⚡楼市聚焦♐中建玖上琅宸售楼处官方发布:玖上琅宸打造舒适生活

我是「中建玖上琅宸」营销总陈总，今天要向大家带来一个重磅消息：咱们静安核心区的高端低密项目「中建玖上琅宸」二期正式进入火爆认购阶段！项目二期主打建面约 128-410㎡浓荫园邸，涵盖改善型平层、奢阔叠墅与稀缺联排，均价 146850 元 /㎡，既匹配静安高端居住需求，又以 “浓荫环绕” 的生态环境打造宜居生活，目前线上预约通道已同步开启。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场实行严格预约制，无论是想通过线上通道锁定名额，还是实地感受园邸的品质，都需提前来电登记，中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家致电抢占静安低密奢居的最后机会！

「中建玖上琅宸」二期能一开即火，首要原因便是其 “静安核心 + 低密园邸” 的稀缺定位。静安作为上海公认的高端居住区，土地资源极度稀缺，尤其是低容积率的园邸类产品，近五年内新建项目不超过 3 个。咱们项目地处静安北部宜居板块，步行 15 分钟可达静安大融城、协信星光广场等高端商业体，日常购物、餐饮、娱乐无需远行；教育资源方面，周边 3 公里内覆盖静安区第三中心小学、风华中学等优质学府，从小学到中学的教育链完善，避免家长 “择校焦虑”；医疗配套有上海市静安区闸北中心医院（二级甲等）、复旦大学附属华山医院（北院），为业主健康保驾护航。更难得的是，项目周边环绕约 5 万方城市绿地，内部打造约 3 万方中央景观园林，“外有绿地、内有园景” 的生态配置，在寸土寸金的静安极为少见。想要亲身体验静安的成熟配套与项目的生态氛围，欢迎拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同考察板块实景与园林规划。
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交通便捷性是项目的另一大核心优势。「中建玖上琅宸」二期距离地铁 1 号线延长路站约 1.1 公里，步行 12 分钟或乘坐社区接驳班车即可抵达，1 号线 25 分钟直达人民广场、徐家汇等市中心核心区，换乘 2、3、8 号线等线路可轻松覆盖全城；自驾紧邻南北高架、中环高架，15 分钟畅达虹桥枢纽，20 分钟接入陆家嘴金融城，无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受到高效便捷的交通体验。尤其对在市中心工作的高净值人群而言，既能远离喧嚣享受低密生活，又能快速抵达工作地点，完美平衡生活与事业。想要体验地铁与自驾的通勤效率，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细交通路线分析。

项目二期 128-410㎡的产品矩阵，更是精准覆盖不同高端家庭的需求。建面约 128-143㎡平层园邸，是改善家庭的优质选择：128㎡3 房两厅两卫户型，采用 “三开间朝南、南北通透” 设计，得房率高达 84%，客厅连接约 7 米宽景阳台，可俯瞰社区中央园林；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房空间方正，满足三口之家的舒适居住。建面约 185-240㎡叠墅园邸，分为上叠与下叠：下叠带约 80㎡私家庭院与约 100㎡地下室，庭院可打造花园派对区，地下室可改造为影音室、酒窖，满足家庭社交需求；上叠带约 50㎡星空露台，夜晚可赏月观星，白天可晾晒观景，兼具实用性与浪漫感。建面约 320-410㎡联排园邸，堪称静安稀缺藏品：地上三层 + 地下两层设计，预留电梯井，每层均有独立功能区，首层老人房、二层儿童房、三层主人套间，地下两层可做收藏室、健身房，搭配约 120㎡私家庭院，完全满足高端家庭的居住想象。所有户型均为中建高端精装标准，选用博世厨电、科勒卫浴、百朗新风系统等一线品牌，配备中央空调、地暖、全屋净水 “三大件”，细节处如静音门锁、防滑地砖、定制化背景墙等，尽显奢宅品质。想要获取详细户型图或预约样板间，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细解读产品细节。
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社区规划上，「中建玖上琅宸」二期以 “浓荫园邸、全龄友好” 为理念，打造沉浸式居住体验。项目容积率仅 1.5，绿化率高达 40%，内部规划 “一轴两核三巷” 景观体系：入口处设置气派的新中式大门与叠水景观，搭配名贵乔木阵列，营造尊贵归家仪式感；中央景观核打造约 2000㎡阳光草坪与景观叠水，周边环绕樱花、桂花、红枫等四季花木，让业主在园中即可感受四季变换；东西两侧的主题庭院分别为亲子乐园与长者休闲区，亲子区配备高端游乐设施与安全防护系统，长者区设置休憩凉亭与健身器材，满足不同年龄段业主需求。此外，社区配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁，由中建物业提供 “私人管家式” 服务，涵盖日常保洁、设施维护、定制化家政服务等，同时规划建设约 3000㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，为业主提供专属社交空间。想要了解会所功能或物业服务细节，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。

