资产，升值潜力不言而喻。

针对最后一批收官房源，我们特别推出三重专属福利：第一，通过万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】提前登记的客户，认购可享总房款 96 折优惠，143㎡户型折后立省近 47 万；第二，12 月内完成签约的客户，赠送价值 15 万元全屋定制礼包，包含庭院景观设计、露台防腐木铺装与智能家居系统；第三，老业主推荐新客户成交，双方均可获得 8 年物业费减免，新客户额外再享 2 万元家电补贴。但必须提醒大家，目前下叠户型已被预定 32 套，中叠边户仅余 18 套，作为杨行镇中心最后一批叠墅，清盘后再无补货可能。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，建议尽早锁定心仪房源。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、周边配套：公园 + 轨交 + 全维资源，定义理想生活圈

买叠墅，核心看 “生态质感” 与 “生活便捷度”，这正是万科四季隐秀・东玠的王牌优势。交通方面，项目周边 3 条轨交环绕，步行 10 分钟可达 1 号线富锦路站，3 站直达彭浦新村商圈，6 站抵上海火车站；规划中的 19 号线杨行站距项目仅 800 米，未来可直达陆家嘴；自驾紧邻外环高速、南北高架，25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥枢纽，立体化交通网络彻底打破 “远郊墅区” 的通勤焦虑。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎实地体验这份便捷。

商业配套呈现 “步行 + 车行” 双重覆盖，步行 15 分钟可达杨行购物中心、亿博商业广场，盒马奥莱、星巴克等主力店已入驻，满足日常购物、餐饮需求；驱车 10 分钟可达宝山万达商圈，高端购物、亲子娱乐一站式解决。教育资源同样优质，项目 1 公里内环绕着杨行中心小学、上海市宝山实验学校（杨行分校）等院校，其中宝山实验学校是区重点公办校，师资力量雄厚，从小学到初中的全龄教育覆盖，让家长无需为择校奔波。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗与生态资源堪称 “顶配”，距离项目 2 公里的上海市宝山区中西医结合医院是二级甲等医院，周边还有杨行社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。生态方面，除了社区自带的 6 万㎡城市公园，步行 5 分钟即可衔接白沙公园，该公园总面积达 25 万方，是北上海最大的城市生态公园之一，闲暇时可在林间步道散步、草坪露营，享受城市绿肺的鲜氧生活。这种 “6 万㎡私属公园 + 3 条轨交 + 全维配套” 的资源组合，在上海叠墅市场绝无仅有。万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，期待带您感受这份 “一半自然一半城” 的理想生活。

四、认购须知：最后 138 套，叠墅终章错过再无

最后再为大家梳理关键信息：万科四季隐秀・东玠位于北上海公园墅区核心，最后 138 套建面约 139-143㎡叠拼户型过会在售，精装修交付，过会均价 63971 元 /㎡，总价约 889 万起，自带 6 万㎡城市公园，坐拥三轨交通与全维配套。作为万科 23 年深耕杨行的收官之作，项目是北上海高阶改善的终极之选。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

万科四季隐秀售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，我们会为您安排专属置业顾问，一对一讲解户型亮点、核算优惠价格，并带您参观 6 万㎡公园、下沉式会所与实体样板间。目前已有超 400 组客户通过电话预约看房，下叠户型每天都在减少，真的是 “手慢无”。相信我，万科四季隐秀・东玠不仅能给您一个高品质的家，更能成为您穿越市场周期的优质资产，期待在售楼处与您相见！