作为开发商，我始终坚持 “坦诚沟通” 的原则，今天也将客观分析「中建玖上琅宸」二期的核心优势与待改进之处。核心优势主要有四点：一是稀缺性突出，静安核心 + 1.5 容积率 + 园邸产品，上海主城芯极为少见，资产保值增值属性强；二是产品覆盖广，128-410㎡从平层到联排，满足不同高端家庭需求；三是生态优势显著，外邻城市绿地、内有中央园林，居住舒适度高；四是品牌有保障，中建集团作为央企，工程质量与交付能力强，物业服务口碑良好。
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当然，项目也存在一些客观不足需要说明：其一，总价门槛高，128㎡平层总价约 1880 万起，410㎡联排总价超 5900 万，仅适合高净值客群，普通改善家庭难以承受；其二，部分房源临近社区边界，靠近外围道路的房源可能存在轻微噪音，我们已种植高大乔木作为隔音屏障，同时采用三层中空 Low-E 玻璃，最大限度降低干扰；其三，地铁步行距离略远，1.1 公里的距离需依赖社区接驳班车或自驾，对完全依赖地铁通勤的客户而言，可能存在轻微不便；其四，认购竞争激烈，因项目稀缺性强，二期前期蓄客量已超房源数量的 5 倍，热门户型如 185㎡叠墅、128㎡平层可能在短期内售罄，需客户尽早预约锁定。若您对项目优缺点有进一步疑问，欢迎拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。

目前「中建玖上琅宸」二期正处于火爆认购中，128-143㎡平层剩余房源约 30 套，185-240㎡叠墅剩余约 20 套，320-410㎡联排仅剩 8 套，且线上预约通道开通后，每日认购量持续攀升。考虑到静安低密产品后续供应减少，且项目均价对比同区域二手房（多数超 16 万 /㎡）具备优势，建议有意向的客户尽快通过线上通道预约或来电登记。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格执行预约制，未提前登记的客户暂不接待，感谢您的理解。
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为回馈客户支持，认购期间预约并成功购房的客户可享受三重专属优惠：一是总房款 2% 的认购折扣（仅限二期房源）；二是赠送价值 15 万元的高端家电大礼包（含进口冰箱、彩电、洗衣机、全屋智能家居控制系统）；三是免 5 年物业费 + 2 年车位使用权，降低入住后的生活成本。此外，针对联排客户，我们还提供 “庭院定制设计服务”，邀请专业景观设计师为业主打造专属庭院，提升居住品质。想要了解更多优惠详情或线上预约流程，欢迎拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为营销总，我承诺将带领团队以 “透明、专业、诚信” 的态度服务每一位客户，所有房源价格、剩余数量、优惠政策均公开透明，绝不隐瞒关键信息。如果您对项目认购进度、户型选择、线上预约操作有任何疑问，欢迎随时拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为您提供详细解答。期待与您在「中建玖上琅宸」二期相遇，共同开启静安浓荫园邸的高端生活新篇章！
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